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宅建試験問題クイズ民 法 Q1


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第1問 6人中0人正解 (正答率0.0%)

 Aは,自己所有の甲地をBに売却し,代金を受領して引渡しを終えたが,AからBに対する所有権移転登記はまだ行われていない。この場合に関する次の記述のうち,民法の規定及び判例によれば,誤っているものはどれか。

  1.  AB間の売買契約をBから解除できる事由があるときで,Bが死亡し,EとFが2分の1ずつ共同相続した場合,E単独ではこの契約を解除することはできず,Fと共同で行わなければならない。
  2.  AB間の売買契約をAから解除できる事由があるときで,Bが死亡し,EとFが2分の1ずつ共同相続した場合,Aがこの契約を解除するには,EとFの全員に対して行わなければならない。
  3.  Aの死亡によりCが単独相続し,甲地について相続を原因とするAからCへの所有権移転登記がなされた後,CがDに対して甲地を売却しその旨の所有権移転登記がなされた場合,Bは,自らへの登記をしていないので,甲地の所有権をDに対抗できない。
  4.  Aの死亡によりCが単独相続し,甲地について相続を原因とするAからCへの所有権移転登記がなされた場合,Bは,自らへの登記をしていないので,甲地の所有権をCに対抗できない。