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5 地価公示の効力

地価が公示されると,次の4つの効力が生じる。

(1)
地価が公示されると,都市及びその周辺の地域で土地の取引を行う者は,公示価格を指標として取引を行うよう努めなければならない。
「指標として取引を行うよう努めなければならない」とは,公示価格を『なるべく』参考にしろ,という意味だ。

(2)
地価が公示されると,公共事業用地の収用に対する取得価格や補償金を算定する際には,公示価格を規準にしなければならない。
「規準にしなければならない」とは,公示価格を『絶対に』参考にしろ,という意味だ。

(3)
地価が公示されると,国土利用計画法に基づいて知事が勧告をする際には,公示価格を規準にしなければならない。
「規準にしなければならない」とは,公示価格を『絶対に』参考にしろ,という意味だ。

(4)
地価が公示されると,不動産鑑定士が,地価公示が行われている区域内の土地について鑑定評価を行なう際に,正常価格を求めるときは,公示価格を規準にしなければならない。
「規準にしなければならない」とは,ここでも,公示価格を『絶対に』参考にしろ,という意味だ。

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