宅建試験・テーマ別過去問解説集
presented by 宅建倶楽部
H23/6/26 更新
| 迷物講師の体系【民法（権利関係）】 | 過去問に表示された テーマ |
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| 第１章 | 宅建業者の「取引」に直結する契約 | ||
| 第１ | 売買契約 | ||
| 第２ | 交換契約 | ||
| 第３ | 賃貸借契約 | ||
| １ 賃貸借契約を規律する法律 | |||
| ２ 賃借権の存続期間 | |||
| ３ 賃借権の更新 | |||
| ４ 賃借権の存続期間と更新の「まとめ」 | |||
| ５ 賃借権の譲渡・賃借物の転貸 | |||
| ６ どうすれば不動産の賃借権を第三者に対抗できるか | |||
| ７ 借賃（賃料） | |||
| ８ 修繕義務 | |||
| ９ 賃借人が死亡した場合，賃借権はどうなるか | |||
| 10 賃貸借に関する条件の変更 | |||
| 第４ | 使用貸借契約 | ||
| 第５ | 委任契約 | 委任契約 | |
| １ 委任契約の性質 | |||
| ２ 委任契約の解除 | |||
| ３ 委任契約の終了 | |||
| 第６ | 代理契約 | ||
| １ 代理が成立するには | 代理 | ||
| ２ 代理が成立すると | |||
| 第２章 | 売買契約に付随する話 | ||
| 第１ | 契約の一般論 | 契約の一般論 | |
| 第２ | 弁済 | 弁済 | |
| 第３ | 手付 | 手付 | |
| 第４ | 買戻し | 買戻し | |
| 第３章 | 主として売買契約のトラブルの話 | ||
| 第１ | 契約が約束通り守られない場合 | ||
| １ 売主の担保責任 | 契約が 約束通り守られない場合 |
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| ２ 債務不履行 | |||
| ３ 契約の解除 | |||
| ４ 危険負担の問題 | |||
| 第２ | 制限能力者が契約にタッチする場合 | ||
| １ 未成年者 | 制限能力者が 契約にタッチする場合 |
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| ２ 成年被後見人 | |||
| ３ 被保佐人 | |||
| ８ 媒介契約の規制 | |||
| ４ 被補助人 | |||
| ５ 制限能力者の「比較」 | |||
| ６ 取消しの意味 | |||
| 第３ | 意思表示に欠陥がある場合 | ||
| １ 心裡留保による意思表示 | 意思表示に 欠陥がある場合 |
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| ２ 虚偽表示による意思表示 | |||
| ３ 要素に錯誤がある意思表示止 | |||
| ４ 詐欺による意思表示 | |||
| ５ 強迫による意思表示 | |||
| ６ 公序良俗違反 | |||
| ７ 意思表示に欠陥がある場合の「まとめ」 | |||
| 第４章 | その他の契約の話 | ||
| 第１ | 消費貸借契約 | ||
| 第２ | 請負契約 | ||
| １ 請負契約の性質 | 請負契約 | ||
| ２ 請負人の担保責任 | |||
| 第３ | 贈与契約 | ||
| 第４ | 寄託契約 | ||
| 第５ | 債権譲渡契約 | ||
| 第６ | 注意義務 | ||
| 第５章 | 契約以外で財産の移転が生じる場合 | ||
| 第１ | 相続 | ||
| １ 相続人は誰か | 相続 | ||
| ２ 法定相続分はどのくらいか | |||
| ３ 遺言 | |||
| ４ 遺産分割 | |||
| ５ 相続の放棄と承認 | |||
| 第２ | 時効 | ||
| １ 取得時効 | 時効 | ||
| ２ 消滅時効 | |||
| 第３ | 相殺 | ||
| １ 相殺するには | 相殺 | ||
| ２ 相殺すると | |||
| 第４ | 不法行為 | ||
| １ 不法行為の一般論 | 不法行為 | ||
| ２ 特殊な不法行為 | |||
| 第５ | 不当利得 | ||
| 第６ | 債権者代位権 | ||
| 第６章 | 物権 | ||
| 第１ | 物権の一般論 | ||
| １ 物権とは何か | |||
| ２ 物権の種類 | |||
| 第２ | どうすれば不動産の物権を第三者に対抗できるか | ||
| １ 登記がなければ対抗できない第三者 | どうすれば 不動産の物権を第三者に対抗できるか |
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| ２ 登記がなくても対抗できる第三者 | |||
| 第３ | 物権法定主義 | ||
| 第４ | 所有権 | ||
| 第５ | 相隣関係 | ||
| １ 相隣関係とは | 相隣関係 | ||
| ２ 相隣関係についての民法の定め | |||
| 第６ | 共有 | ||
| １ 共有物の使用・収益 | 共有 | ||
| ２ 持分の処分 | |||
| ３ 共有物の管理関係 | |||
| ４ 持分が宙に浮いた場合の取扱い | |||
| ５ 共有者の債権 | |||
| ６ 共有物の分割 | |||
| 第７ | 地上権 | ||
| 第８ | 永小作権 | ||
| 第９ | 地役権 | ||
| 第10 | 占有権 | ||
| 第７章 | 担保制度 | ||
| 第１ | 担保制度とは | ||
| 第２ | 物的担保（担保物権） | ||
| １ 物的担保（担保物権）の性質 | 物的担保 (担保物権)の性質 |
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| ２ 抵当権 | 抵当権 | ||
| ３ 根抵当権 | |||
| ４ 質権 | |||
| ５ 留置権 | |||
| ６ 先取特権 | |||
| ７ その他の物的担保 | |||
| 第３ | 人的担保 | ||
| １ 保証 | 人的担保 （保証・連帯債務） |
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| ２ 連帯債務 | |||
| 第８章 | 区分所有法 | ||
| 第１ | 分譲マンションの所有関係 | ||
| １ 専有部分 | 区分所有法 | ||
| ２ 共有部分 | |||
| ３ 敷地利用権 | |||
| 第２ | 分譲マンションの管理関係 | ||
| １ 規約 | |||
| ２ 集会 | |||
| ３ 管理組合 | |||
| 第９章 | 不動産登記法 | ||
| １ 登記簿はどこに備えられるか | 不動産登記法 | ||
| ２ 登記簿はどうなっているか | |||
| ３ 登記簿の公開 | |||
| ４ 登記の申請 | |||
| ５ 仮登記 | |||
| ６ 登記の順位 | |||
| ７ 合筆と分筆 | |||
| ８ 区分所有建物の登記 |
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