宅建試験・テーマ別過去問解説集

民法(権利関係)  宅建業法  法令上の制限  その他の分野

presented by 宅建倶楽部

2016/1/9 更新

    迷物講師の体系【民法(権利関係)】 過去問に表示された
テーマ
第1章   宅建業者の「取引」に直結する契約    
  第1 売買契約    
  第2 交換契約    
  第3 賃貸借契約     
    1 賃貸借契約を規律する法律

賃貸借契約
(借地借家法)

    2 賃借権の存続期間
    3 賃借権の更新
    4 賃借権の存続期間と更新の「まとめ」
    5 賃借権の譲渡・賃借物の転貸
    6 どうすれば不動産の賃借権を第三者に対抗できるか
    7 借賃(賃料)
    8 修繕義務
    9 賃借人が死亡した場合,賃借権はどうなるか
    10 賃貸借に関する条件の変更
  第4 使用貸借契約    
  第5 委任契約 委任契約
    1 委任契約の性質
    2 委任契約の解除
    3 委任契約の終了
  第6 代理契約    
    1 代理が成立するには 代理 
    2 代理が成立すると
第2章   売買契約に付随する話    
  第1 契約の一般論 契約の一般論
  第2 弁済 弁済
  第3 手付 手付 
  第4 買戻し 買戻し
第3章   主として売買契約のトラブルの話    
  第1 契約が約束通り守られない場合    
    1 売主の担保責任 契約が
約束通り守られない場合
    2 債務不履行
    3 契約の解除
    4 危険負担の問題
  第2 制限能力者が契約にタッチする場合    
    1 未成年者 制限能力者が
契約にタッチする場合
    2 成年被後見人
    3 被保佐人
    8 媒介契約の規制
    4 被補助人
    5 制限能力者の「比較」
    6 取消しの意味
  第3 意思表示に欠陥がある場合    
    1 心裡留保による意思表示 意思表示に
欠陥がある場合
    2 虚偽表示による意思表示
    3 要素に錯誤がある意思表示止
    4 詐欺による意思表示
    5 強迫による意思表示
    6 公序良俗違反
    7 意思表示に欠陥がある場合の「まとめ」
第4章   その他の契約の話     
  第1 消費貸借契約    
  第2 請負契約    
    1 請負契約の性質 請負契約
    2 請負人の担保責任
  第3 贈与契約    
  第4 寄託契約    
  第5 債権譲渡契約    
  第6 注意義務    
第5章   契約以外で財産の移転が生じる場合    
  第1 相続    
    1 相続人は誰か 相続
    2 法定相続分はどのくらいか
    3 遺言
    4 遺産分割
    5 相続の放棄と承認
  第2 時効    
    1 取得時効 時効
    2 消滅時効
  第3 相殺    
    1 相殺するには 相殺
    2 相殺すると
  第4 不法行為    
    1 不法行為の一般論 不法行為
    2 特殊な不法行為
  第5 不当利得    
  第6 債権者代位権    
第6章   物権    
  第1 物権の一般論    
    1 物権とは何か    
    2 物権の種類    
  第2 どうすれば不動産の物権を第三者に対抗できるか    
    1  登記がなければ対抗できない第三者 どうすれば
不動産の物権を第三者に対抗できるか
    2 登記がなくても対抗できる第三者
  第3 物権法定主義    
  第4 所有権    
  第5 相隣関係    
    1 相隣関係とは 相隣関係
    2 相隣関係についての民法の定め
  第6 共有    
    1 共有物の使用・収益 共有
    2 持分の処分
    3 共有物の管理関係
    4 持分が宙に浮いた場合の取扱い
    5 共有者の債権
    6 共有物の分割
  第7 地上権    
  第8 永小作権    
  第9 地役権    
  第10 占有権 占有権
第7章   担保制度    
  第1 担保制度とは    
  第2 物的担保(担保物権)     
    1 物的担保(担保物権)の性質 物的担保(担保物権)の性質
    2 抵当権 抵当権
    3 根抵当権    
    4 質権    
    5 留置権    
    6 先取特権    
    7 その他の物的担保    
  第3 人的担保    
    1 保証 人的担保
(保証・連帯債務)
    2 連帯債務
第8章   区分所有法    
  第1 分譲マンションの所有関係    
    1 専有部分 区分所有法
    2 共有部分
    3 敷地利用権
  第2 分譲マンションの管理関係
    1 規約
    2 集会
    3 管理組合
第9章   不動産登記法    
    1 登記簿はどこに備えられるか 不動産登記法
    2 登記簿はどうなっているか
    3 登記簿の公開
    4 登記の申請
    5 仮登記
    6 登記の順位
    7 合筆と分筆
    8 区分所有建物の登記