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宅建試験・テーマ別過去問解説集 法令上の制限

  日影規制

平成7年[問 24] 日影規制

日影による中高層の建築物の高さの制限(以下この問において「日影規制」という)に関する次の記述のうち,建築基準法の規定によれば,正しいものはどれか。

(1)日影規制の対象となる区域については,その区域の存する地方の気候及び風土,土地利用の状況等を勘案して,都市計画で定められる。
(2)第一種中高層住居専用地域又は第二種中高層住居専用地域において,日影規制の対象となるのは,軒の高さが7m又は高さが10mを超える建築物である。
(3)同一の敷地内に2以上の建築物がある場合においては,これらの建築物を一の建築物とみなして,日影規制が適用される。
(4)建築物の敷地が道路,水面,線路敷その他これらに類するものに接する場合であっても,日影規制の緩和に関する措置はない。

 

平成7年[問 24] 解説

(1)誤り。日影規制の対象となる区域は,都市計画ではなく,「地方公共団体の条例」で定められる。
(2)誤り。第一種中高層住居専用地域又は第二種中高層住居専用地域では,単に,高さが10mを超える建築物が日影規制の対象となる。
(3)正しい。同一の敷地内に2以上の建築物がある場合においては,これらの建築物を一の建築物とみなして,日影規制が適用される。
(4)誤り。建築物の敷地が道路,水面,線路敷その他これらに類するものに接する場合には,日影規制の緩和措置がある。道路,水面,線路敷等は,そもそも人々が日当たりを享受する場所ではないからだ。

 正解(3)

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