宅建試験・テーマ別過去問解説集
presented by 宅建倶楽部
H20/1/25 更新
| 迷物講師の体系【宅建業法】 | 過去問に表示された テーマ |
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| 第１章 | 宅建業者の意味 | ||
| １ 宅地になるか | 宅建業者の意味（宅地になるか） | ||
| ２ 免許がいるか | 宅建業者の意味（免許がいるか） | ||
| 第２章 | 宅建業者に必要なもの | ||
| 第１ | 免許 | ||
| １ 免許の種類 | 免許（一般） | ||
| ２ 免許の効力 | |||
| ３ 免許申請費用 | |||
| ４ 宅建業者名簿 | |||
| ５ 免許取得後の事情変更 | 免許（免許取得後の事情変更） | ||
| 【免許換え】 | |||
| 【変更の届出】 | |||
| 【免許証の書換え交付申請】 | |||
| 【廃業等の届出】 | |||
| 【案内所等の届出】 | |||
| ６ 免許を受けられない者 | 免許（免許を受けられない者） | ||
| ７ 無免許営業 | |||
| 第２ | 取引主任者 | ||
| １ 宅建試験と登録 | 取引主任者（一般） | ||
| ２ 主任者証 | |||
| ３ 取引主任者を置く義務 | |||
| ４ 登録後の事情変更 | 取引主任者（登録後の事情変更） | ||
| 【登録の移転】 | |||
| 【変更の登録】 | |||
| 【主任者証の書換え交付申請】 | |||
| 【死亡等の届出】 | |||
| ５ 登録を受けられない者 | 取引主任者（登録を受けられない者） | ||
| ６ 名義貸し | |||
| 第３ | 担保 | ||
| １ 営業保証金 | 担保（営業保証金） | ||
| ２ 保証協会 | 担保（保証協会） | ||
| 第３章 | 宅建業者に対する規制 | ||
| 第１ | 契約前後の規制 | ||
| １ ウソおおげさな広告の禁止 | 契約前の規制（一般） | ||
| ２ 手付を貸すことによる契約の誘い込みの禁止 | |||
| ３ 不当な勧誘の禁止 | |||
| ４ 事実を告げないことの禁止 | |||
| ５ 広告を開始する時期の制限 | |||
| ６ 契約を締結する時期の制限 | |||
| ７ 取引の態様（種類）を明示する義務 | |||
| ８ 媒介契約の規制 | 契約前の規制（媒介契約の規制） | ||
| ９ 供託所の説明義務 | |||
| 10 重要事項の説明義務 | 契約前の規制（重要事項の説明義務） | ||
| 11 37条書面の交付義務 | 契約後の規制（37条書面の交付義務） | ||
| 12 不当に遅らせることの禁止 | |||
| 第２ | 公共性による規制 | ||
| １ 報酬額の掲示義務と不当に高額の報酬を要求することの禁止 | 公共性による規制（報酬額の制限） | ||
| ２ 受領できる報酬額の限度 | |||
| ３ 秘密ろうえいの禁止 | 公共性による規制（一般） | ||
| ４ 従業者証明書を備える義務 | |||
| ５ 従業者名簿を備える義務 | |||
| ６ 業務に関する帳簿を備える義務 | |||
| ７ 標識を掲示する義務 | |||
| 第３ | 自ら売主となり買主が非業者のときだけの規制 | ||
| １ 手付の額と性質の制限 | 自ら売主となり 買主が非業者の時だけの規制 |
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| ２ 手付金等の保全措置をとる義務 | |||
| ３ 自己の所有に属しない物件の売買禁止 | |||
| ４ 損害賠償の予定等の制限 | |||
| ５ 瑕疵担保責任の特約の制限 | |||
| ６ クーリングオフ | |||
| ７ 割賦販売契約の解除の制限 | |||
| ８ 割賦販売契約の所有権留保等の制限 | |||
| 第４章 | 処罰 | ||
| 第１ | 監督処分 | 監督処分 | |
| １ 宅建業者に対する監督処分 | |||
| 【指示処分】 | |||
| 【業務停止処分】 | |||
| 【免許取消処分】 | |||
| ２ 取引主任者等に対する監督処分 | |||
| 【指示処分】 | |||
| 【事務の禁止処分】 | |||
| 【登録の消除処分】 | |||
| ３ 聴聞制度 | |||
| 第２ | 罰則 | ||
| １ 懲役または罰金になる場合 | 罰則 | ||
| ２ 罰金にだけなる場合 | |||
| ３ 過料にだけなる場合 | |||
| ４ 宅建業法に違反しても罰則がない場合 |
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