宅建試験・テーマ別過去問解説集

民法(権利関係)  宅建業法  法令上の制限  その他の分野

presented by 宅建倶楽部

2016/1/9 更新

    迷物講師の体系【宅建業法】 過去問に表示された
テーマ
第1章   宅建業者の意味  
    1 宅地になるか  宅建業者の意味(宅地になるか)
    2 免許がいるか 宅建業者の意味(免許がいるか)
第2章   宅建業者に必要なもの  
  第1 免許  
    1 免許の種類  免許(一般)
    2 免許の効力
    3 免許申請費用
    4 宅建業者名簿
    5 免許取得後の事情変更 免許(免許取得後の事情変更)
    【免許換え】
    【変更の届出】
    【免許証の書換え交付申請】
    【廃業等の届出】
    【案内所等の届出】
    6 免許を受けられない者 免許(免許を受けられない者)
    7 無免許営業  
  第2 取引士  
    1 宅建試験と登録 取引士者(一般)
    2 取引士証
    3 取引士を置く義務
    4 登録後の事情変更 取引士(登録後の事情変更)
    【登録の移転】  
    【変更の登録】  
    【取引士証の書換え交付申請】  
    【死亡等の届出】  
    5 登録を受けられない者 取引士(登録を受けられない者)
    6 名義貸し  
  第3 担保  
    1 営業保証金 担保(営業保証金)
    2 保証協会 担保(保証協会)
第3章   宅建業者に対する規制  
  第1 契約前後の規制  
    1 ウソおおげさな広告の禁止 契約前の規制(一般)
    2 手付を貸すことによる契約の誘い込みの禁止
    3 不当な勧誘の禁止
    4 事実を告げないことの禁止
    5 広告を開始する時期の制限
    6 契約を締結する時期の制限
    7 取引の態様(種類)を明示する義務
    8 媒介契約の規制 契約前の規制(媒介契約の規制)
    9 供託所の説明義務  
    10 重要事項の説明義務 契約前の規制(重要事項の説明義務)
    11 37条書面の交付義務 契約後の規制(37条書面の交付義務)
    12 不当に遅らせることの禁止  
  第2 公共性による規制  
    1 報酬額の掲示義務と不当に高額の報酬を要求することの禁止 公共性による規制(報酬額の制限)
    2 受領できる報酬額の限度
    3 秘密ろうえいの禁止 公共性による規制(一般)
    4 従業者証明書を備える義務
    5 従業者名簿を備える義務
    6 業務に関する帳簿を備える義務
    7 標識を掲示する義務
  第3 自ら売主となり買主が非業者のときだけの規制  
    1 手付の額と性質の制限 自ら売主となり
買主が非業者の時だけの規制
    2 手付金等の保全措置をとる義務
    3 自己の所有に属しない物件の売買禁止
    4 損害賠償の予定等の制限
    5 瑕疵担保責任の特約の制限
    6 クーリングオフ
    7 割賦販売契約の解除の制限
    8 割賦販売契約の所有権留保等の制限
第4章   処罰  
  第1 監督処分 監督処分
    1 宅建業者に対する監督処分
    【指示処分】
    【業務停止処分】
    【免許取消処分】
    2 取引士等に対する監督処分
    【指示処分】
    【事務の禁止処分】
    【登録の消除処分】
    3 聴聞制度
  第2 罰則  
    1 懲役または罰金になる場合 罰則
    2 罰金にだけなる場合
    3 過料にだけなる場合
    4 宅建業法に違反しても罰則がない場合
追録   履行確保法 履行確保法