宅建試験・マトメ集　その他の分野

第４　登録免許税

登録免許税は，不動産を『登記するとき』に納める税金だ。登録免許税は，登録免許税法という法律で定められているが，種々の特例は租税特別措置法という法律でも定められている。
登録免許税も，定義と税額の２つに分けて整理するのが合理的だ。

１　登録免許税の定義

（１）
登録免許税とは，不動産登記を受ける者に対して課される国税だ。

（２）
不動産登記を受ける者が２人以上いる場合は，全員が納税義務者となる。
つまり，２人以上の者全員で登録免許税の連帯納付義務を負う。
したがって，例えば不動産を売買して所有権の移転登記を受けるときは，売主と買主が連帯して，登録免許税の納税義務者になる。

（３）
次の場合は，不動産登記を受ける者でも登録免許税が非課税だ。
①国，都道府県，市町村，地方開発事業団などが登記を受ける場合。
②表示に関する登記を受ける場合。