宅建試験・マトメ集 その他の分野
presented by 宅建倶楽部
第２ 不動産の統計
昭和63年以降，不動産の統計から毎年１題出題されるのが通例になっている。
不動産の統計の問題は，
１ 地価公示
２ 建築（住宅）着工統計
３ その他の不動産の統計
に分けて，勉強しておくと合理的だ。
１ 地価公示
（１）
地価公示とは，土地鑑定委員会が公示した 都市計画区域内を原則とした標準地の地価だ。国土交通省が公表している。
（２）
一番新しい数字は，平成20年３月に公表された「平成20年地価公示」だ。具体的には下の表になる。
平成20年地価公示
全 国 住宅地 1.3％上昇 商業地 3.8％上昇
三大都市圏 住宅地 4.3％上昇 商業地 10.4％上昇
地 方 圏 住宅地 1.8％下落 商業地 1.4％下落
※表中の
・三大都市圏とは東京圏・大阪圏・名古屋圏の平均値を，地方圏とは三大都市圏を除く圏域の平均値をさす。
・～％上昇（下落）とは，対前年比を意味する。
※ 平成20年地価公示のゴロ合わせ
省略
※ 平成20年地価公示の補足
①「全国」でみると，住宅地・商業地とも２年連続の上昇となった。
②「三大都市圏」は，住宅地は２年連続の上昇，商業地は３年連続の上昇となった。
③「地方圏」は，住宅地・商業地とも４年連続して下落率が縮小した。
④平成19年地価公示との比較で，平成20年公示は，
a.「全国」は，住宅地・商業地とも，上昇率が拡大した。
・住宅地では，平成19年0.1％上昇→平成20年1.3％上昇
・商業地では，平成19年2.3％上昇→平成20年3.8％上昇
b.「三大都市圏」は，住宅地・商業地とも，上昇率が拡大した。
・住宅地では，平成19年2.8％上昇→平成20年4.3％上昇
・商業地では，平成19年8.9％上昇→平成20年10.4％上昇
c.「地方圏」は，住宅地・商業地とも，下落率が縮小した。
・住宅地では，平成19年2.7％下落→平成20年1.8％下落
・商業地では，平成19年2.8％下落→平成20年1.4％下落
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