宅建試験・参考書 民法(権利関係)

presented by 宅建倶楽部

2016/1/9 更新

目  次
第1章   宅建業者の「取引」に直結する契約 
  第1節 売買契約
  第2節 交換契約
  第3節 賃貸借契約
    1 賃貸借契約を規律する法律
    2 賃借権の存続期間
    3 賃借権の更新
    4 省略
    5 賃借権の譲渡・賃借物の転貸
    6 どうすれば不動産の賃借権を第三者に対抗できるか
    7 借賃(賃料)
    8 修繕義務
    9 賃借人が死亡した場合,賃借権はどうなるか
    10 賃貸借に関する条件の変更
  第4節 使用貸借契約
  第5節 委任契約
    1 委任契約の性質
    2 委任契約の解除
    3 委任契約の終了
  第6節 代理契約
    1 代理が成立するには
    2 代理が成立すると
第2章   売買契約に付随する話
  第1節 契約の一般論
  第2節 弁済
  第3節 手付
  第4節 省略
第3章   主として売買契約のトラブルの話
  第1節 契約が約束通り守られない場合
    1 売主の担保責任 
    2 債務不履行
    3 契約の解除
    4 危険負担の問題
  第2節 制限行為能力者が契約にタッチする場合
    1 未成年者
    2 成年被後見人
    3 被保佐人
    4 被補助人
    5 省略
    6 取消しの意味
  第3節 意思表示に欠陥がある場合
    1 心裡留保による意思表示
    2 虚偽表示による意思表示
    3 要素に錯誤がある意思表示
    4 詐欺による意思表示
    5 強迫による意思表示
    6 公序良俗違反
第4章   その他の契約の話 
  第1節 消費貸借契約
  第2節 請負契約
    1 請負契約の性質
    2 請負人の担保責任
    3 請負契約の解除
  第3節 贈与契約
  第4節 寄託契約
  第5節 債権譲渡契約
  第6節 省略
第5章   契約以外で財産の移転が生じる場合 
  第1節 相続
    1 相続人は誰か 
    2 法定相続分はどのくらいか
    3 遺言
    4 遺産分割
    5 相続の放棄と承認
  第2節 時効
    1 取得時効
    2 消滅時効
  第3節 相殺
    1 相殺するには
    2 相殺すると
  第4節 不法行為
    1 不法行為の一般論
    2 特殊な不法行為
  第5節 不当利得
  第6節 債権者代位権
第6章   物権
  第1節 物権の一般論
    1 物権とは何か
    2 物権の種類
  第2節 どうすれば不動産の物権を第三者に対抗できるか
    1 登記がなければ対抗できない第三者
    2 登記がなくても対抗できる第三者
  第3節 物権法定主義
  第4節 所有権
  第5節 相隣関係
    1 相隣関係とは
    2 相隣関係についての民法の定め
  第6節 共有
    1 共有物の使用・収益
    2 持分の処分
    3 共有物の管理関係
    4 持分が宙に浮いた場合の取扱い
    5 共有者の債権
    6 共有物の分割
  第7節 地上権
  第8節 永小作権
  第9節 地役権
  第10節 占有権
第7章   担保制度
  第1節 担保制度とは
  第2節 物的担保(担保物権)
    1 物的担保(担保物権)の性質 
    2 抵当権
    3 根抵当権
    4 質権
    5 留置権
    6 先取特権
  第3節 人的担保
    1 保証
    2 連帯債務
第8章   区分所有法
  第1節 分譲マンションの所有関係
    1 専有部分
    2 共有部分
    3 敷地利用権
  第2節 分譲マンションの管理関係
    1 規約
    2 集会
    3 管理組合
第9章   不動産登記法 
    1 登記はどうやって行うか
    2 登記記録(登記簿)はどこに備えられるか
    3 登記記録の公開
    4 登記の申請
    5 権利に関する登記の順位
    6 区分建物(分譲マンション等)の登記


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