宅建試験・参考書 宅建業法

presented by 宅建倶楽部

2016/3/12 更新

目  次
第1章   宅建業者の意味
    1 宅地になるか
    2 免許がいるか
第2章   宅建業者に必要なもの
  第1節 免許
    1 免許の種類
    2 免許の効力
    3 免許申請費用
    4 宅建業者名簿
    5 免許取得後の事情変更
    免許換え
    変更の届出
    免許証の書換え交付申請
    廃業等の届出
    案内所等の届出
    6 免許を受けられない者
    7 無免許営業
  第2節 取引士
    1 宅建試験と登録
    2 取引士証
    3 取引士を置く義務
    4 登録後の事情変更
    登録の移転
    変更の登録
    取引士証の書換え交付申請
    死亡等の届出
    5 登録を受けられない者
    6 名義貸し
  第3節 担保
    1 営業保証金
    2 保証協会
第3章   宅建業者に対する規制
  第1節 契約前後の規制
    1 ウソおおげさな広告の禁止
    2 手付を貸すことによる契約の誘い込みの禁止
    3 不当な勧誘等の禁止
    4 事実を告げないことの禁止
    5 広告を開始する時期の制限
    6 契約を締結する時期の制限
    7 取引の態様(種類)を明示する義務
    8 媒介契約の規制
    9 供託所等の説明義務
    10 重要事項の説明義務
    11 37条書面の交付義務
    12 不当に遅らせることの禁止
  第2節 公共性による規制
    1 報酬額の規制
    報酬額の掲示義務と不当に高額の報酬を要求することの禁止
    受領できる報酬額の限度
    2 秘密ろうえいの禁止
    3 従業者証明書を備える義務
    4 従業者名簿を備える義務
    5 業務に関する帳簿を備える義務
    6 標識を掲示する義務
  第3節 自ら売主となり買主が非業者のときだけの規制
    1 手付の額と性質の制限
    2 手付金等の保全措置をとる義務
    3 自己の所有に属しない物件の売買禁止
    4 損害賠償の予定等の制限
    5 瑕疵担保責任の特約の制限
    6 クーリングオフ
    7 割賦販売契約の解除の制限
    8 割賦販売契約の所有権留保等の制限
第4章   処罰
  第1節 監督処分
    1 宅建業者に対する監督処分
    指示処分
    業務停止処分
    免許取消処分
    2 取引士等に対する監督処分
    指示処分
    事務の禁止処分
    登録の消除処分
    3 聴聞制度
    4 監督処分の広告・報告・通知
  第2節 罰則
    懲役または罰金になる場合
    罰金にだけなる場合
    過料にだけなる場合
    宅建業法に違反しても罰則がない場合
追録   履行確保法