宅建試験合格講座掲示板・過去ログ
[17474] 初歩的なことなんですが・・・ 投稿者：てつ 投稿日：2006/09/25(Mon) 13:20
連帯保証と連帯債務の違いって何でしょうか？
漠然としすぎていてすみません…
[17474へのレス] 無題 投稿者：基本 投稿日：9/25-14:42
今頃、これをここで質問をしているようでは試験は厳しいよ。どんなテキスト本でも説明がされているだろうから、先ずはそれを読んで、尚理解できないところを再質問しよう。
[17474へのレス] 無題 投稿者：とも 投稿日：9/25-14:45
連帯保証は、「主たる債務者」がいて、その人と連帯して、債務を負担しますよね。
連帯債務は、何人かの債務者がいて（「主たる債務者」という存在はない）、それぞれが並立して、同一の債権に対して、債務を負担しますよね。
言葉足らずですが、あと、どなたかパーフェクトなご説明をおながい致します。
[17474へのレス] 無題 投稿者：てつ 投稿日：9/25-15:06
＞基本さん
全くその通りでございます・・・盛り返します！
＞ともさん
ありがとうございます！充分です！
テキスト何回も読んでるんですがその内に混乱してしまいまして・・・
[17474へのレス] 無題 投稿者：あぼーん 投稿日：9/25-18:42
今からって…(笑)
残り２０日しかないのに(´_ゝ`)
連帯保証人は、借金の保証人(笑)
連帯債務は、数人で借金をし自分の借りた金額＋一緒に借りた人の債務も連帯して責任を負う
……まぁこんな雰囲気だった気がします。俺も言葉足らずだが間違ってはない(*´・д・`)
[17474へのレス] 無題 投稿者：とも 投稿日：9/25-18:49
てつ頑張れ!
[17474へのレス] 無題 投稿者：メーテル 投稿日：9/25-19:00
てつろう...がんばるのよ・・・・
[17474へのレス] 無題 投稿者：零士オタ 投稿日：9/25-19:43
の巣窟でつな。
[17474へのレス] 無題 投稿者：ケロロ少佐 投稿日：9/25-21:23
連帯保証と連帯債務の違いは分かりやすく言えば、保証と違って、各債務者の個々の権権が独立しています。つまり連帯保証だと３人が連帯保証していて、その３人の誰かが法律行為にもとずく無効とか取り消しの原因があっても他の２人には影響しないのが原則です。何故だと言うと、分かりやすく言えば３０００万を３人で連帯債務を成立させると、保証人とは違いその債権を３人で１０００万づつ負担するという事が出来るのが連帯債務です。連帯債務は他の債務者の事情に左右されない債権ですが、例外的に左右されてしまう事情があります。覚えていて下さい。全額影響するのが、弁済、履行請求、相続です。例えば連帯債務者の一人が債権者を相続すると他の２人もこの債権者の債務がなくなります。
つまり全額影響される訳です。次は負担部分の影響は相殺、免除、時効です。例えば連帯債務者の一人が消滅時効にかかり、契約が無くなれば、他の２人は時効により免除された人の分の債権１０００万円の部分が無くなり、２人で２０００万円連帯債務すれば良いのです。例外は書きましたが、基本的に連帯債務は個々の債権ですので、例外がある方が珍しいと覚えて置いたほうが良いです！
[17474へのレス] 無題 投稿者：ケロロ少佐 投稿日：9/25-21:36
連帯保証＝債務者と共同で債権を履行する契約一体的な債務なので分けたり出来ないのが原則。この方が債権者に都合が良い。
連帯債務＝共同で債務を受けるが、こちらは一体的ではなく各個人で分担金を決める債務。
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[17445] 外回り 投稿者：ライナス 投稿日：2006/09/24(Sun) 13:42
ちょっとお聞きしたいのですが、宅建の資格をとって、不動産賃貸の会社に就職できた場合、外回り営業はやることになるのでしょうか？
私が、アパート借りたときは、実際にアパートを検索したり、現地案内してくれた人は、宅建資格ない人で、「契約します」ってなったら、奥に座っていた宅建資格者の人が出てきて、重要事項説明がはじまりました。その人は、外回り営業はやってない感じでした。
[17445へのレス] 無題 投稿者：名無し 投稿日：9/24-17:35
就職先次第なのでは？
外回りさせる会社もあれば、させない会社もあると思いますが…。
違うんでしょうか？
[17445へのレス] 無題 投稿者：佐倉城お代官様 投稿日：9/24-20:49
宅建持っていても、外回りはさせられます。私なんか、管理物件を抜く為に、大家のところへ営業をかけております。しかし、宅建資格と管理業務主任者が刷ってある名刺ならば、意外と信用していただけます。国家資格の御威光でしょうか。 佐倉城お代官様 拝
[17445へのレス] 無題 投稿者：代官様へ 投稿日：9/24-21:28
資格なんて特になんとも思わないけどな。効くもの？
不動産鑑定士どう思う？
[17445へのレス] 無題 投稿者：佐倉城お代官様 投稿日：9/25-00:01
私は、宅建と管理業務主任者にぶら下がっています。多分、何も持っていなかったら、今頃ニートだったのではないかと感じます。宅建と管業があるだけでも、随分と人生は変ると思います。自分に自信がない人は、まず宅建を取ってみることをオススメします。民法の基礎も学べて、とても良い資格でしょう。不動産鑑定士に関しては、考えたこともありません。鑑定士ならば、司法書士が欲しい。私が取れるわけありませんが・・・ 佐倉城お代官様 拝
[17445へのレス] 無題 投稿者：↑ 投稿日：9/25-04:19
お代官様、例のきれいなねえちゃんのお客さんとの話はその後進展したのかい？おまえさん偉い自慢してたけど、進捗状況を報告してな。
[17445へのレス] 無題 投稿者：志井江助 投稿日：9/25-11:19
主任者資格のない営業の方は、接客及び現地案内、つまり前線での仕事がメインになるのは仕方がないと思います。
取引主任者は、契約締結の際に必ず必要とされますし、おのずと前線以外の仕事に比重がかかるようになると思います。大家さんへの営業も、主任者資格取得者がメインになるのも仕方ないと思います。
[17445へのレス] 無題 投稿者：志井江助 投稿日：9/25-11:28
お代官様の、例のお客様との関係ですが、悪意でお客様に近付く（しかもそういった行為が常習的）のであれば、大いに問題でしょうが、善意で近付き、それが結果的に恋愛になるのは、一向に問題ないように思えるのですが・・・？
興味本位ではなく、その後の展開は気になりますね。大事なパートナーができて、勉強にも仕事にも気持ちが乗ることは、とても大切なことだと思います。意外と、お代官様のこの投稿に、勇気付けられてる人は多いのでは・・・？
[17445へのレス] 無題 投稿者：ライナス 投稿日：9/25-20:02
みなさん、ありがとうございました。
宅建主任者資格があっても、１００％内勤というわけにはいかないのですね。
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