宅建試験合格講座掲示板・過去ログ
[15619] 実務講習では… 投稿者：助盛 投稿日：2006/01/08(Sun) 07:01
やっぱりスーツを着ていくべきでしょうか？それとも私服？割合てきにはどっちが多いのでしょうか？教えてください。
[15619へのレス] 無題 投稿者：宅建１０年 投稿日：1/8-07:51
あなた自身の集中力が高まる服装で。スーツの方が気合いが入るならスーツ、私服が楽なら私服。わたしが講習を受けたのは大会場でしたが、私服の方が多かったと記憶してます。運営スタッフはスーツでしたので、私服の場合礼を失しない程度のとどめるのがマナーかな。それより、会場の空調がどの程度か分からないので、調整できるようにしておいたほうがいいですね。
[15619へのレス] 無題 投稿者：バルト 投稿日：1/8-12:26
私服で十分です。
私は、昨年東京で受講しましたが、ほとんど私服だったように記憶しています。
[15619へのレス] 無題 投稿者：至福 投稿日：1/8-14:54
清潔な服装なら何でも良いと思います
[15619へのレス] 無題 投稿者：おまえは 投稿日：1/9-20:37
ジァージでいけ！
[15619へのレス] 無題 投稿者：助盛 投稿日：1/10-05:03
じゃあ、ジャージで行こ〜っと。
[15619へのレス] 無題 投稿者：不動産やらしく 投稿日：1/12-22:44
不動産屋と言えば、ダブルのスーツだろ、ロレックスの時計もお願いします。
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[15610] 教えて・・・ 投稿者：３２。 投稿日：2006/01/05(Thu) 18:01
あけましておめでとうございます！
クーリングオフについてちょっと教えてください。
買受の申込みが『事務所』ならクーリングオフできる。それ以外の場所はできない。という判断ではダメでしょうか？承諾の場所って『事務所』だろうが『喫茶店』だろうが一緒ではないのでは？参考書だとこの組合せで４通りになるんですが、承諾の場所で、できる場合、できない場合ってあるんでしたっけ？
基本的なことでスイマセン。知ってる方教えてください。。。
[15610へのレス] 無題 投稿者：粋な不動産屋 投稿日：1/6-09:17
クーリングオフ(買受人からの一方的なキャンセル)事務所以外での申込みは無条件撤回可。(要件・『書面にて説明を受けた日より８日以内・申し込みと商品を受け代金を全額支払はない内』場所・『売主の事務所・媒介業者事務所・買受人よりの申し出による買受人の自宅』)が内容だったと思います。３２さんは申し込みと契約と物説が混同しているのでは?
[15610へのレス] 無題 投稿者：ＸＸＸ 投稿日：1/6-12:02
事務所又は買主が申し出た場合の自宅及び勤務先での買受申込はクーリングオフ不可。それ以外は可。
と覚えれば問題なし。
売主（宅建業者）の承諾の場所は関係なし。あくまで買主の買受申込の場所によります。以上で試験上は問題ないかと思います。
詳しく言えば「自ら申し出た自宅、勤務先」も業法施行規則での表現を借りると、「当該宅地建物取引業者の相手方がその自宅又は勤務する場所において宅地又は建物の売買契約に関する説明を受ける旨を申し出た場合にあっては、その相手方の自宅又は勤務する場所」ではクーリングオフの適用がないということであり、単純に前述のように覚えるのと若干ニュアンスが違いますが、問題を解くうえでは問題ないと思います。
[15610へのレス] 無題 投稿者：３２。 投稿日：1/6-21:48
粋な不動産屋さん。ＸＸＸさん。ありがとうございました！
どうもテキストだけ読んでいると解釈を間違えて覚えている事が多々あります。。また質問させて頂く事があると思いますが、宜しくお願いします。。。
[15610へのレス] 無題 投稿者：かりくん 投稿日：1/7-20:55
３２。さん、勉強は順調なようですねｗ
[15610へのレス] 無題 投稿者：３２。 投稿日：1/8-01:01
かりくんさん。おひさしぶりですっ！明けましてオメデトです！勉強…あんまり順調でもないんですが…マァ、ちょこちょこやってます。。宅ちゃんも元気かな〜？ここにいらっしゃるみなさん（いない人もっ！）良い年になりますようにっ。。ですね〜〜〜！
[15610へのレス] 無題 投稿者：ミニ 投稿日：1/8-20:18
３２。さんはもう宅建業法ですか。たしからくらくで勉強でしたよね。私はまだ権利です。すっかり忘れているし、なかなか進みません。
皆さ〜ん、良い年になるように頑張りましょうね！
[15610へのレス] 無題 投稿者：３２。 投稿日：1/8-21:04
ミニさん。おひさっです！あんな必死で覚えたのに…あっという間に忘れちゃうものですねっ！自分も民法ぐちゃぐちゃになっちゃってます（泣）…とりあえずサラッと読んで苦手なとこ再確認しようと思ってます。。継続は力です、ゆっくりやりましょ、お互い良い年にしましょう。ねっ！！
[15610へのレス] 無題 投稿者：ぶるぶるがくがく 投稿日：1/8-22:37
暗記がややこしいときは、誰か知り合いを登場人物に当てはめて考えてみると早く覚えられます。
頑張ってください。
[15610へのレス] 無題 投稿者：かりくん 投稿日：1/9-22:09
「継続は力なり」その通りですよね。
私の経験ですが、特に「権利」は、１年目よりも２年目の方が時間が掛かったと思います。
１年目は、理解できない箇所があっても、とにかく先へ進むことを優先しましたが、２年目は、より理解を深めながら進めなくてはならないので、ある程度の時間が掛かるのは、覚悟した方がいいかも知れませんね。
今から、少しずつでも始めていれば、問題ないでしょうが（笑）。
[15610へのレス] 無題 投稿者：３２。 投稿日：1/10-21:39
こんばんは！覚悟しちゃいましたっ！地道に頑張りやす。。そー言えばここのクイズ、リニューアルしたと思ったら、あっと言う間に半澤さんに占められた…問題覚えてるとはいえ数十秒で１０問正解はすごい！！！
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