宅建試験合格講座掲示板・過去ログ
[2619] 無題 投稿者：ヨシキ 投稿日：2004/08/11(Wed) 21:56
抵当権が実行されたときの競売人になれるのは関係のない第三者、保証人、であってんのかいなー？
[2619へのレス] 無題 投稿者：ろらん 投稿日：8/23-04:56
競売人でなくて競「買」人になれるのは、第３者、抵当権設定者、保証人ですね。債務者は民執法６８？だかでなれません。
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[2618] 通知 投稿者：こうじ 投稿日：2004/08/11(Wed) 12:26
すいません。賃貸借で転借人がいた場合契約の終了を通知しないといけないと思いますが口頭でもいいのですかそれとも書面？ おねがいいいたします
[2618へのレス] 無題 投稿者：? 投稿日：8/12-22:44
失礼ながら、こうじさんのおっしゃる内容が良くわかりません。
宅建でいう、権利関係（民法）か宅建業法のいずれに関する質問なのか？
なお、契約の終了の通知は強制的ではない（賃貸人の自由な決定による）こと、及び転借人の解除理由には条件（他人か親族関係かなどの利益関係）が問題になることは、調べていただいたほうが良いのではないかと思います。
[2618へのレス] 無題 投稿者：こうじ 投稿日：8/13-10:59
ご指摘のとおり説明不足ですいません。民法の借地借家法で建物を賃貸していて、期間定めがあった場合で期間満了前に賃貸人が承諾して転借を認めていた場合、その満了によって転借人に契約の解除を主張するときの通知のことで、書面がいるのかなと思ったんですが・・・借地借家法は苦手です。端的に要点がわかる方お願いします。
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[2614] 法令大変 投稿者：たかし 投稿日：2004/08/11(Wed) 10:36
宅建業法90％ 権利関係70％ 理解してます でも法令が頭に入りません コツをおしえてください
[2614へのレス] 無題 投稿者：こうじ 投稿日：8/11-12:21
たかしさんのやり方にマッチするかわかりませんが、法令は許可制と届出制がよくでてきます。どちらか一つを全部きっちり覚えていれば少しは問題も解きやすくなると思います。ダイエックス出版の過去問参考書や、タックのまるかじり参考書にはごろあわせが載ってます。試してみてください。
[2614へのレス] 無題 投稿者：た 投稿日：8/12-12:30
こうじさんありがとうございます 頑張ってみます
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[2612] 行政罰について 投稿者：プリンス 投稿日：2004/08/11(Wed) 01:40 <HOME>
拘留より罰金の方が罪が重いのはなぜでしょう？
不思議です。
[2612へのレス] 無題 投稿者：こうじ 投稿日：8/11-12:14
これは推測で申し訳ないんですが、再犯を防ぐために、小さい刑でも重くしているのではないでしょうか。それじゃ矛盾してしまうし確かに変だな？
[2612へのレス] 無題 投稿者：たっぺ 投稿日：8/20-17:45
拘留はただ警察署などで留置所に2,3日入れられるだけ！まぁ2週間とかあるのかな？
その場合ただ恐喝とかの質問するなど・・・それで悪い場合に罰金がかかったりするし、かからなかったりする！！
だから罰金のほうが拘留より厳しい！！
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[2606] 無題 投稿者：こうじ 投稿日：2004/08/11(Wed) 00:28
代理の質問をしたいのですが、
売主ＡさんがＢさんに代理を頼んだが、Ｃさんの詐欺により悪意の買主Ｄと契約した場合、Ａさんから取り消しはできると思うのですが、ＢさんはＡさんのために保存行為としてＡさんの指示もなく取り消しできるんでしょうか？もしくはただ単にＢから取り消せるのでしょうか？
ちなみに質問とはずれますが、掲示板に書くのは初めてで何にもわかりません。お金とかいるんでしょうか？交流を大事にしていきたいです。よろしくお願いいたします。
[2606へのレス] 無題 投稿者：でんがなまんがな 投稿日：8/11-00:40
お金はいりませんが御質問の答えがわかりません。カンニンな
[2606へのレス] 無題 投稿者：プリンス 投稿日：8/11-01:42
代理は基本的に契約する権利をあたえられていますから、単独で取り消しできます。
[2606へのレス] 無題 投稿者：こうじ 投稿日：8/11-12:10
わかりましたー！返信感謝します。掲示板ていいですね。
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[2598] 無題 投稿者：貢 投稿日：2004/08/08(Sun) 11:49
このサイトは皆いい人ばかりですね。（＾＾）荒しもなく質問も正確に返答していてすごくいいと思います。宅建合格を目指す私にとってもすごい為になります。皆でガンバって合格しましょう。
[2598へのレス] 無題 投稿者： 投稿日：8/11-00:42
んだんだ
[2598へのレス] 無題 投稿者：くらま 投稿日：8/12-22:27
がんばりましょ〜（＾▽＾）
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