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宅建試験・合格情報

 2016/12/1 更新

 宅建試験(正式名称:宅地建物取引士資格試験)についての情報を整理しました。受験に必要な情報を確認して、他の受験生よりも一日も早く受験勉強を開始することが、試験に合格する近道です。
 なお、以下の合格情報には私(宮崎)の個人的な判断・予想が含まれています。私の個人的判断・予想を信じる、信じないは皆さんの自由です。自己責任でもって、ご活用下さい。また、下記に記載したテキスト等は、私が勝手に推薦しているものです。

合格情報1 次の試験はいつあるのか。
合格情報2 合格率、合格点はどのくらいか。
合格情報3 どのような分野から出題されるのか。
合格情報4 使えるテキストや問題集はどれか。

 合格情報1 次の試験はいつあるのか。

 平成28年度の宅建試験は、10月16日(日)に実施され、合格発表は、11月30日(水)でした。詳しくは、こちらをご覧ください。

 合格情報2 合格率、合格点はどのくらいか。

 最近5年間の合格率と合格点は以下のようになっています。15%前後の合格率で合格点が調整してあるようです。また、合格点は、過去35点(50点満点中)を越えたことがありませんでしたが、平成23年度(※問48の選択肢2の記述中で、「対前年度比」は「対前年比」の誤記であり、問48は、正解肢のない問題であることが判明しました。このため、問48については、すべての受験者の解答を正解として取り扱うこととなりました。)と平成22年度、平成14年度だけは、36点でした。

  平成28年 平成27年 平成26年 平成25年 平成24年
合格率 15.4% 15.4% 17.5% 15.3% 16.7%
合格点 35点 31点 32点 33点 33点
 

 合格情報3 どのような分野から出題されるのか。

  宅建試験は、筆記試験のみで実施されます。試験方式は、四肢択一式50問です。次のような分野から出題されます。なお、平成21年度試験より、宅建業法の出題数が4問増えました。また、平成22年度から、「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保に関する法律」が、「宅地建物取引業法及び同法の関係法令」に該当する法令として、出題されています。
1.権利関係 14問
・民法 10問程度
・不動産登記法 1〜2問
・借地借家法 2問
・区分所有法 1問
2.宅建業法等 20問
・住宅瑕疵担保履行法 1問
3.法令上の制限 8問
・都市計画法 2問
・建築基準法 2問
・国土利用計画法、宅地造成等規制法、農地法、土地区画整理法、その他の法令 各1問
4.その他の分野 8問
・税法 2問
・地価公示法又は不動産鑑定評価 1問
・独立行政法人住宅金融支援機構 1問
・不当景品類及び不当表示防止法 1問
・統計 1問
・土地・建物 各1問

 合格情報4 使えるテキストや問題集はどれか。

 宅建試験対策用として、使えるテキスト、問題集、資格情報誌等を紹介します。最低限これだけはそろえて頂きたいものだけ厳選しました。あくまでも、私の個人的な評価・判断です。平成28年度版をご購入ください。

使えるテキスト、DVDビデオ

  出版社 価格 コ  メ  ン  ト
らくらく宅建塾 週刊住宅新聞社 3,240円 宅建試験No.1のテキストです。初心者向けです。中・上級者には物足りないかも知れません。★★★★★
パーフェクト宅建基本書 住宅新報社 3,024円 「パーフェクト」シリーズのテキストです。★★★★
 

 使える問題集、六法

  出版社 価格 コ  メ  ン  ト
過去問宅建塾・権利関係
宅建業法
法令上の制限その他
週刊住宅新聞社 各1,944円 「らくらく宅建塾」の姉妹本です。らくらく宅建塾の該当ページが載っているので勉強しやすいです。★★★★★
パーフェクト宅建過去問10年間 住宅新報社 2,808円 10年分、500問の過去問が載っています。中上級者向けです。★★★★
最新 宅建六法 住宅新報社 3,672円 出題分野の法律が載っています。中・上級者以上向けです。★★★★
パーフェクト宅建直前予想模試 住宅新報社 990円 模擬試験2回分が載っています。★★★★
これで合格!宅建士直前予想模試 建築資料研究社 1,404円 模擬試験3回分が載っています。★★★★
2016本試験をあてる TAC直前予想 宅建士 TAC出版 1,620円 模擬試験3回分が載っています。★★★★

 役立つ情報誌等

  出版社 価格 コ  メ  ン  ト
不動産受験新報 冬号 住宅新報社 1,188円 宅建試験に関する記事がよくまとめてあります。★★★★
不動産法律セミナー 12月号 東京法経学院出版 1,132円 宅建試験に関する特集がよくまとめてあります。★★★