管理業務主任者合格講座掲示板・過去ログ
[9233] 更新手続き 投稿者：サンサン Vol.13 投稿日：2006/09/17(Sun) 18:27
来年、管理業務主任者の更新ですがどの様になるのでしょうか？
業務上利用されていない方はどのようにお考えでしょうか？
現時点では費用負担など解りませんし、更新すべきか判断基準が無く、皆さんのご意見をお伺いしたいと思います。
[9233へのレス] 無題 投稿者：ヤギ 投稿日：9/18-00:48
費用は管理業務主任者証交付講習の受講料9,450円・交付手数料2,300円・他写真、郵送料などです。
なお、期限切れの主任者証は、返還することが義務付けられているようです。
[9233へのレス] 無題 投稿者：？ 投稿日：9/18-12:00
現在定職がある、近々に利用予定がない、また、現在の会社が倒産等の危機がない...なら、更新の必要性はなぃ。しかし、金銭的や時間に余裕があり、このまま保持したい意志があれば、更新の上、保持すればぃぃんでは？？
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[9227] 登録は必要か？ 投稿者：りんりん 投稿日：2006/09/06(Wed) 11:04
【問】
Ａは管理組合からの相談で、マンション（専有部分を除く。）の維持又は修繕
に関する企画又は実施の調整を、専門に業務にしている。
適正化法が定める3つの基幹事務のうち、一種類しか業務を行っていない。
その為、管理業者では無いと思い、登録を受けずに営業している。
○か×か。
その理由は？
[9227へのレス] 無題 投稿者：自分で考えれば？ 投稿日：9/7-11:58
愚問↓答えが問題の中に入っているじゃん！
[9227へのレス] 無題 投稿者：！ 投稿日：9/7-12:21
それとAが区分所有者であれば問題ない。さらに専門にしても1組合で1回限りであればその3つをしても営業行為とは言わない。
区分所有者以外で、継続してかつ反復していなく、かつその法定の3行為がなければ、営業行為とは言わない。
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[9225] マンション管理業登録について 投稿者：nomitai 投稿日：2006/09/05(Tue) 21:10
私は、第一回目の管理業務試験に合格した者です。
この度、会社でマンション管理業者の登録をするらしく
（今までは、してなかったのかなぁ？もぐり？）
合格者〔有資格ではない〕の私に管理業務主任者の
登録をするよう打診がありました。
私は、ペーパードライバーと一緒で
実務経験などまったくありません。
あんまり無責任に引受けても、一応は国に届出する
のでしょうから、業者として及び主任者として
あとあと責任問題になってもと懸念しております。
そこで、管理会社に勤務されている方や見識者にご質問です。
①引受けた場合のデメリット（責任問題）は
どのくらいのものなのでしょうか？
②また、管理業務主任者試験合格者がいなくても
マンション管理業者登録をする術はあるのでしょうか？
よろしくご教授ください。
[9225へのレス] 無題 投稿者：つゆ 投稿日：9/6-21:59
何でそんなに登録を気にしているんでか？①についてはある程度自信あるけど主任者は会社に雇われている者、つまり主任者の独占業務でミスしても会社が全責任を負わされる。だから心配ないよ。主任者として何かあるとすれば軽い聴聞位だよ。刑罰はまずない。基本的には宅建業と同じだよ。従業者資格の責任なんてたいしたことない。実務につけばなんてことないことがわかるよ。ただ、新聞沙汰を起こしそうな雰囲気の会社なら辞めといたら。
②については登録制になったんだから合格者は無理だけど主任者交付者は必置組合数ごとにいるんじゃない。
自分は資格者だけど取得してないフロントの担当組合の重説等やってるよ。どうって事ない。読んで無難に説明するだけたいしたことないよ。
参考に特に宅建業者時代危ない契約に何度か立ち会ったけどなんてことないよ。実務の世界はそんなもの。監督官庁なんてロクに業者を監督してないんだから心配なし。
[9225へのレス] 無題 投稿者：どうやって合格したの？当然知っている内容である。 投稿日：9/7-12:09
①は上記説明とおり、その設置や説明は委託管理会社が行うものであり、個人ではない。すべての監督責任は委託管理会社が負う。
メリットは資格手当てが支給となる。
②ほとんどの委託会社は「本社名で契約している。」よって、地方に管理する事務所があっても、実際には社員ではなく契約社員がいて通常の管理をしている。よって、主任者がいないと思われる。必要数は本社で確保していると想定される。業者登録は誰でもできる。ただし、その営業行為（継続して反復）をする場合は法定数の主任者が必要で、登録とは無関係である。
[9225へのレス] 無題 投稿者：nomitai 投稿日：9/15-22:50
いろいろと貴重なご意見有難うございました。
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[9214] 講習後の試験について 投稿者：管理会社勤務の者 投稿日：2006/08/25(Fri) 23:48
私は、管理業務主任者の試験には合格していますが、資格はまだ実取得の者です。
というのは、試験後の講習会に参加していません。
試験後に講習を受講し、修了試験に合格しないと有資格者とならないようなのですが、管理業務主任者の試験に合格したのが２年前で、ほとんどその知識が失われています。
こんな状態で講習を受けても、修了試験に合格できるかどうか疑問です。
修了試験の難易度はどの程度なのでしょうか？
また合格率はどうなんでしょうか？
経験者、または、その辺りに情報に明るい方がいらっしゃいましたら、ご助言お願いいたします。
[9214へのレス] 無題 投稿者：ゴン太 投稿日：8/26-13:14
私は、今年３月の講習を受講し、管理業務主任者になった者です。講習は、２日間（9：00～18：00）で、２日目の最後の時間に修了試験が行なわれます（試験時間１時間４０分）。試験とはいっても、落とすためのものではなく、講義の中で講師の先生から、「ここは試験に出ます」といってもらえます。ので、居眠りさえしなければ誰でも合格できます。合格率はおそらく99％くらいではないのでしょうか。
[9214へのレス] 無題 投稿者：知識を問うものではない。 投稿日：8/27-15:23
参加すればぃぃだけです。不参加以外で証明書が発行されないケースは皆無。
法律に定められているので、仕方がなくやっているし、受講する方も単たる「金トリ」程度としか思っていなぃ。
現在のシステムだと、合格後のアフターなど関係ない。法律に定められていないので．．。
[9214へのレス] 無題 投稿者：? 投稿日：8/29-09:02
実務経験２年ないの？
[9214へのレス] 無題 投稿者：なるかみ 投稿日：9/2-05:54
宅建とは違い、試験自体は落とす為のものでは無く、2日間の講義をちゃんと聴いてたかどうか試す程度のものでした。また、今までに試験に落ちた人はいない、とも言ってました。
欠席、遅刻、早退等が無ければ問題なく合格です。
[9214へのレス] 無題 投稿者：↑ 投稿日：9/6-09:06
宅建のスクーリング後の終了試験も落とす為ではないですよ
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