管理業務主任者合格講座掲示板・過去ログ
[5220] 管理会社に勤めて１年 投稿者：旧土木屋 投稿日：2005/06/25(Sat) 22:59
約１年間の某管理会社のフロントマンを経験して、感じたことは「管理会社勤務は、忍の一言です。マンション居住者に対しての忍、管理会社そのものに対しての忍、建築・設備等の業者に対しての忍、そして監督官庁である国交省に対しての忍」です。
ですから、管理会社のフロントマンを長期間勤めると、「胃に穴が開くか、顔面が作り笑いで麻痺するか、上司等を殴りつけて傷害沙汰になるか、チクリ屋になって気分転換を図るか、監督官庁の立入検査を受け管理業の登録取消しで、路頭に迷う悪夢を毎晩見るか、見猿聞か猿言わ猿に徹し保身を図るか、別の管理会社に移る準備をするか、他業種への転職を検討するか」であり、中々希望に溢れた未来を描くことが出来ません。（うちの会社だけかも・・・）
具体的な内容は、またの機会にして、「矢でも、鉄砲でも持ってこい。」の心境で、明日も管理組合の定期総会を朝１０：００から開催します。あのおばちゃんも出席するしな〜（質問が意味不明だし、時間かかるし、声が大きいし、化粧の匂いがきついし・・・）
管理業務主任者の資格を取られ、管理会社に就職しようとお考えの皆さんは、「心して、心して」ですよ。恐らくもう少し時間が経てば明るい未来が・・・
頑張って管理業務主任者の資格を目指して下さい。ではまた、
[5220へのレス] 無題 投稿者：管理会社転職希望 投稿日：6/27-19:10
本当に大変ですね！肉体的な披露は体を休めれば取れると思いますが、精神的なものはなかなか抜けないと思います、しかし今仕事ないっすヨネ〜！大変だとは思いますがもうひと頑張りして下され！また機会があったら具体的なこと聴かしてください、
[5220へのレス] 無題 投稿者：メルカトル 投稿日：6/28-13:47
大変なのはどこも同じです。
キレ無い様に、しっかり自己管理してください。「忍」ができたら自分にご褒美を上げてください。
[5220へのレス] 無題 投稿者：ＬＬ 投稿日：6/29-12:58
3年やって、駄目なら転職すればいい。
頑張る必要や耐える必要はない。自分に合った仕事をすればいい。寿命を縮めてまでがんばる必要はない
[5220へのレス] 無題 投稿者：管理業者に忠告1 投稿日：6/30-15:03
現在、管理業者の多くは、適正化法が施行されても、現在でも、まだまだ、管理組合の意識づけをさせてないマンションを多く見受けられます。自分たちの利益に固執し、区分所有者に秘密にしていること多し。
[5220へのレス] 無題 投稿者：現状は 投稿日：6/30-16:38
いくら管理業者が意識付けをさせる努力をしても、理解する努力をしない組合があることも現実です。
努力をしないのに文句はいう。それが今の現実です。
[5220へのレス] 無題 投稿者：・・・ 投稿日：6/30-20:55
管理会社がみんな悪いと思っているなら、組合が勉強をして自主管理すればいいでしょう〜〜大変と思うけど
[5220へのレス] 無題 投稿者：いる 投稿日：7/1-11:08
管理組合は規約で運営するもの。必ずしなければいけない理由はない。
分譲の際、強制的に自社の関連会社になんら根拠もなく管理業者を決定している点が問題である。自主管理といるか、運営する必要もないのだ〜〜。。重説でもっと説明するべき。。
[5220へのレス] 無題 投稿者：↑と一部同感 投稿日：7/1-15:34
そうです。法律の主旨からして、正しいと思います。管理組合が、特定マンションの主体です。管理会社が意識付けする？大丈夫？それは、かなり、おかしいね。単なる受託会社です。隠すことが多いのに。意識づけする？ことは、ありえないでじょう。但し、一部の管理会社は、非常に誠実に対応しているようです。
何も自主管理まで、しなくても大丈夫。方法は
いくらでも。ありますよ。やはり、業務主任者
の掲示板なんで、かたよっている方多いですね。
[5220へのレス] 無題 投稿者：私も転職希望 投稿日：7/1-18:59
この業界ってそんなに離職率が高いんですか？例えば10人入社したら1年後何人残り増すか
[5220へのレス] 無題 投稿者：あご一郎 投稿日：7/1-22:55
そうです。フロントマンで、特にあご助で、自分たちは、簡単講習で取って、適当に区分所有者をごましている君。・・そう、あなた。そういった方が多いんじゃじゃよ。転職。僕知っているところなんか、すでに1年間2回もフロント変わっちゃった。理事会で何でも決議、できるってあごこいていたね。そう。君。・・・今はどこでフロントしているのやら。
[5220へのレス] 無題 投稿者：フロント主任者たたき。 投稿日：7/1-22:57
世のため人のため。
[5220へのレス] 無題 投稿者：ストレス潰瘍 投稿日：7/5-01:28
息子の代理できているくそ爺に「お前達管理会社は区分所有者が一生懸命貯めている修繕積立金を勝手に使いまくっている！」と、1回しか会ってないのにおまえ呼ばわりされて、しかも総会で承認決定した修繕なのに臨時総会を開いてから工事しろ！とか、偉そうにのたまわれました。理事とか監事を無視して言いたい放題。こんなくそ爺を相手にペコペコする商売です。タハハハ
[5220へのレス] 無題 投稿者：↑ 投稿日：7/5-09:21
気の狂うことは、ないですか？
[5220へのレス] 無題 投稿者：いいこと教える 投稿日：7/5-13:34
↑
代理人が総会で意見（発言）はできない。それくらいは知っているだろう？？
次に総会への管理業者の参加はできない。理事会の決議で参加を認められた場合のみ参加できる。だから、あんた達がいやなら参加する必要はない。管理業務の不満は社内で解決しろ！！
それから、管理費にはあなた達、管理業者の利益も含んでいるのも事実であるし、自由に使うことも可能である立場でもある。区分所有者は管理費を強制的に支払っているから、「口をだるのは当然だろう」それを受け流すことが、あんたら管理業務主任者の仕事でもある。仕事の不満はあなたの上司に意見すれば足りる。
[5220へのレス] 無題 投稿者：これ見て思うけど 投稿日：7/5-16:23
管理会社側の人間と思われる意見と、管理組合側の人間と思われる意見がこうも違うのか、と思うと管理会社も大変ですねと思う。
強い発言をよく読んで見ると、管理組合の問題を管理会社の責任にしているみたいで笑えます…
この業界に入ると、上記のような管理会社側と管理組合側のやり取りが繰り広げられるんですね。怖い怖い…
[5220へのレス] 無題 投稿者：曇りのち大雨 投稿日：7/5-17:04
いいこと教える>さん
ちょっと最後の方は言い方強烈ですが、第三者から、合法的にみれば、大筋通っていると思います。どちらにしても、業務主任者オンリーで、必死で、適正化法施行されても、まだ、秘密主義でやっている管理会社は、世の流れとして除々に大変になってくるでしょう。時を待ちましょう。
[5220へのレス] 無題 投稿者：167 投稿日：7/6-17:29
話の流れがそれますが管理業やってよかった事ってありますか？
[5220へのレス] 無題 投稿者：フロントマン 投稿日：7/10-22:38
この業界数年の者ですが、「いいこと教える」さんの言ってるとおりに組合運営できている組合はまずありません。役員引き受けも嫌がるし、他の居住者の悪口をわざわざ管理会社に電話してくるおばさんもいます。別に我々は理事会や総会に参加しなくてもいいんですよ。ならば、自分たちで主体性をもってやればいいのです。「受け流すのがあんたらの仕事」とおっしゃるのなら、すべてを管理会社のせいにする暴言者をおさえるのもあなたたち組合員の仕事じゃないのですか?特にあなたが役員ならね。
それもおそらくできないで、管理会社をこき下ろすのはやめましょう。この仕事は人間のエゴイズムや汚さを見せ付けられる仕事です。精神を病む人もいます。上司のフォローだけで解決できる問題ではありません。
[5220へのレス] 無題 投稿者：いいこと教えるさんへ 投稿日：7/11-00:53
＞代理人が総会で意見（発言）はできない。それくらいは知っているだろう？？
「代理」の意味をもう一度勉強した方がいいよ。
[5220へのレス] 無題 投稿者：代理人 投稿日：7/11-15:17
本人と同じですから、発言できます
[5220へのレス] 無題 投稿者：傍観者 投稿日：7/11-15:20
やはり、業務主任者のサイトですね。人生いろいろです。
[5220へのレス] 無題 投稿者：フロントマン 投稿日：7/11-23:08
そう、人生いろいろです。フロントマンも
いろいろですが、組合もいろんなキャラクター・考え方の人がいて、いろいろなのです。だから、管理会社のフロントは苦労するし、組合はあれこれ文句を言うわけです。
[5220へのレス] 無題 投稿者：はい 投稿日：7/12-17:36
そうだね☆。。。
議論するだけ無意味かも。。？
[5220へのレス] 無題 投稿者：反フロント 投稿日：7/15-14:42
人生いろいろ平和でいいですねってか。嵐の前の静けさ。灯台もと暮らしってか。それじゃ。
[5220へのレス] 無題 投稿者：はいはい 投稿日：7/15-17:13
ここは管理業務主任者の資格を取る人のための情報交換の掲示板であって、管理会社がどーのこーのという掲示板じゃないでしょ。
管理会社のことについて文句をいいたい人は他の掲示板でも行ったら？もっと資格取得を目指す人にとって有益な発言をしましょうよ。
[5220へのレス] 無題 投稿者：元会計理事 投稿日：7/17-19:27
何でこの掲示板、反管理会社の人多いんだろう。灯台もと暮らしっていうけど、実は組合のほうこそ、内部対立してる状況わかってないのかな? えげつないよ、管理組合って。二度と理事はやりたくないね。管理会社の悪口や批判するだけじゃ、子供でもできるよ。こういう連中が多いから、マンションはいろいろなのよ。大変だね、管理会社もそんな連中相手にして。
[5220へのレス] 無題 投稿者：管理中毒 投稿日：7/17-21:08
同業に身を置く者です。確かに冒頭の文書通り耐えることが全てでしょう。しかし免疫というものは恐ろしい！何を言われても気にならなくなってしまう自分がそこに居るんです。いまや中毒・・・街中を歩いていてもマンションが気になってしまう自分は重症患者です。ちなみにフロント経験１４年です！
[5220へのレス] 無題 投稿者：受験者 投稿日：8/6-23:02
夢も希望もない職種だとよくわかりまたありがとうございました。
それを知った上で就職すれば、知らないで仕事するよりも長く耐えられると思います。合格して、仕事してみます。
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