平成17年度　管理業務主任者試験問題　３

問１〜１０　１１〜２０　２１〜３０　３１〜４０　４１〜５０　一覧表示

正解

※　出題当時以後の法令等の改正には対応していません。

【問 21】　エレベーターに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1　エレベーターの保守契約の一方式であるＰＯＧ（Parts Oil and Grease）契約の場合、建築基準法第12条に基づく定期検査に要する費用は、一般に別途料金となる。
2　エレベーターの保守会社は、各部位の点検を、日本工業規格の昇降機の検査標準に基づいて行っている。
3　エレベーターの定期検査報告済証は、かご内の見やすい位置に掲示しなければならない。
4　エレベーターの定期検査は、年1回以上行わなければならない。


【問 22】　マンションの給水タンクに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1　タンク内部の保守点検用マンホールの大きさは、60cmの円が内接できるものとした。
2　タンクの底部を、建築物の躯体コンクリート床面に接して設置した。
3　タンクは、清掃・保守・点検時にも断水が生じないように、中間仕切り方式とした。
4　オーバーフロー管及び水抜管は、間接排水とした。


【問 23】　マンションの排水管に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1　排水立て管は、どの階においても、最下部の最も大きな排水負荷を負担する部分の管径と、同一管径でなければならない。
2　排水横管の勾配は、施工上可能な限り、急勾配とすることが望ましい。
3　排水管の最小管径は、20mm以上としなければならない。
4　排水横管の管径は、一般に勾配により決定する。


【問 24】　換気設備に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1　自然給気口から外気を供給し、室内空気を排気ファンによって排出する換気方式は、便所に用いてはならない。
2　住宅の居室にシックハウス対策用として設けられる機械換気設備は、換気回数として毎時0.3回の能力があれば足りるが、常時運転としなければならない。
3　シックハウス対策用の機械換気設備を設けた場合、火気を使用する部屋の換気設備の設置は免除される。
4　火気を使用する部屋の必要有効換気量は、（定数）×（燃料の単位燃焼量当たりの理論廃ガス量）×（実際の燃料消費量）として求められる。


【問 25】　給湯設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1　ガス給湯器の能力表示における1号とは、毎分流量1リットルの水の温度を25℃上昇させる能力をいう。
2　深夜電力利用温水器などの貯湯式給湯器は、一般に水道用減圧弁を介して給水管に直結されるが、この弁には逆止め機構が内蔵されている。
3　ガス瞬間式給湯器には元止め式と先止め式があるが、住戸セントラル方式に用いられるのは元止め式である。
4　自動湯温安定式のガス瞬間式給湯器には60℃以上の固定された出湯温が得られる固定湯温式と、出湯温度の設定が可変の可変湯温式がある。


【問 26】　コンクリートに関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1　コンクリートの強度は、中性化の進行度に応じて低下する。
2　コールドジョイントは、気温の低下が原因で、硬化中のコンクリートに発生する劣化現象である。
3　コンクリートは、塩化物の含有量が多くなるにつれて、その強度は低下する。
4　コンクリートのひび割れの発生原因の一つとして、建物の不同沈下が挙げられる。


【問 27】　大規模修繕工事の実施に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1　工事管理とは、設計者自らが設計内容と工事内容が適合しているか否かを確認する行為をいい、他の者がこれを行うことはできない。
2　実費清算方式とは、工事完了後に予定額と実際に要した額の差額を清算する方式である。
3　仮設費用は、工事費の見積りに含めないことが多い。
4　責任施工とは、設計から施工までを一社で請け負って実施することをいう。


【問 28】　建物の調査に関する調査内容と調査用具について、次に掲げる組合せのうち、最も不適切なものはどれか。



【問 29】　動物の飼育に関する規制がないマンションで、その飼育を規制する規約を定める場合に関する次の記述のうち、区分所有法の規定及び判例によれば、最も適切なものはどれか。

1　動物の飼育による実害の発生がない場合には、動物の飼育を制限する定めを置く規約は無効である。
2　動物の飼育を制限する規約のほか、動物の飼育に関連する事項のうち手続等の細部の規定についても、集会において、区分所有者および議決権の各4分の3以上の特別決議が必要である。
3　既に動物を飼育している賃借人は、動物飼育制限の議題につき利害関係を有する場合には、集会に出席して意見を述べることができる。
4　既に動物を飼育している区分所有者がいる場合、動物の飼育を制限する規約を定めるには、動物の飼育をしている区分所有者及び議決権の各4分の3以上の賛成が必要である。


【問 30】　マンション標準管理規約によれば、総会の決議を要しないものはどれか。

1　専有部分の修繕又は模様替えの申請についての承認又は不承認をすること。
2　使用細則を制定又は変更すること。
3　役員活動費の支払方法を決めること。
4　専有部分である設備のうち共用部分と構造上一体となった部分の管理を共用部分の管理と一体として行う必要のある場合に、これを実施すること。

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