平成13年度　管理業務主任者試験問題　３

問１〜１０　１１〜２０　２１〜３０　３１〜４０　４１〜５０　一覧表示

解答例

※　出題当時以後の法令等の改正には対応していません。

【問 21】 給水方式・給水設備等に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1 給水方式のうち、水道本管から増圧給水設備(ポンプ等)を経て建物内の必要な箇所に給水する方式を増圧直結給水方式といい、受水槽を必要としない。
2 給水方式のうち、マンションの屋上その他高い場所に水槽を設置して、各階の住戸に重力により給水する方式を高置(高架)水槽方式又は重力方式という。
3 水道法の規定によれば、簡易専用水道とは、寄宿舎、社宅、療養所等における自家用の水道その他水道事業の用に供する水道以外の水道であって、100人を超える者にその居住に必要な水を供給するものをいう。
4 給水管に使用されている鋼管が、経年変化で腐食すると赤水が発生しやすくなる。


【問 22】 昇降機設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1 昇降機設備の保守契約におけるフルメンテナンス契約とは、昇降機器の部品取替え、機器の修理を状況に合わせて行うことを内容とした契約方式であるが、乗場扉・三方枠の塗装、意匠変更による改造等一定のものは含まれない。
2 昇降機設備の保守契約におけるPOG契約とは、消耗部品付契約のことで、定期点検、管理仕様範囲内の消耗品の交換は含まれるが、それ以外の部品の取替え、修理は含まれない契約方式である。
3 昇降機の維持及び運行の管理に関する指針(平成5年(財)日本昇降機安全センター。(現(財)日本建築設備・昇降機センター)策定。以下本問において「指針」という。)によれば、建築基準法第12条第2項の特定行政庁が指定する昇降機の所有者(以下本問において「昇降機の所有者」という。)は2年に1回検査を受けなければならないとされている。
4 指針によれば、昇降機の所有者は、定期検査報告書の写しを3年以上保存することとされている。


【問 23】 建築設備に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1 建築基準法の規定によれば、高さ20mを超える建築物(一定のものを除く。)には、非常用の昇降機を設けなければならない。
2 建築基準法の規定によれば、高さ20mを超える建築物には、周囲の状況により安全上支障がない場合を除いて、有効に避雷設備を設けなければならない。
3 建築物への電力の供給は、供給電圧により、「低圧引き込み」及び「高圧引き込み」の2種類のどちらかに分けられる。
4 マンションに「高圧引き込み」で電力を供給する場合には、借室変電設備(借室電気室)を設置するが、借室変電設備の維持管理は、管理組合で行わなければならない。


【問 24】 建築物の耐震改修の促進に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

1 特定建築物の所有者は、耐震診断を行い、必要に応じ、耐震改修を行うよう努めなければならない。
2 国土交通大臣は、特定建築物の耐震診断及び耐震改修に関する指針を定め、これを公表するものとする。
3 所管行政庁は、特定建築物の所有者に対し、特定建築物の耐震診断及び耐震改修について必要な指導及び助言をすることができる。
4 マンションの耐震改修をしようとする者は、建築物の耐震改修の計画を作成し、所管行政庁に認定を申請しなければならない。


【問 25】 鉄筋コンクリート造に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1 鉄筋コンクリート造の建築物には、一般的に柱と梁を一体化した骨組みである「ラーメン構造」が多くみられる。
2 鉄筋コンクリート造のなかで「壁式構造」は、低層住宅に適した構造といえる。
3 鉄筋は、火に弱いためコンクリートで覆うことにより、鉄筋を火から保護している。
4 コンクリートは、引っ張りに強く、鉄筋は、圧縮に強い特性を持っている。


【問 26】 建築構造に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1 鉄骨造(S造)は、構造上主要な骨組部分に、形鋼、鋼板等の鋼材を用いて組み立てた構造である。
2 鉄筋コンクリート造(RC造)は、鉄筋とコンクリートの長所を生かすように合理的に組み合わせた構造で、一般的に鉄骨造に比べ耐火性に優れている。
3 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)は、鉄骨骨組みの周りに鉄筋を配しコンクリートを打ち込んだ構造で、一般的に鉄筋コンクリート造に比べ耐火性には優れているが、耐震性には劣る構造である。
4 木造は、主要な構造部分に木材を用いた構造であり、建築基準法上必要な要件を満たせば3階建て建築物の建築が可能である。


【問 27】 建築材料に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1 コンクリートの強度は、水とセメントの比率により大きな影響を受けるが、水分の比率が多いほど強度、耐久性が増大する。
2 コンクリート用骨材は、骨材の比重により、普通骨材、軽量骨材、重量骨材に分類される。
3 木材は、湿気の多いところでは腐りやすいので、特に1階廻り床下地材に使用する場合には防腐処理を行うのが一般的である。
4 合板とは、単板を何枚も積み重ね、接着剤で張り合わせて1枚の板としたものである。


【問 28】 修繕積立金に関する次の記述のうち、中高層共同住宅標準管理規約(単棟型)(以下「標準管理規約」という。)の定めによれば、正しいものはどれか。

1 修繕工事の前提としての劣化診断(建物診断)に要する経費は、原則として管理費から支出する。
2 不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕の費用は、管理費から支出しなければならない。
3 特別修繕費及び修繕積立金については、管理費とは区分して経理しなければならない。
4 駐車場使用料は管理費に充当することができるが、修繕積立金として積み立てることはできない。


【問 29】 長期修繕計画の内容に関する次の記述のうち、標準管理規約の定めによれば、最も不適切なものはどれか。

1 長期修繕計画の計画期間を20年程度以上とすること。
2 長期修繕計画の対象となる工事として外壁補修、屋上防水、給排水管取替え等を掲げ、各部位ごとに修繕周期、工事金額等を定めるものとすること。
3 長期修繕計画における全体の工事金額は、変動的であるため定めないものとすること。
4 長期修繕計画の内容については、定期的に(おおむね5年程度ごとに)見直しをするものとすること。


【問 30】 次の費用のうち、標準管理規約の定めによれば、修繕積立金から支出することができるものはどれか。

1 共用設備の保守維持費及び運転費
2 敷地及び共用部分等の変更に要する経費
3 共用部分等に係る火災保険料
4 経常的な補修費

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