マンション管理組合相談掲示板・過去ログ
[2642] マンション管理組合連合会 投稿者：新米理事長 投稿日：2005/07/01(Fri) 14:01
この掲示板や他の掲示板、マンション管理関連の本などを
読んでいるうちに、マンション管理組合連合会（仮称）の
ような全国的団体があれば、と思うようになりました。
サポート役、というか推進役、というかそういうのを
マンション管理士の方々が担当するのがいいと思いますが、
愚案ながら一考の価値はあるかとも。
ただし、主体はあくまでも管理組合です。管理士のみなさんが
関わっている管理組合などに働きかけて地域ごとの連合会から
起こしていくのがいいでしょか。
神奈川県には、かながわマンション管理センター
http://www.kmkc.net/index.html、という、
よくわかりませんが（誤解しているかもしれません。指摘してください。）、
一見それに近い団体がありますね。
マンション管理士の方々も、自分たちの団体を作ることも大事ですが、
制度の理解や普及のためには、管理組合を立ててあげることが、
その存在意義をわかってもらうには、最善かと思います。
営業的にも、そういうものがあったほうが拡大していくことは
間違いないでしょう。
[2642へのレス] 無題 投稿者：GG 投稿日：7/1-14:57
紛らわしい名称である。
現在、国交省では「財団法人」としてはマンション管理センターは全国で（一個所のみ）としている。極めて紛らわしい名称でる。単なる資金集めの団体では？？？
[2642へのレス] 無題 投稿者：新米理事長 投稿日：7/1-15:40
説明がひとつ漏れていました。
財団法人「マンション管理センター」は、言ってみれば、
官製の団体です。
そうではなくて、管理組合自身が主体的に運営できるようなもの
があればよいかと。もちろん人選や組織構成、費用等
難問山積みはわかっています。
それから、かながわマンション管理センター はＮＰＯで財団法人では
ないですよね。ただ、ＨＰをみてもその実態がよくわからない、というのが
正直なところ。
[2642へのレス] 無題 投稿者：ぶんめい 投稿日：7/1-19:42
わたしものぞいてみましたが、マン管センターの支部というものではないようです。でも、標準管理規約などマンカンセンターのように並べていて、誤解されそうですね。
この掲示板マンカンセンターの方見ていたら、調べてみることをお願いします。誤解ならすみません。
[2642へのレス] 無題 投稿者：組合役員 投稿日：7/2-08:56
http://www.hirokanren.org/ 県単位ではたくさんあると思います。
[2642へのレス] 無題 投稿者：杜の都 投稿日：7/2-11:05
こんにちは。
全管連http://www.zenkanren.org/
また、各地に管理組合連合会があります。
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[2633] 停滞 投稿者：専門委員候補予定者 投稿日：2005/06/29(Wed) 11:49
どなたか教えてください。
この度、組合で専門委員会を立ち上げることになりました。
マンション標準規約第５５条により総会で設置を承認されたとして、専門委員会規則や委員の人選は、理事会の責任と権限で
決議して決めることはできますか。
通常総会が間近い迫り、規則作成や人選が進まない状況にあり
総会の後になりそうなので、この度の総会に付議できません。
このような状況で委員会が発足しても問題はありませんか。
専門委員会規則の試案段階のものは、総会資料に参考として添付は可能です。
以上の件、アドバス宜しくお願いいたします。
[2633へのレス] 無題 投稿者：自由に 投稿日：6/29-12:48
理事に与えられた職務を大きく超えない、または多額の経費が必要でなければ、総会の議決は不要と思われる。もちろん承認を受けることでもいいと思います。人選はその職務について専門的知識があれば誰でも問題ないと思われる。最終的な責任は専門委員会のメンバーではなく、あくまでも理事（あなた自身）です。
特別、理事に与えられた職務内であれば理事会で決定して問題ないと思いますが。。。
なお、区分法には専門委員会に関する定めはありません。
[2633へのレス] 無題 投稿者：雲手 投稿日：6/29-19:43
専門委員会とは理事長若しくは理事会の諮問機関であり、懸案事項に対する専門委員会からの答申を受け、理事会での決議するうえでのあくまでも参考とするものであり、答申＝決定事項とはなりません。
わたしは専門委員会とはその都度検討懸案事項毎に理事会の判断で発足させるものでよろしいと考えております。選考基準も理事会で決める
ことになります。専門委員会を発足するのに相当なる費用が発生する以外は総会決議は不要でしょう。
もし、よろしければ専門委員会発足の背景（動機）を教えて頂けませんか。
[2633へのレス] 無題 投稿者：ぶんめい 投稿日：7/1-15:51
現実問題として、総会によりその○○専門委員会の設置（それに関する予算）、会則の試案を提示し同意を受ければ良いと思います。規則についての細部の仕上げと人選は追って理事会で承認することも取り付けておけば十分ではないでしょうか。
[2633へのレス] 無題 投稿者：専門委員候補予定者 投稿日：7/2-19:55
ご３名の方々、早速の回答有難うございました。道筋が見えて来ましたので自信をもって委員として参加して活動致します。
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[2631] 無題 投稿者：理事 投稿日：2005/06/29(Wed) 01:08
どなたかおしえてください。当マンションに管理費および使用料の 滞納額がかさんでいるところ、または、退去してしまって５年近くたつ人が何人かおります。ここで入居していた時の発生時からの遅延損害金もふくめ（時効の問題もあり）内容証明の準備をしておりますが、内容証明到達後＊＊日以内に振り込んでくれという文面にしたいのですが、この＊＊日の日にちの設定はどのようにしたらよいのでしょうか。
[2631へのレス] 無題 投稿者：小生藻 投稿日：6/29-12:02
1週間以内でも２週間以内でもいいのではないかと思います。
滞納者からの債権回収が困難な状況で、
設定した日までに入金される見込みがないでしょうから。
[2631へのレス] 無題 投稿者：設定は不要 投稿日：6/29-13:05
支払期日が過ぎているのであれば、直ちに支払うこととし、一定期間（期限付き）が過ぎた場合は法的手続きを行ないます．．．とした方が良いと思います。5年で時効です。が．．．支払の請求は可能です。また現在は空となっているのでしょうか？現在の所有者にもその管理費等の支払義務がありますが。。。
[2631へのレス] 無題 投稿者：理事 投稿日：6/30-07:19
ありがとうございました。さっそく実施してみます。
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