マンション管理士合格講座掲示板・過去ログ
[28770] 管理会社？？？ 投稿者：よだ 投稿日：2007/02/11(Sun) 18:33
下のスレの投稿者の方、あなたは管理会社所属のマンション管理士ということのようですが、管理士の名は伏せて意見してもらいたかった。
未だに、そんな管理会社に世話にならなければ収入にならない現実があるから、この方のようにマンション管理士とは「何なる者なのか！」という意義を忘れた、ふざけた事を言い出してしまう。
道理的に、明らかに「マンション管理士が管理組合の・・・」となるべきを、今回の改正をマンション管理士自身が支持するような意見を言ってしまうことが情けない。
大手であるほど、不正不当にマンション住人から、無関心に乗じて管理組合から搾取してきたのではないか！
[28770へのレス] 無題 投稿者：時代遅れ！ 投稿日：2/11-19:21
今、管理会社は、昔の様に、マンション管理については、小規模には請負で管理者そのものになり、大規模は信託、請負契約に移行することを考えておりますので、マン管士も業務主任も抱え込む必要があります。
[28770へのレス] 無題 投稿者：現実 投稿日：2/11-20:39
だいたい管理会社がいい加減だから適正化法なるものが出来た。法律１本で改善されたようには思えない。大手ほど正しい管理と錯覚し、騙されているところがある。
[28770へのレス] 無題 投稿者：ここ迄進んでいるよ 投稿日：2/11-20:42
http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=11167
[28770へのレス] 無題 投稿者：矢張り 投稿日：2/11-20:58
お金のあるところに、正義有りか・・・。
[28770へのレス] 無題 投稿者：ななし 投稿日：2/11-21:06
○投げは 建設業法違反です。
[28770へのレス] 無題 投稿者：おかしいね！ 投稿日：2/11-23:30
上のアドレスの記事読んでみたけど、何も進んでないじゃん！ただ、そういう提案を管理会社の圧力団体みたいな理事長だかが、そういう提言をしてるところです、といったところの段階じゃないの？
こんなの、内容的に普通の管理組合の役員さんは納得しないね。
いつまでも、管理会社の餌食になっていられないもの・・・
[28770へのレス] 無題 投稿者：時代は進む 投稿日：2/12-01:28
次の改正適正化法では、マンション管理士は、区分所有者等の相談に応じ、助言、指導その他の援助、『管理会社の業務監査』を行うことを業務するもととする。と改正されることと期待する。
[28770へのレス] 無題 投稿者：管理会社内の 投稿日：2/12-08:32
マン官士は競業禁止の原則により管理士業務は行えないでしょう。よって自己研修に過ぎません。
[28770へのレス] 無題 投稿者：マンション管理士に 投稿日：2/12-10:38
『管理会社の業務監査』を行う能力はない。また、問われてもいない。従って、仮に、管理会社の業務監査が必要ならば、別途、新資格を設置すべきでしょう。
[28770へのレス] 無題 投稿者：ア●マンショップ内賃貸管理士 投稿日：2/12-10:45
マンション管理士をはじめ、管理業務主任者資格と我々賃貸管理士とは同様の資格であるが、マンション管理関係の資格の種類が３種類と多く、混乱が生じているようである。
管理業務主任者は業界の責任者ということもあり専門力があると認めても良いが、マンション管理士はそうとはいえない。
マンション管理士はマンション管理の基本的知識をある程度身につけた程度であるから、理事会の業務はもとより、監査業務は任せられないであろう。
マンション管理士諸君は、マンション居住者から簡単な質問ぐらいはその場で答えられる為にもう少し勉強しなければならない。難しく複雑な専門知識が必要な質問は管理会社や司法書士、税理士、不動産鑑定士、賃貸管理士、土地家屋調査士などの専門家に協力を求め、無理をしないほうが良い。
[28770へのレス] 無題 投稿者：マンション管理士を 投稿日：2/12-11:41
本当に生かすなら兼業は禁止すべきでしょう。そうしないと真の意味での管理士業の目的を達成できないことになります。
[28770へのレス] 無題 投稿者：困るなぁ！ 投稿日：2/12-12:29
いろいろな意見があって当然だが、「その地位、立場がそれに携る人間を育て成長させる」ことが物事の基本にあるはずで、最初からマンション管理士の能力を否定したりする考えは、如何なもんか！
「やって見せ、言って聞かせて、させて見せ、褒めてやらねば人は動かじ」という名文句のように、マンション管理士の素養を生かすためには、「管理会社の業務監査」をマンション管理士の業務にするということは、あながち無謀なことではないしマンション管理士にとっては高揚させる契機でもあると思う。
総じて、あなた方が批判するほど各マンション管理士の資質は低くはない。むしろ、機会さえ与えてもらえれば、世間の方にも広く認めてもらえるような仕事を成し遂げられる資質能力が顕現できるはずです。
[28770へのレス] 無題 投稿者：ア●マンショップ内賃貸管理士 投稿日：2/12-20:29
「管理会社の業務監査」のような重要な案件を行うのは、マンション管理士だけでは頼りない。
将来的にマンション管理士は賃貸管理士との併合案が議論されているのは事実であるが、このままでは賃貸管理士側は併合案には賛成しない。
まず今すべき事は、マンション管理士諸君がもっと勉強し、自己の能力・知識を高めなければ前には進まないであろう。
[28770へのレス] 無題 投稿者： ↑ 投稿日：2/12-20:48
言葉悪くて、申し訳ない。まず、謝っておくね！
お前さん、ほんとにバカじゃねぇの。
どんな、むずかしいと言われる仕事をしてる人だって、最初は頼りなかったんじゃねぇの。いきなり信用信頼される人間なんていないんだよ！
そこの過程をとばして、「頼りない」の一点張りの、お前さんの言い分聞き飽きた。
[28770へのレス] 無題 投稿者：↑ 投稿日：2/12-21:29
ア●マンショップ内賃貸管理士は精神的に不安定で精神科に通院しているらしい。
[28770へのレス] 無題 投稿者：ア●マンショップ内賃貸管理士 投稿日：2/12-22:40
マンション管理士制度が始まってから既に５年が経過しているのに未だにこの状態である。
一方、賃貸管理士制度が始まって僅か４年目であるが、マンション管理の専門家として世間で認識され、管理の適正化に業務を行っている者が非常に多い。
これだけ差が出るのは、賃貸管理士には４ヶ月に一度の講習が法定されているのも一因であろう。
[28770へのレス] 無題 投稿者：アホマンへ 投稿日：2/13-00:06
法定?どの法律だ?あまり出鱈目な事ばかり書くな、それと賃貸管理士の講習一年の間違いではないか?四か月に一度でも誰も認めない、こんな事はどうでも良いが、どの法律か返事くれ、もっともデタラメだから返事はないが笑
[28770へのレス] 無題 投稿者：ア●マン賃管さん 投稿日：2/13-10:20
あなたの同僚で、あなたよりもっと賃貸管理に秀でた人が宅建や管業、マン管を受験すると言ったらあなたはどうアドバイスするのかな？しっかり頑張れ！とでも言うんですか？
[28770へのレス] 無題 投稿者：いま、議論されているのは、 投稿日：2/15-22:55
管理型信託の適用方なのですよ！受験生レベルにこのお話が理解できるのですか？高層・・・協会が提言しているわけで、この資格を無視した動きです。それにしても、各地区協会は、黙っていていいものか、NPOも・・・です。いつもの「大資本＋政治」が動き出しています。昨年7月の発表を読めばことは明確でしょう。監査機関は、公認会計士若しくは監査法人を想定しているのです。いわゆる、管理型信託の適用の可能性、それが理事会の代行・・・という議論なのです。受験生レベルではないのですが、受験生が理解しても悪いことではないし、真の動きさえ理解していればですね・・・。反論をお待ちしています。
[28770へのレス] 無題 投稿者：ア●マンショップ内賃貸管理士 投稿日：2/16-00:45
わが国は現在、管理業協会役員・管理会社役員・有識者・専門家らで組織される研究会を創設し、検討行ってる最中である。任意団体であるマンション管理士協会はこの件に首を突っ込んではならない。研究の進行の妨げになるだけである。
マンションの管理の重要事項は、マンションの専門家に任せることが大切である。
[28770へのレス] 無題 投稿者：反アホマン 投稿日：2/16-09:27
少なくても、〇〇管理士は、専門家として認められていない。〇〇丸出し。
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