マンション管理士合格講座掲示板・過去ログ
[28146] よろしくです 投稿者：誰かお知恵を 投稿日：2007/01/11(Thu) 22:58
現在、マンション（店舗）の購入を検討しており、昭和５７年建築のマンションを買おうとしています。しかし、敷地権の登記がされていないのです。昭和５８年の区分所有法改正で敷地権登記の制度ができたようですが、その際、それ以前に建築されたマンションは、登記官の職権による敷地権の登記がなされたとのことですが、その物件はされていません。されない理由について調べたところ、どうも土地の共有持ち分割合と、専有部分の持ち分割合が一致しないため職権登記ができなかったようです。このような物件を購入した場合、将来的に問題が発生するでしょうか。今、悩んでます。
[28146へのレス] 無題 投稿者：28組長 投稿日：1/12-14:26
質問ですが、昭和６４年くらいから現在までに規約が改正されて分離処分をみとめない旨の条文が規約にありませんか？
[28146へのレス] 無題 投稿者：誰かお知恵を 投稿日：1/12-23:59
近いうちに不動産屋で規約を確認しますが、現在のところ、規約を見ていません。分離処分を認めない条文があれば、権利関係は複雑にはならないですね。確認します。
[28146へのレス] 無題 投稿者：28組長 投稿日：1/13-00:14
よろしくどうぞ。
この例とは違いますが、分離処分ができなくても敷地件登記されていない建物もあります。最近の建物です。
結構知った時はびっくりしましたが
----------------------------------------------------------------------
[28140] 心理状態？ 投稿者：くつろげ！ 投稿日：2007/01/11(Thu) 21:33
３６点以下・・もう、諦めて来年の受験勉強の準備をしてます
３７点・・もしかすると？？と、ワクワクと心配が交錯状態
３８点・・大丈夫！と、周りの声を信じ切っているが一抹の不安あり状態
３９点・・安全圏とばかりに、明日の合格発表を気にしてない
４０点以上・・もう試験終了時からマンション管理士になったつもりでいます。
[28140へのレス] 無題 投稿者：出るぞ！出るぞ 投稿日：1/11-22:09
アホマンが出るぞぅウゲポン
[28140へのレス] 無題 投稿者：３８点 投稿日：1/11-22:33
本当は、安心して明日の合格発表を待てるはずなんだけど、いや〜な夢を見てしまった。細木のばばぁが、「３８点ぐらいで合格しても巧妙な嘘をついて無辜なマンション住民から金を巻き上げられる優秀なマンション管理士にはなれないわね！」って言ってるんだよ、夢の中で！
この予言が、何を意味するのか分からないが、もしかすると３８点では不合格なんじゃないのかなぁ〜？
----------------------------------------------------------------------
[28138] 前祝 投稿者：先走り 投稿日：2007/01/11(Thu) 20:45
ちょっと早いけど飲んでます。
合格を祝して！
受ける前から合格点を決めていたもので。
まぁ、３６点が私にとっては１２０％合格点なもので。
みなさん、乾杯！
[28138へのレス] 無題 投稿者：気性予報士 投稿日：1/11-21:34
何か静かだね。嵐の前の静けさか？
[28138へのレス] 無題 投稿者：しょうがないなぁ 投稿日：1/11-21:52
合格ラインは３７点以上だよ。
[28138へのレス] 無題 投稿者：先走り 投稿日：1/12-10:24
↑の方のレスを見ると３６点ではなかった
様ですね。勘がハズレてちょっとショック
だなぁ。
合格者の皆さん、おめでとうございます。
----------------------------------------------------------------------
[28125] 行書とマン菅の難易度 投稿者：ご意見を 投稿日：2007/01/11(Thu) 13:08
去年行書を受験し法令５０％、一般４０％はクリアできましたが合格点には届きそうにもないんですが、明日マン菅の合格発表らしく、両方受験された方でどちらが難易度が高かったかご意見いただければと思います。
[28125へのレス] 無題 投稿者：私の意見 投稿日：1/11-14:48
問題の難易度はどっちもどっちだと思う。マン管の方がやや良問は多いけど設備が悪問だし。
合格のしづらさという点では、足切りとかがある分、やや行書の方が難しいかなという印象。
宅建を５０としたらマン管５６、行書５８くらいかなと思う。
[28125へのレス] 無題 投稿者：私の意見2 投稿日：1/11-15:23
そうかなぁマン管は不合格だが合格の見込みがない点数ではない、しかし行書の過去問見ただけで私は全くわからない合格の可能性〇%!!結論、人には得意不得意がある、あまり難易度にはこだわらない方がよいと思う。
[28125へのレス] 無題 投稿者：圧倒的に行書 投稿日：1/11-17:52
受けてみればわかる。以上。
[28125へのレス] 無題 投稿者：合格者 投稿日：1/11-18:33
マン管のほうが難しくかんじた。
行書は一般知識の対策がむずかしいだけ。
[28125へのレス] 無題 投稿者：そうかなぁ 投稿日：1/11-18:52
５択で個数問題が多い行書のほうが大変じゃないですか？
[28125へのレス] 無題 投稿者：私の意見 ３ 投稿日：1/11-21:10
文句なしに行書。２時間対３時間、４択対５択、法令の個数問題、一般常識の数々と文章問題。文章問題は読むのも嫌になった。
共通点は、双方の試験とも実務上はさほど役立たない問題ばかりである。
MAP 資格 行政書士 社労士 FP 宅建 マンション管理士 管理業務主任者 行政書士資格 資格人生 行政書士久留米 相続遺言 相続相談 遺言状 相続放棄 保証人 公的資金 公正証書 SEO