マンション管理士合格講座掲示板・過去ログ
[28686] 教えてください 投稿者：みっちゃん 投稿日：2007/02/06(Tue) 12:36
これからマン管勉強したいんですが レックの過去問集買ったら 参考書でてない代わりに過去問は解くんじゃない読むんだ読んでわからないやつは他社の参考書読めって 過去問集読めば８割いけるって ーそんなことない思うけど参考書とばして過去問集先にするってのも一つの手段としてはいいものなのか？教えてください
[28686へのレス] 無題 投稿者：今年合格者より 投稿日：2/6-13:21
まず８割は嘘。管業とマン管両方の過去問完璧にしたら５〜６割はいけると思う。あと問題集３〜４冊は完璧にしよう。それで７割。８割取りたければあと２〜３冊プラスして問題集解こう。あとは運。問題から先に入る方法は何の試験にしろ全然アリだよ。
[28686へのレス] 無題 投稿者：みっちゃん 投稿日：2/6-15:09
ありがとう おすすめの参考書ありますかー
[28686へのレス] 無題 投稿者：どの方法も同じ。結果が正解 投稿日：2/6-15:16
自分で問題作れるようになれば完璧！
選択して正解しても無意味。どこが正解でどこが違うかをわかんなければ、問題をしても意味がなぃ。たくさんしてもその正解を導く、ワザを身に着けるだけで、わかっているのとは違う。しかし、試験だから正解すればよく意味がわかる必要もなぃ。
37点以上正解する程度で、合格なら足りると思う。たくさんやれば、やったと言う安心感があるだけと思う。仮に全部やっても問題と出ないので、問題から入れば、勉強範囲が狭くできる。いずれ区分法は完璧でなければ、この資格の意味がないと思う。建築設備はプロにまかせればぃぃ。
[28686へのレス] 無題 投稿者：みっちゃん 投稿日：2/7-12:37
↑の方レスありがとう
マン管管業のテキスト一冊ものをよんでいて そのメーカーの宅建の参考書読んだら 自分が宅建の時使ってたレックの方がわかりやすくかいてたから レックの過去問から入ってみます
の前に実務講習の終了試験かたさないとなぁ
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[28635] 管理士の皆さん がんばって 投稿者：産後十五 投稿日：2007/02/04(Sun) 07:24
〔マンション管理組合の理事会、管理会社の代行可能に〕
国土交通省はマンションの所有者でつくる管理組合の理事会に代わり、管理会社が業務の大半を請け負える新制度の検討に入る。所有者の高齢化や1人暮らしの増加によって理事会の役員を引き受ける人がいなくなると、計画的な修繕など適切な業務に支障が出る恐れもあるためだ。新制度を利用する管理会社には資格要件を厳しくして、トラブルの発生を未然に防ぐ。
マンションの管理は日常的な保守・清掃や修繕計画などを、管理組合の総会の決定に基づいて理事会が実行する。管理会社に業務委託する場合も、あくまで理事会が主導するのが基本だ。 (07:00)
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20070204AT3S0202C03022007.html
どう、思いますか？
[28635へのレス] 無題 投稿者：参議院選挙対策 投稿日：2/4-09:13
デベロッパーとその配下の管理会社においしい話を持ちかけ、役人はデベロッパーにつなぎをとりたいだけで、管理士には縁遠い話だ。
[28635へのレス] 無題 投稿者：来た 投稿日：2/4-09:42
いよいよマンション管理士に独占業務が与えられるときが来ましたね。社内管理士にとっては昇給昇進のチャンスです。
[28635へのレス] 無題 投稿者：今朝の 投稿日：2/4-10:03
日経新聞のトップ記事だったが管理士は一言も載ってない、ただ「マンション管理適性化法の改正も視野に入れて検討する」と載ってたが独占は期待出来ない。
[28635へのレス] 無題 投稿者：やっぱり 投稿日：2/4-10:19
これで受験者激増ですね。早めに取得できて良かった。
[28635へのレス] 無題 投稿者：産産九 投稿日：2/4-12:03
この記事素直に読めば、本当は「マンション管理士が理事会に代わり、・・・・」となるはずですね！
マンション管理士は、管理組合の支援を標榜して制定された資格なんですからね。
それが、マンション管理士ではなく管理会社とは、憤然とする内容です。
[28635へのレス] 無題 投稿者：教えて 投稿日：2/4-12:26
これって管理会社がしっかりしてしまったらマン管士には危機的状況って事じゃないの？
[28635へのレス] 無題 投稿者：？ 投稿日：2/4-13:56
「新制度を利用する管理会社の資格要件」というのが気になりますね。どうなるんだろう。
[28635へのレス] 無題 投稿者：資格を作ってみたものの 投稿日：2/4-14:31
学術的な意味合いしか持たないマン官士では管理の現場では実績もなく新たな役割を担うまでには至りません。せいぜいみらいネットの登録補助員がやっとでしょう。
[28635へのレス] 無題 投稿者：うーん 投稿日：2/4-14:36
「管理会社には資格要件を厳しくして」という一文は、管理士には全く関係無いような気がするけどなぁ。もし仮に何かあったとしても、まず管理士よりも管業の３０組合に１人の割合が変わるくらいな気がします。。
[28635へのレス] 無題 投稿者：↑ 投稿日：2/4-16:31
一月の試験勉強で合格したなら天才だと思うけどね。この試験一月で受かる人１％以下でしょ。たぶん数百人に一人くらいじゃない。俺もこの試験がそう難易度高い試験とは思わないけど、ある程度は難しいからね。君のような有能管理士は試験が簡単どうこう言ってるんじゃなくて、もっと管理士の地位向上に努めてくれないかな。他の管理士への無能さと不満を書いてる時点で自分は有能と感じてるって事だからね。そこの部分はあなたは有能じゃないよね。
あと意識レベルについては、ここは合格者じゃない人もたくさん見て書き込んでるからね。全部が全部合格者の意見ではないはず。
[28635へのレス] 無題 投稿者：上の 投稿日：2/4-16:45
上に書いた人だけど、君の言う事は上に書いた事以外は概ね賛成してるから。人や試験内容を非難しなくても、意識レベルの低いものは勝手に淘汰されていく事になるから、１カ月で合格とか余計な事書かなくてもいい。
[28635へのレス] 無題 投稿者：難化の兆候 投稿日：2/4-17:01
これによって管業主任者のレベルが上がり、それに連動してマン管士の合格率も５％程度になる模様。
[28635へのレス] 無題 投稿者：チャンスだ！ 投稿日：2/4-17:27
こういう動きがあるなら、これに乗じてこの件はマンション管理士の独占業務にすべきじゃないかな！
その方が、マンション管理適正化法に沿った改革になるし、多くの支持が受けられると思う。
マンション管理士会も、烏合の衆のごとく点でばらばらでなく統一して提訴する絶好の機会と見るべきだ。
[28635へのレス] 無題 投稿者：わからん 投稿日：2/4-17:44
お役人の考えが分からない。なぜ、管理会社なのか、本来は管理組合の味方であるはずのマンション管理士にこの役が廻ってきそうなものを。
マンション管理士のレベルが低いのか、役人と管理会社がくっついているかのどちらかとしか思えない。
管理士会が立ち上がるべき時です。
[28635へのレス] 無題 投稿者：ア●マンショップ内賃貸管理士 投稿日：2/4-18:35
「新制度を利用する管理会社の資格要件」
管理会社で理事会の代行を担当する者は、マンション管理士又は管理業務主任者とすればよいであろう。
そうすれば、マンション管理士サイドからの反発がなくなり、丸くおさまるであろう。
[28635へのレス] 無題 投稿者：危惧 投稿日：2/4-18:46
ますます、管理会社のいいようにされる。
賃貸化するつもりか。また、目に見えぬ経費が区分所有者にふりかかる。まだ、法案がはっきりしていないのでなんともいえないが、今の段階ではあまり好ましくないようなきがする。
[28635へのレス] 無題 投稿者：毘沙門天 投稿日：2/4-19:36
国が新聞記者を呼び寄せてこういう発表をする場合は我々に言えない事情がある場合が多い。新聞やマスメディアを利用して何かを試みることが多い。主に経済的な面が多かった。法律の形成には時間がかかるから。
株価操作、選挙資金の捻出、税対策他枚挙に暇が無い。マンション管理士ならこういう表面的な動きに惑わされてはならない。
[28635へのレス] 無題 投稿者：↑ア●マン様へ 投稿日：2/4-20:22
「新制度を利用する管理会社の資格要件」
管理会社で理事会の代行をする者は、賃貸管理士とすればよいであろう。
の間違いではないのですか？
[28635へのレス] 無題 投稿者：期待大 投稿日：2/4-20:49
「所有者が安心して委託できるように、外部機関による監査の義務づけなど、マンション管理適正化の改正も視野に入れて検討する（日経新聞）」とありますが、『外部機関による監査』はマンション管理士の業務を表しているのではないでしょうか。
[28635へのレス] 無題 投稿者：ア●マンショップ内賃貸管理士 投稿日：2/4-23:10
賃貸管理士はマンションの理事会代行業務は行わない。
上記理事会代行業務が適正に行われているかを監査する「外部監査業務」を行う
[28635へのレス] 無題 投稿者：エ●ンデアパートメント 投稿日：2/4-23:16
アパマンのこれまでの発言からして、理事会、総会などの分譲マンション管理組合運営については全く知らないと思われる。賃貸の業務しか知らないのだろう。
[28635へのレス] 無題 投稿者：提案 投稿日：2/4-23:30
マンション管理士が、賃貸管理士の「外部監査業務」を行うというのは、どうでしょうか？
[28635へのレス] 無題 投稿者：不愉快なやつへ 投稿日：2/4-23:36
今回の話題は、マンション管理士の将来の展望に大きく関わる内容で、訪問者の多くは関心して読んでるはずです。
そこに、相変わらず、厚顔無恥で場違いな「何とか賃貸士」の投稿がまぎれてる事によって、論点が混乱してしまっています。
何とか管理士さんよ！
自分が投稿していいものか！ぐらいの常識をもてないかね。
[28635へのレス] 無題 投稿者：☆ 投稿日：2/4-23:45
☆☆☆☆☆☆日経１面トップ祭開催中☆☆☆☆☆☆
[28635へのレス] 無題 投稿者：登録中 投稿日：2/5-00:51
他資格でマンション関係に入り込もうと狙ってる人達がいるのは確か。
鑑定士や司法書士なんかでも、目先の効く人達は受けてるよ。
だってさー、積立金で数千万単位の金持ってる団体がそこらにあるんだよ？
はやいとこ、独占業務をつくってもらわないとね。
[28635へのレス] 無題 投稿者：生みの苦しみ 投稿日：2/5-08:59
マンション管理士の名前こそ出ていないが外部監査業務にマンション管理士を念頭においていることは間違いないでしょう。
一歩前進には違いないが、この程度の関与で食えるかどうか疑問だ。
[28635へのレス] 無題 投稿者：追い風だな 投稿日：2/5-12:00
社内マンション管理士は今や昇進への必携資格となりつつある。管理会社が理事会の代行するのなら、その理事長役は
当然に社内マンション管理士が担当することになるだろう。
不幸にもマンション管理士を社内で準備できない管理会社
(これが意外に多い)は、スポット的に臨時に管理士を雇うこと
になるか、この業務に参加しないかの選択を迫られる。
なんにせよ、管理士にとっては追い風だね。
[28635へのレス] 無題 投稿者：危惧 投稿日：2/5-12:36
↑、前向きですね。みならいます。
[28635へのレス] 無題 投稿者：あまり 投稿日：2/5-12:52
期待しない方が良いではないか?人間は良いほう〜ら
[28635へのレス] 無題 投稿者：↑入力ミス 投稿日：2/5-13:03
人間は良い方〜に考える生物だから〜いずれにしても、一人の力は弱い、これを機会に管理士会などが国交省に強く働きかけることを希望する。
[28635へのレス] 無題 投稿者：文吉 投稿日：2/5-14:07
4日の日経をおくればせながら読んだけど、「外部監査」って、確かに出ていたね。適正化法の趣旨に従えば、外部監査はマンション管理士しかありえない。
[28635へのレス] 無題 投稿者：鼻が痛い 投稿日：2/5-14:56
マンション管理士は管理会社に存在します
一般にはマニア・暇人 烏合の衆です
外部監査って・・・ 団体は？
[28635へのレス] 無題 投稿者：↑ 投稿日：2/5-18:33
マンション管理士会は、徐々にではあるが、全国的に組織化されつつある。地方自治体との連携や協力体制も時間の問題であろう。 「烏合の衆」とは、おおぜいの人の、規律・団結力の無い寄り集まりという意味であるから、この場合の引用は不適正である。また、マニア・暇人は、そもそも論外。
よって、上の者の意見は全く意味がない。
[28635へのレス] 無題 投稿者：求人開始 投稿日：2/5-19:48
昨日の新聞掲載求人に大手管理会社がそれらしき求人を載せてる、中小の管理会社は昨年よりハロワに求人出している。もうこの話はある一定の方向で決定してるのだろ。
[28635へのレス] 無題 投稿者：↑ 投稿日：2/5-20:00
求人開始ってどういった求人？詳しく教えて
[28635へのレス] 無題 投稿者：疲れたよ 投稿日：2/5-22:06
我社は、朝からこのことあって幹部より気合入れられ疲れて帰ってきましたぁ〜
[28635へのレス] 無題 投稿者：求人開始 投稿日：2/5-22:39
「マンション管理組合運営スタッフ募集」
管理業務主任者資格必須、要普免、ＰＣ操作、仕事：マンション管理組合運営。
固定給：22万円、賞与年2回、契約社員
[28635へのレス] 無題 投稿者：管理会社を作ろう 投稿日：2/5-22:48
マン官士で仕事の無い者は管理会社を設立すればよい。個人でもできる。
[28635へのレス] 無題 投稿者：管理会社を作る 投稿日：2/5-23:28
だね。今回の改正でマン管士が活用されない事になっても管理会社作って独立という道もある。マン管士何人も集まって作れば大手に対抗していけるんじゃないかなぁ。
[28635へのレス] 無題 投稿者：茶 投稿日：2/6-07:19
弁護士や司法書士でマン管試験受ける人が急増する模様。
[28635へのレス] 無題 投稿者：ア●マンショップ内賃貸管理士 投稿日：2/6-11:02
私はマンション管理の専門家であり、専門家の立場から意見を述べたまでだ。
[28635へのレス] 無題 投稿者：ア○万先生へ 投稿日：2/6-12:07
どの様なところが専門家なのか聞きたい。
[28635へのレス] 無題 投稿者：フロント 投稿日：2/6-22:43
今日、会社で回覧された高層住宅管理業協会からの冊子に、この件(代行）について詳しく５ページくらい書かれていましたよ。後でよく読もうと思ってコピーしたけど、忘れてきた。
[28635へのレス] 無題 投稿者：フロントさんへ 投稿日：2/6-23:51
もしよろしかったら、明日詳しく教えて下さい。
[28635へのレス] 無題 投稿者：フロント 投稿日：2/7-07:14
了解しました。全文載せますのでお待ち下さい。
[28635へのレス] 無題 投稿者：フロントさん 投稿日：2/7-22:03
まだ？
[28635へのレス] 無題 投稿者：フロント 投稿日：2/7-23:17
疲れてて５ページ分も打ち込む気力がありませんので、土曜日までお待ちくださいませ。先ほど一部載せましたが削除しました。
[28635へのレス] 無題 投稿者：こういうこでしょうか？ 投稿日：2/10-09:11
マンション政策室が不動産業課に確認した範囲では、現段階においては、検討会の設置時期、委員の選定等については全く白紙の状態・・・。調査を行い実態の把握からというのが実情で、住宅局と総合政策局というところが微妙だと？
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