マンション管理士合格講座掲示板・過去ログ
[24200] 目的は 投稿者：廃業 投稿日：2006/08/21(Mon) 21:25
床屋職人として長い間営業したが、競争に敗れ廃業することになりマン管と官業を受けようと思っています。独立は難しいように書かれていますが、皆さんは独立、自己啓発、どのような目的意識で受験なさるのでしょうか？
[24200へのレス] 無題 投稿者：↑ 投稿日：8/22-06:01
独立は大変、まぁ受けるのは自由ですが・・・
[24200へのレス] 無題 投稿者：聖人君子でない限り 投稿日：8/22-06:30
将来収入の可能性が無いものに対しては力が入りません。ボランティアにしても継続するには費用も掛かりますから。
[24200へのレス] 無題 投稿者：第三回生 投稿日：8/22-09:57
マーケティングに自信があり、自分で人生切り開ける人になら勧められる資格。つまり起業できる力があるかどうか。そうで無い方は今はまだあまり多くの期待をしない方が賢明。
ただ、下の方にあったマンション管理士による管理会社立ち上げのニュースに象徴されるように、マンション管理士自体に、適正化法でうたわれた紋切り型で抽象的な存在理由を離れて、実体にそった道を歩もうとする動きが出て来ている。そこに気付き、かつ行動に移せる人が、今後しばらくの間創業者利益を独占するだろうが、それ以後は、かなり希釈された緩い状態でマンション管理士の価値が高まることになるのだと思う。予言するが、10年後にはマンション管理会社はかなり積極的にマンション管理士を採用しているだろうと思う。そういう時代がくる事を願って先物的に受験するのも悪くは無いでしょう。
ただし、以上は今後もこれといった独占業務が付かないという前提。こればかりは分からないけど、まぁ、期待しない方が良いでしょう。
[24200へのレス] 無題 投稿者：↑二浪生の言うように 投稿日：8/22-19:49
この資格でやっていくには管理業者になって汗を流す外ありません。口先助言のみで食えないのは明白です。
[24200へのレス] 無題 投稿者：二浪生の言う先物買いは 投稿日：8/23-19:51
若い人向けの話で中年には独立しかありません。いまさらサラリーマンにはなれないから法律事務所などで勉強して後ろ盾ができてからの独立が懸命です。
[24200へのレス] 無題 投稿者：廃業 投稿日：8/24-21:19
ご意見ありがとうございます。今も営業はしているのですが、時間は十分余っているので受けてみようと思います。起業は厳しいようですが・・
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[24196] 頑張れ！ 投稿者：ソウジツのユウちゃん 投稿日：2006/08/21(Mon) 16:06
何度も言うが、今年からは更にきびしい試験となるから褌を引き締めて勉強しろよ！
従来のまぐれ合格者は、そう出ないから運試しになんて悠長な受験生は来年に延期すべし！
ある者が、あの細木ばばぁに占ってもらったら「10人に一人も合格できない」だってよ！どこを占ってるんだあのばばぁ〜！
とにかく、今年の受験生は大変だ、今日から寝ずに勉強しろよ！健闘を祈る！
[24196へのレス] 無題 投稿者：↑ 投稿日：8/21-18:00
さすがですね。３０才台の合格率がわかっている。
[24196へのレス] 無題 投稿者：↑↑↑ 投稿日：8/21-19:01
たしか１５％ぐらいあったかな。
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[24192] 無題 投稿者：てをあげてみて！ 投稿日：2006/08/21(Mon) 13:25
本日から、受験申請書が解禁ですが、ここの利用者で受験する方々は何人くらいですか？
[24192へのレス] 無題 投稿者：仲間 投稿日：8/21-13:49
友人を含めて１５人居ます。
[24192へのレス] 無題 投稿者：じゃ〜 投稿日：8/21-15:26
そらなら2人未満がでーたの上では合格だょ？
もっといないですか？
[24192へのレス] 無題 投稿者：個人 投稿日：8/21-18:54
他資格に乗り換えのため０人。
[24192へのレス] 無題 投稿者：↑ 投稿日：8/21-23:06
他資格に乗り換えって何に乗り換えたんすか？
[24192へのレス] 無題 投稿者：↑ 投稿日：8/22-10:11
福祉住環境コーデジネーター 1級
[24192へのレス] 無題 投稿者：↑ 投稿日：8/22-17:50
賃貸管理士です。
[24192へのレス] 無題 投稿者：ミニミニ 投稿日：8/23-15:15
私も将来展望がありそうな賃貸管理士に乗り換えました。
[24192へのレス] 無題 投稿者：管理会社が 投稿日：8/23-17:43
定着しいるマンション管理業界よりはっきりとした管理会社の無い賃貸不動産管理のほうが裾野も広いし、魅力的です。
[24192へのレス] 無題 投稿者：将来性？ 投稿日：8/23-17:54
賃貸管理士はビル経営管理士と統合。
既存のマンション、アパート、ビルだけでなく、遊休土地持ちの資産運用でマンション建設のプロジュースをすれば、かなり美味しい仕事になる。姉○関連でホテルの開業コンサルほどではないにしても悪徳になっていき利益は倍増。
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[24160] 管理会社とは？管理士とは？ 投稿者：フロントボーイ 投稿日：2006/08/20(Sun) 11:01
管理会社でフロントしてますが、管理会社でフロントとはどこまで関わる必要があるのでしょうか？
また、管理士とはどのようにマンション管理に関わってくるのでしょうか？
管理会社のあり方とは？
マンションに住んでいる方、ご意見ください。
仕事では、間接的にしか聞けませんから。
[24160へのレス] 無題 投稿者：カウボーイ 投稿日：8/20-20:23
ラブホテルと同じ。フロントと顔を合わせる事は無い。役員になれば適当に顔を合わせるようだが、居住者は管理人と対話するだけ。従って、管理会社のイメージや評価はフロントより管理人の対応で決まる。
言い換えれば、居住者の要望・諸問題解決についてキーマンとなるのは管理人だと思う。従って、管理人の教育や質の確保、管理人とフロントのコミュニケーションが重要だと思う。管理士の営業先は理事長・理事会・監事。（具体例は知らない）
むしろ、管理会社はマンション管理士とどう付き合っていくか？ これを聞いてみたい。
[24160へのレス] 無題 投稿者：ピッグボーイ 投稿日：8/20-21:20
管理会社はマンション管理士をどの様に処遇しているのですか。手当てだけの問題か。
[24160へのレス] 無題 投稿者：不動産ボーイ 投稿日：8/20-23:12
管理会社は、マンション管理士を有効に利用しているだけだと思うよ。1級建築士と同じで、相手に信用させて補修工事で手数料を稼いだり、ゼネコンに大規模修繕工事の紹介してバックもらうようなもんでしょ。管理会社のフロントなるものは、雑務がたくさんこなせりゃあいいと思うよ。以前、フロントの経験あるが、ほとんどが雑務。パソコン使えない管理員や理事側の世話係りだね。それに、でしゃばって管理会社が出すぎると評判が悪い。ポイント抑えて、管理会社としてやることはやって、後は理事側任せでいいと思う。まあ、賢い人が長期で働く職場とは思えないけど。新規開拓できたり、他の事業のプロパテイマネジメントやアセットマネジメントとかできるほうが稼げると思う。ある契約の管理は、慣れればほとんどの人は出来ると思う。
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