マンション管理士合格講座掲示板・過去ログ
[24217] マンション管理士？ 投稿者：ある管理社員 投稿日：2006/08/23(Wed) 00:19
フロントやっていますが、マンション管理士で独立しているのをあまりみかけませんが、独立しているのはどれくらいおられるのでしょうか？
資格だけで終わって欲しくないのですが。現実は甘くないかな。
[24217へのレス] 無題 投稿者：矢印 投稿日：8/23-05:13
ここは基本的に受験生の集まりなので、ご自分の会社の
マンション管理士に尋ねたらいかがでしょうか。
「どうして○○さんはマンション管理士なのに独立しないのですか？」
と。
もっとも、マンション管理会社なのにマンション管理士が０なんていう
管理会社も珍しく無いので、その辺はどうなんでしょうか。会社にいま
すか？マンション管理士。
余談になるけど、必置資格では無いとはいえ管理業務主任者の上位資格
であるマンション管理士が、、管理会社に０、あるいは少ないのは、マ
ンション管理会社として、どうなの？、かと思う。受験していないのな
らその姿勢が緩いと思うし、受験して不合格ならば、ちょっと仕事頼み
たく無いな、と思う。私が組合理事だったらね。
[24217へのレス] 無題 投稿者：↑ 投稿日：8/23-09:41
必要なのは資格ではなく知識でしょう。
管理会社でマンション管理士資格取得しても、役立つことはないでしょう。
[24217へのレス] 無題 投稿者：私見 投稿日：8/23-11:24
すぐ上の「資格でなく知識でしょう」の方へ
あなたが言ってることは根本的に間違いではありません。しかし、ある分野の専門的有識者であることを素人は簡単に見分けられますか？資格を取得できない（試験に合格出来ない者）でも、さわり程度は口八丁でもっともらしく喋れます。マンション管理の初歩的なことぐらいは資格など有しなくても然程の支障もなくできるでしょうが、高度な複雑に絡んだ問題となると誰でも解決できるものではありません。
そこに、能力の必然性が生じ適任者が必要となり誰でもよいと言うわけにはいきません。頭の程度は顔の造作に比例するわけでもなし、性格の良さに比例するわけでもありませんから、どこかで線引きして素人の方々に知らしめて置かないと玉石混交状態で適任者が見つけずらいのです。
そのために、試験をし合格したものを一応適任者の資格ありとしたのです。であるならば、矢印さんの見解の方が↑さんより説得力あると言えます。
[24217へのレス] 無題 投稿者：↑ 投稿日：8/23-13:18
そのために管理業務主任者制度を設けているのではないですか。
マンション管理士が管理業務主任者の上位資格というわけでもないですし。
なんでもランク付けしたがる人からすれば、そうねんでしょうが。
[24217へのレス] 無題 投稿者：私見 投稿日：8/23-13:54
ある程度のランク付けは必要不可欠なことではないでしょうか。
もっとも、ランク付けをするとういうことの大前提は、競り合いをした上での事ですが・・・したがって、競り合い無しのランク付けは↑さんが言うように無味乾燥な事です。
また、異種の事を同じ土俵に上げてランク付けならこの事も無意味なことです。
マンション管理士と管理業務主任者を見た場合は試験内容からみてほぼ同じことを問う試験になっています。しかし、内容の問い方や合格率を比較して客観的にみてみるとマンション管理士の方が上位資格と言わざるを得ません。
[24217へのレス] 無題 投稿者：資格マニアにとって 投稿日：8/23-17:52
試験の難易度はとても重要な要素です。業務の成否より試験をクリアーするのが生き甲斐だからです。
[24217へのレス] 無題 投稿者：マンション管理士 投稿日：8/23-22:31
宅建主任者が取引、管理業務主任者が管理で分野が異なりますが、共通項は業法規制資格ということですね。この分野はある程度規制をかけないとなにをやらかすかわからん世界でもあるわけです。生活に密着し、かつ、管理、取引対象物が高額にもかかわらずその当事者は業者まかせというところに陥りやすいという傾向があるということでしょう。業者にちょっとだけ勉強しな的な資格と考えられます。一方、そういった取引がうまくいき、マンション生活で確かに便利になったものの、いわゆるコミュニケーションというものが希薄さという難しい問題が表面化してきているわけですね。理事長さんだけでは問題の解決にはほど遠くなってきているわけで、さりとて利益追求型の管理会社にも荷が重いわけです。経験、知識、コミュニケーションで一定レベルを超えた専門家をちりばめる必要性が明確になったということでしょう。今後の老朽化に代表される潜在的な諸問題に対処すべき一案としてこの制度がなったわけではありませんか。業界規制を目的とするところとは一線を画する資格です。
[24217へのレス] 無題 投稿者：マンカン士のような 投稿日：8/24-07:39
政策目的をもった策略資格は経済原則にのっとったビジネスには馴染みません。民間業者に義務ずけるなり、行政が予算を使ってやる性格のものです。
[24217へのレス] 無題 投稿者：ギモン 投稿日：8/24-08:05
前者であれば、市場原理により消滅するような資格だし、後者であれば早急に独占業務を与えるなりの措置を講じないと消滅しそうです。
どっちにしても、先の見えない半端な資格にしてしまったもんですな！
[24217へのレス] 無題 投稿者：管理会社のマインド 投稿日：8/29-01:18
管理業務主任者資格は管理会社にとって必要最低限資格であり、ドライバーにとっての運転免許証のようなもの。それがあるからそれ以上勉強しなくてもよいという問題ではなく、管理会社としては、マンション管理士という管理組合の相談資格が存在する以上、その有資格者もそろえる位のマインドがあって当然と思います。マンション管理士資格者の少ない管理会社にマンション管理能力があるのか疑問を感じます。マンション管理士の資格が業務に必要かどうかではなく、管理組合に対し助言をする管理会社の担当者は素養としてマンション管理士資格ぐらいは取得しておいて欲しいものです。
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[24212] 過去問の回答 投稿者：西村屋 投稿日：2006/08/22(Tue) 15:28
以前から気になっていたのですが、過去問の回答が各社で比較するとほぼ同じ内容の記述(９割以上一字一句完全一致しています)なのはなぜでしょうか。恒○出版、東○法経出版、東○法令はほぼ完全一致しています。
[24212へのレス] 無題 投稿者：ほう… 投稿日：8/22-23:11
それはつまり何を買っても同じってことすか
[24212へのレス] 無題 投稿者：つまり 投稿日：8/23-18:09
回答の出所が同じと言うことか。自前で分析せず学者と契約してるのかも。
[24212へのレス] 無題 投稿者：しかし… 投稿日：8/23-22:27
西村屋さんは、そんなにたくさんの問題をこなしてるわけですね。
[24212へのレス] 無題 投稿者：西村屋 投稿日：8/24-08:53
今年、初めて恒○出版を買って、回答解説がわかりにくいと思ったので、昨年買った他社を見たらまったく同じだった、というわけです。あ、それから、本屋をくまなく探したら、ありました、目からうろこの要点整理集、今年新たに出版されたものですが、かなりの出来でした。
[24212へのレス] 無題 投稿者：ｍｉｍｉｏ 投稿日：8/24-09:34
西村屋さん。多分、恒Ｏの問題集は想Ｏ300だと思いますが、確かに解説は今一だと思います。条文を掲載してくれるのはいいのですが、条文そのままで、一工夫あってもいいかな・・と思います。それに解説は、私の勝手な思いですが、ちょっと「気取り」があり読みにくい文章だと思います。ただ、特別法をあれだけ力を入れて頂くと、学習するにあたって大変ありがたいな・・とも思いますが・・。私も数種類の問題集をやっておりますが、それぞれ一長一短ですね。いずれにしてもあと3ケ月ちょっと。私はまだまだ−−ですが、お互い良い結果を目指し、頑張りましょう。
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