マンション管理士合格講座掲示板・過去ログ
[23569] 無題 投稿者：おかる 投稿日：2006/07/18(Tue) 00:31
この資格予備校さんの他の資格の掲示板も覗いてみましたが、マンション管理士の掲示板が一番活気があるようですね！
それだけ、多くの方が関心を寄せている資格だとも言えます。
年々、受験者も減少して当初の人気はないにしてもこの掲示板を見る限り受験者減少の数字に表れない何か別の魅力を秘めた資格なんだろうと思わずにはいられません。
私が思うに、巷で言うほど見捨てられる資格ではないはずと思っている挑戦者予備軍が意外に多いのではないでしょうか。
また、２００７年問題の渦中におられる団塊世代の有能な方たちの注目の資格になっているのではないでしょうか。
ただし、ここで大いに懸念しなければならないのは、この資格は中高年救済の資格というイメージにしてはならないということです。
残念なことにこのイメージも流布されており、道楽的資格で食えない資格だという先入観を若者たちに植え付けさせている内容の投稿が散見しています。こんなイメージが定着してしまうとこの資格の展望はありません。
若者受験者の方々は、マンション管理士制度がどういう風に改善されれば魅力ある資格になると思いますか？
[23569へのレス] 無題 投稿者：25才 投稿日：7/18-06:33
鑑定士受験生の友達にマンション管理士やるって言ったら管理人の資格がんばってって言われた。名前がダサいのかな？おっさんのイメージは確かにある。独占業務が無い資格は魅力ないのでは？
鑑定士・宅建・管理主任持ってて、マンカン取れば一応不動産系制覇できるから取るつもり。
[23569へのレス] 無題 投稿者：一管理士 投稿日：7/18-07:50
日本では「石の上にも3年」といって、同一の仕事を長く続ければ続けるほど報われる仕組みのなっているのです。資格頼りは危険なのでは。
[23569へのレス] 無題 投稿者：世間 投稿日：7/18-10:06
マン管センターは、高層住宅管理業協会に統合されることになりましょう。
[23569へのレス] 無題 投稿者：ア●マンショップ内賃貸管理士 投稿日：7/18-12:50
マン管センターは、高層住宅管理業協会、賃貸不動産管理業協会等と統合予定。
[23569へのレス] 無題 投稿者：↑ 投稿日：7/18-13:52
宅建板にでも行ってろ。
恐くて行けないのかｗ
[23569へのレス] 無題 投稿者：ことわざ集か＞ 投稿日：7/18-16:51
ジジィも・・・内チンコ？チンダシ？管理士もいらない。
[23569へのレス] 無題 投稿者：一管理士 投稿日：7/18-22:06
はっきり言って、この資格は若者が夢を持って目指すものではないのでは。中高年救済が本旨でしょう。
[23569へのレス] 無題 投稿者：妙案？ 投稿日：7/19-10:59
もし、受験者層が若者に偏重してきたなら今の合格点も３点ぐらい上昇し合格率も２〜３％は減少するとみています。
ですから、現状では中高年天国の資格にみなされているこの資格を若年層に魅力あるものにするには、職能うんぬんを議論する前に合格率３％前後の資格だというイメージを先行させるのも、若者受験者に目を向けさせる妙案ではないでしょうか？
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[23563] マン管士と区分所有管理士 投稿者：区分所有者Ｑ 投稿日：2006/07/17(Mon) 17:17
マンション管理士、区分所有管理士、管理業務主任者、マンション維持修繕技術者それぞれの定義と収益性を述べよ。
区分所有者団体世話係
[23563へのレス] 無題 投稿者：？ 投稿日：7/17-18:10
「・・・延べよ」とは、何様でしょうか？
最近は、このような訳の分からぬ投稿が多い。
[23563へのレス] 無題 投稿者：本末転倒 投稿日：7/17-18:43
一人で天才きどりのカス続出！
法律かじってきどってやがるのだろう。
[23563へのレス] 無題 投稿者：？ 投稿日：7/17-20:44
表現が賃貸管理士っぽいような…
[23563へのレス] 無題 投稿者：!! 投稿日：7/17-20:54
俺も賃貸管理士ぽいと思った??
[23563へのレス] 無題 投稿者： 珍 投稿日：7/17-20:56
やい！区分所有者Ｑ！ 君は珍貸管理士だろ！
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[23550] マン管士試験の受験資格者 投稿者：試験観 投稿日：2006/07/16(Sun) 11:05
実務経験者でも受けられるのだから、受験資格は、せめてマンションの区分所有者に限定すべきだ。
[23550へのレス] 無題 投稿者：しっかりしろ！ 投稿日：7/16-12:04
何を馬鹿げたことを言っている。資格試験とは能力試験という根本原則が理解できていない方の無知な方の投稿です。
[23550へのレス] 無題 投稿者：とんち 投稿日：7/16-15:28
管理会社関係者のほとんどは受験できなくなります。
[23550へのレス] 無題 投稿者：区分所有者と 投稿日：7/17-06:33
管理会社関係者に限定するのであれば国家資格である必要はありません。即刻この制度を廃止すべきです。
[23550へのレス] 無題 投稿者：まじめな受験生 投稿日：7/17-09:24
どうなってんですか。拒否権発動したい。もっと真剣にマン管試験を愛してください。
[23550へのレス] 無題 投稿者：どうしょうもないでしょう 投稿日：7/17-11:58
この制度は当時マスコミで話題になったマン官センター前理事長と業界団体の癒着構造が発端なんだから。
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[23545] マンション管理士の需要 投稿者：マンション管理士？ 投稿日：2006/07/16(Sun) 02:24
某会社の研修では、マンション管理士をマンション管理会社のフロントの上司にあたる者が必須らしい。
フロントが管理業務主任者で、フロントマネージャーがマンション管理士とか。
でも、実際は管理業務主任者すらない管理社員が多い。
マンション管理は、1人で15棟くらい管理を全部できるのだろうか？雑務から理事会から業者の選択などやってると10棟が限界に思うけど。どうですか？経験あるかた。
[23545へのレス] 無題 投稿者：区分所有者 投稿日：7/16-09:38
良い情報を有り難うございます。こんご管理会社を選ぶときには、マン管士をマンションの管理人とする会社を選ぶ事と致します。
[23545へのレス] 無題 投稿者：某管理会社マネージャー 投稿日：7/16-10:15
弊社も現状はマネージャー職は、マン管必須、フロントは管業必須としてます。
※大手予備校の講習を会社負担で実施しています。
尚、フロントの業務定義をどこまでにするかにより、一人１５棟の管理は問題ないかと思います。弊社の場合は、経理・計画修繕担当を別に設けているので対応可能です。
[23545へのレス] 無題 投稿者：フロントマン 投稿日：7/17-01:20
某中小管理会社でフロントやってますが、経理や修繕計画担当や雑務をわけておられるのですね。中小の管理会社はそういうのがなくすべて自分でやる必要ありですから。管理業務主任者は、必須でしょう。マンション管理士も管理職には必要と思う。しかし、議事録は簡単なようで難しい。みなさんは、議事録の作成はされておられますか？どの点に気をつけておられますか。アドバイスください。
[23545へのレス] 無題 投稿者：フロントは無能者 投稿日：7/18-11:52
現在の制度では本社で管理業務を受注するので、マンション所在地には事務所はあっても「主任者の設置義務がない」。ほとんどのマンションのフロント管理は素人がやっている。清掃業務は主任者はいらない。
[23545へのレス] 無題 投稿者：一管理士 投稿日：7/18-22:24
管理会社の社員の定着は悪く、フロント管理が素人であるのは確かじゃないでしょうか。そういう意味では、マン管士の食い込む余地はありそうですね。
[23545へのレス] 無題 投稿者：フロント 投稿日：7/19-04:40
確かにフロントは、管理業務主任者でもない無能な社員が多い。それに離職も多い。1人が１３や１５物件管理している時点で雑務と理事会と総会の出席がメインとして仕事をしているだけ。それも、管理会社の運命かなとも。そもそも管理員は清掃で、管理社員は雑務と事務作業の仕事なのだろう。現場管理は設備保守担当者や業者でしょうね。あくまでフロントは形だけかも。マンション管理士の需要が今後でるきもする。工事の単価の出し方、管理員の勤務時間や内容、応対の悪さなど追及できる要素は多いと思う。しかし、個人経営のマンション管理士にお金を出して依頼するかが問題だ。
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