マンション管理士合格講座掲示板・過去ログ
[24143] 敷地権 投稿者：疑問 投稿日：2006/08/19(Sat) 13:22
規約改正で、規約敷地を定める規約が廃止されました。
登記抹消の手続きは必要でしょうね、又、どうやればいいのでしょうか。教えて下さい。
[24143へのレス] 無題 投稿者：SW 投稿日：8/20-11:50
規約と議事録を登記所に持参して建物の表示変更登記をすれば、登記官が職権で敷地権たる旨の登記を抹消してくれる。
[24143へのレス] 無題 投稿者：司法書士Ａ 投稿日：8/21-00:01
↑ＳＷとかいう素人のアドバイスを真に受けてはいけません。規約敷地というのは、建物が建っていない敷地なのですから、建物の表示変更登記をする…などということはあり得ません。レベルの低い方のエセ事務所ではなく、司法書士の事務所を訪ねて下さい。手とり足とり教えて上げます。
[24143へのレス] 無題 投稿者：ＳＷ 投稿日：8/21-01:13
自分で答える位ならいちいち聞くこともないでしょう。…笑…
反論するなら自分の意見を示したらいかがですか？
[24143へのレス] 無題 投稿者：自らやるか依頼。 投稿日：8/21-13:19
登記しなくてもぃぃけど、第三者に対抗できないだけだょ。
手続きは自らやるの？別に難しいことはないので、時間があればやればぃぃですょ。依頼すればそれなりのお金がかかる。
法務局は申請書がなければ受理しないので、その廃止に関する申請書が必要で、かつその事項を証する書面の添付が必要となります。申請書の記載方法は、法務局の窓口で聞けば教えてくれますので、自分でやったらぃぃ。
面倒であれば、代書屋、つまり、司法書士に依頼することになる。委任状と言われた書面を提出すれば問題なくできる。なお登記手数料は、金額は不明ですが数千円だと思う。あとは、依頼すれば報酬が数万は取られると思う。
[24143へのレス] 無題 投稿者：杜の都 投稿日：8/21-22:32
こんばんは。
ちょっと横レスです。規約敷地の登記は、ＳＷさんの仰るとおり、区分所有建物の表示登記です。土地家屋調査士の業務範囲でしょう。
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[24116] 悪代官みたい？ 投稿者：某管理士 投稿日：2006/08/18(Fri) 10:28
このままでは、マンション管理士は胡散臭い資格保持者の代名詞化してしまいそうで心配です。
マンション管理センターという元締めに、子供だましの試験をされ「お前は、お上のお墨付きの試験を合格した」と喜ばせ、その上国交大臣認定の称号が欲しければ上納金を納めなさい！ときている。
おいおい！これって悪徳フランチャイズの構図になってはいないかい！
マンション管理士の称号をでは、食えないではないか！誰も当てにしてない資格じゃないか！この状況でもお前ら（管理センター）は何も支援してくれないじゃないか！と喚いたところで、元締めは「そんなことは、言ったつもりはありませんがね〜。結局はお前たちが過大に評価し期待し過ぎたのではないかなぁ〜。」ってなもんですよ！
この資格斡旋業者のようなマンション管理センターなるものの存在意義を正さないと、高級を食んで最後に笑ったのはここだ
けという結末になりそう。
みなさん、この件にもっときびしい見方をしないと、ここの連中を増長させるだけだよ！
[24116へのレス] 無題 投稿者：世の中 投稿日：8/18-10:47
１万円程度の資格試験で、商売やって食って行ける程、世の中は甘くないです。食うためには、自分より弱者相手の商売しかありません。空腹者には食べ物屋、患者には医者、オシャレしたい人に美容院、オカメに整形外科医、破産宣告者には弁護士と云う具合にね。この例に、管理組合、区分所有者にマン管士なんてなる分けがない。大人なら理解できるでしょう。
[24116へのレス] 無題 投稿者：日本は人まね 投稿日：8/18-11:31
1万程度の資格...？
ちなみに国家資格の受験料で1万もの暴利を得ているのは万冠のみで5千〜8千程度が限度で、....程度は違うぞー。
1万も取って仕事にできなぃ...と言う表現だべー？？？。その方法はあるが、加齢で脳がついていけないだけだょ...。レールがある世代のもの達がこづかい稼ぎ程度だからだょ..。
センターと同じ内容で仕事をしてセンターより、単価を下げれば仕事奪えるだろう...。
[24116へのレス] 無題 投稿者：原因は明らか 投稿日：8/18-14:07
マン管士の能力が低すぎること。ニーズはかなりある。
[24116へのレス] 無題 投稿者：最初から 投稿日：8/18-16:03
ニーズなんかありませんよ。これから管理組合、区分所有者にマンション管理士の必要性を説得していかなければなりません。
どうも気の遠くなる作業になりそうです。
[24116へのレス] 無題 投稿者：↑ 投稿日：8/18-17:21
無駄骨。ごくろうさん。
[24116へのレス] 無題 投稿者：管理士やめたら？ 投稿日：8/18-21:00
どうでもいいけど、このスレ主、本当にマンション管理士なの？
登録するのにカネがかかることなんか、最初からわかってたことなんじゃないの？
簡単なテストに受かった程度で変な期待をする方に大きな過失があるっていうことなんじゃないの？
結局はマンション管理士である自分に対して自分で腹を立ててるだけなんじゃないの？
５年に一度あるという講習を受けなければマンション管理士じゃなくなるみたいだから、ぜひその道を選んだらいいんじゃないの？
[24116へのレス] 無題 投稿者：同感 投稿日：8/18-22:28
嫌なら辞めたらよい。グチをこぼすことがマン管士の仕事ではない。
[24116へのレス] 無題 投稿者：ほんま… 投稿日：8/18-22:34
何回おんなじ事ゆうとんねん。めんどくさいのう。ほんまいらち来る奴やで。ほなやめときぃな。そうそう。あんたのゆうとおりぃ！あんたはえらいなぁ。死ぬまでゆうとけ！
[24116へのレス] 無題 投稿者：↑ 投稿日：8/18-22:58
上のアホくさい連中、もっともっと悪口を言うたれ！お前さんらの幼稚な悪口がないとさびしいからなぁ〜！
[24116へのレス] 無題 投稿者：お勧め 投稿日：8/18-23:10
某管理士さん 思い切ってハローワークに登録したら。モノは口で食う。グチは食えない。
[24116へのレス] 無題 投稿者：職業前提の場合 投稿日：8/19-08:06
受験を控えたほうが良いと思われます。現状ではマンカン士は職業として確立していないし、今後もその可能性は低いでしょう。
[24116へのレス] 無題 投稿者：第三者 投稿日：8/19-10:47
マンション管理士制度はマンション居住者と業界関係者に管理についての意識を変えてたことは事実です。これを今後に繋げるかどうかは今後の国の政策いかんに掛かっていると思います。
[24116へのレス] 無題 投稿者：第三回生 投稿日：8/19-13:21
国を動かすのもいいけど、広告代理店を使うと話が速い。
幸いにもマンション管理士の場合広告規制は無いので、そのメリットを
利用しない手は無い。全国の管理士会への会費をすべて広告に回せば、
それなりに効果はでるだろう。
ただし、そうなると、今食えているマンション管理士が競争の荒波の中
で食えなくなる可能性大。
俺みたいに、ごく一部の食えているマンション管理士の天下状態がいい
のかも。・・・てか？（笑）。
[24116へのレス] 無題 投稿者：質問↑ 投稿日：8/19-13:46
全国の管理士会に払い込まれている会費の総額
第三回生さんの現在の年間の収入額
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