マンション管理士合格講座掲示板・過去ログ
[22921] 規制緩和 投稿者：夢みるマン管士 投稿日：2006/06/18(Sun) 14:05
独占業務の無いことに対する不満改善策の提案。
①管理組合法人の登記に関する申請代理業務を付随業務として認める。（司法書士でなくても可能とする。行政書士には認められそうには無い模様）
②裁判外紛争解決手続（ＡＤＲ法）の代理人資格を認める。
（ＡＤＲ法は平成１９年４月１日施行、社会保険労務士、司法書士などに与えられる予定）
上記の資格はマンション管理士のうち所定の研修を終了した者のみに与える。
現行の試験科目の見直し、難化により弁護士（司法書士）と建築士の中間レベルを目指す。
規制を緩和して他資格の独占業務の一部を可能とする提案。
[22921へのレス] 無題 投稿者：所詮理想論 投稿日：6/18-17:15
マン官士制度は政、官、業に学会が加わわり国民とりわけ純粋な受験者を愚弄した制度です。何も将来ビジョンのないままマンションストック対策の適正管理を大義に自らの保身繁栄を図ったに制度に過ぎません。このような不純な資格は国民の支持も得られないし、まともな管理組合も相手にしません。いずれ消えていく資格です。
[22921へのレス] 無題 投稿者：↑ 投稿日：6/18-17:44
確かに、今後もマンション管理士の需要がなければ消えざるを得ないのでしょうが、このように消え去った国家資格はあるのでしょうか？
[22921へのレス] 無題 投稿者：一管理士 投稿日：6/18-20:21
マンション管理の適正化にかかわっていれば、管理員であっても管理会社社員であってもマンション管理士の業務を行っているのではないでしょうか。そもそも弁護士のように高給を貰って相談業務を行おうと考えていることに間違いがあるのです。マンション住民ならお分かりの通り、マンション管理の適正化自体の需要は今でも確実にあるし、今後高齢化が進めばより増大すると思われます。
[22921へのレス] 無題 投稿者：確かに 投稿日：6/18-21:10
マン管士だけでは食べていけないのは明白です。たけど、他の士業のトッピングとしての価値はそれなりにある。そうした意味でマン管士を受験します。
[22921へのレス] 無題 投稿者：物言う受験者 投稿日：6/18-21:29
ガキの頃ガンダムのプラモデル（ガンプラ」に夢中になった方なら「武器セット」というプラモをご存じだと思います。マンション管理士資格はガンプラに例えれば「武器セット」と一緒なんです。単体では武器の寄せ集めなんですが、ガンダムやザクといったＭＳの武器として機能するんです。以前どなたかが主張したように管理士資格はマンション管理の啓蒙資格と割り切ってやった方が案外世間の理解が得られるかもしれませんね。
[22921へのレス] 無題 投稿者：↑ 投稿日：6/19-00:49
マンション管理士と司法書士・弁護士を並べるな。みっともない。
[22921へのレス] 無題 投稿者：赤面マン管士 投稿日：6/19-07:12
幼少より周囲から天才／秀才といわれ一流大学を卒業した者達が人生を掛け挑み3%の者しか合格しない司法試験と本業片手間で受けても受かるマン管と同列に論じるのは、赤面以外の何ものでもない。社会常識が疑われます。こんな投稿しないでください。
[22921へのレス] 無題 投稿者：夢みるマン管士 投稿日：6/19-07:49
皆さんアイデア、創造性を持ち合わせていないように思います。これは妄想です。
マン管と弁護士等を同列にしているわけではなく、制限された中で特定分野ならば、かなりのレベルになれる人もいると思います。例として管理組合の法人登記などに限ってです（商業登記までやらせろではない）。マン管士のうち能力のある人には特定マンション管理士として業務範囲を拡大させてもいいのではないでしょうか。
[22921へのレス] 無題 投稿者：↑ 投稿日：6/19-07:49
お宅こそ、変な先入観に毒されているようで勝手に赤面していればいいのではないですか？
まだ、このようなことを言う「社会常識」をゆがめて序列したがるものがいることを赤面すべき！
[22921へのレス] 無題 投稿者：赤面マン管士 投稿日：6/19-08:00
発想が逆では無いですか?弁護士がマンション関係の事を専門とする事は出来ると思いますが又特定の能力のある人とするならマン管士以外の資格になりますよ。
[22921へのレス] 無題 投稿者：夢みるマン管士 投稿日：6/19-08:11
登記の例をあげたのは、仕事の流れのなかで必要性を感じたからです。法人化する場合に現状で出来ることは申請書類のうちの総会議事録の記載方法のアドバイスのみ（規約の変更は必須ではないので）です。
登記は理事長が出頭するか司法書士に代理を依頼するかですが、内容を知っているマン管士が代理できれば仕事が完結できます。登記のために司法書士の資格をとる必要もない。
この板では、規制緩和でマン管士に独占業務が与えられない、とありますが逆に規制緩和によって業務の拡大を図る発想です。
[22921へのレス] 無題 投稿者：↑いいね！ 投稿日：6/19-09:29
大変いい発想でないですか！建築士でいうならば一級建築士であればどんな規模の建物でも設計管理できる（弁護士が該当）が、小規模であれば二級建築士（マンション管理に関してのマンション管理士が該当）の構図と考えれば現実的な発想だと思いますよ。
[22921へのレス] 無題 投稿者：夢みるマン管士 投稿日：6/19-10:10
建替え組合の認可申請は行政書士の分野かも知れません。
資格の縦割りを肯定し既得業務を他資格者に与えることに反対する人にとっては、「社会常識」が疑われ、ゆがめることになり資格の掲示板にはふさわしくないと思います。しかし顧客サービスの観点からは改善した方がいいと思いますが、他資格者の反対にあって実現は出来ないと思います。
[22921へのレス] 無題 投稿者：↑ 投稿日：6/19-18:26
マンションみらいネットを業務として出来る管理士とそうでない管理士が現実に存在します低レベルのことですが。各資格はそのような方向になるのでは。
[22921へのレス] 無題 投稿者：いくら予算を使っても 投稿日：6/19-19:42
未来ネットは失敗するでしょう。矛盾に満ちたマン官士制度の逃げ道として用意した未来ネットは費用が掛かる上に手続きが面倒くさい。こんなシステムが普及するわけがありません。役人の稚拙な発想です。
[22921へのレス] 無題 投稿者：夢のないマン管士 投稿日：6/19-20:10
みらいネットは資格が無くても誰でもできる。
管理士として講習を受ければ補助業務ができない者など存在しない。
人気が無いのは経済効果が期待できないからである。
[22921へのレス] 無題 投稿者：ア●マンショップ内賃貸管理士 投稿日：6/19-21:05
マンション管理士は今後、司法書士、税理士、賃貸管理士、行政書士、土地家屋調査士等の専門家（士業）と一層の連携が必要である。
でないと生き残れない。
[22921へのレス] 無題 投稿者：↑ 投稿日：6/19-21:14
1つどうでもよい資格ある!
[22921へのレス] 無題 投稿者：物言う受験者 投稿日：6/20-01:30
センターのＨＰを見た限りでは、夢のないマン管士さんの言うように管理士資格等なくてもみらいネットの登録は出来ると思う。管理組合から提出されたマンションのデータをセンターのサーバーに入力するわけでしょ。入力方法を理解していれば大半の人は出来るでしょう。センターは独占業務の代わりにアメを管理士に与えたようなものですね。
[22921へのレス] 無題 投稿者：いずれにしても 投稿日：6/20-07:11
マン官士は駄目だねこりゃ。独占業務の伴わないコンサルなんて怖くて出来ないよ。
[22921へのレス] 無題 投稿者：↑ 投稿日：6/20-07:58
マン管はシルバーライセンスだから年齢制限しても問題は起こらない
[22921へのレス] 無題 投稿者：規制の強化では？ 投稿日：6/20-11:18
①、登記は簡単にできる。委任する必要はない。単なる書類の申請で誰にでもできる。不明なことは法務局で相談すれば親切に教えてくれる。
②も理事長が自ら行えばぃぃ。できないのであれば理事をその能力のある者を選択すればぃぃだけ。
[22921へのレス] 無題 投稿者：↑ 投稿日：6/20-11:20
あんたみたく暇じゃないんだよ！
[22921へのレス] 無題 投稿者：↑↑ 投稿日：6/20-12:00
まったく同感。でも役所にいつでも行ける暇人もいます。
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