マンション管理士合格講座掲示板・過去ログ
[22808] 滞納管理費等の請求 投稿者：請求権者？ 投稿日：2006/06/15(Thu) 20:21
滞納管理費等の請求権者は、管理組合法人は法人、法人格の無い場合は管理者、管理者が選任されていない時は、誰でしょうか。
[22808へのレス] 無題 投稿者：何を言っているの？ 投稿日：6/16-11:36
管理者が選任されていなければ3条の団体が構成されていないじゃん！そもそもだれが請求するのだ！！法人は人か？？理事が代理して行う。管理者がいてかつ規約があれば団体（管理組合）の管理者等が請求できる。管理者等がいないのであれば、滞納者以外の他の区分所有者全員で請求する。だだし各所有者は個々の持分割合で請求はできない。受領も持分割合まででその全額はもらえない。.....とおもうょ。。？？
[22808へのレス] 無題 投稿者：理屈 投稿日：6/16-20:18
区分法１８条１項か民法６７０条３項で、各区分所有者に請求権ありです。
[22808へのレス] 無題 投稿者：RE：何を言っているの？ 投稿日：6/17-08:40
あなたこそ何言ってるの？
第3条は管理者を置くことができると定めている。各規定に「管理者のないとき」という定めがあるのが、わからない？
[22808へのレス] 無題 投稿者：請求権？？？？ 投稿日：6/17-10:58
通常の（滞納でない）管理費の請求権者はだれですか。
[22808へのレス] 無題 投稿者：区18 投稿日：6/19-01:40
滞納があってもなくても考え方は同じ。
管理組合法人は、法人が区分所有者に対し、請求権を有する。
法人格のない場合は、社団ないしその団体が請求権を持つとされている。
質問者がいいたいのは、たぶん取立権者のこと。
法人の場合は理事、法人ではなく管理者がいる場合は管理者、いない場合は各区分所有者と解される。
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[22798] マンション管理士の頭脳なら 投稿者：とんち 投稿日：2006/06/15(Thu) 13:44
三人が旅館に泊まりました。宿賃は一人一万円（消費税込み）で、合計三万円を係りの女性に支払いました。
ところが、女将さんがサービスということで五千円値引いてくれました。そこで女将さんは係りの女性に五千円を持たせ返させました。
しかし、この係りの女性はずる賢く五千円では三人で割ると割り切れないことを理由に二千円を猫糞して、残りの三千円を返しました。
とすると、お客は各千円ずつ返してもらった訳ですから、一人あたり九千円の宿泊費となり結局合計二万七千円を支払ったことになります。
でも、変ですよね！係りの女性がくすねたのは二千円ですからお客が支払ったのは二万七千円に二千円を足しても二万九千円で、最初に三人のお客が支払った三万円になりません。
どうしてでしょう！
なぜ、こんなクイズみたいな場違いのことを投稿するんだ、と思うかもしれませんがマンション管理士になろうとするものは、この程度のことには敏感に反応してもらいたいのです。
[22798へのレス] 無題 投稿者：ザコ 投稿日：6/15-14:26
二万七千円から二千円を引かなければだめじゃ！
[22798へのレス] 無題 投稿者：Ａ 投稿日：6/15-14:32
２７０００＋（５０００−２０００）＝３００００
[22798へのレス] 無題 投稿者：アホか 投稿日：6/15-17:40
ザコしか引っかからない いつも変なこと言うとる暇人かな？
[22798へのレス] 無題 投稿者：↑ 投稿日：6/15-17:48
お前の方がアホ以上の幼稚な投稿に思えるから、今後はそんな下らん投稿は控えろよ！
[22798へのレス] 無題 投稿者： 投稿日：6/15-18:07
トンチンカンなことばかりでは相手にされませんよ
[22798へのレス] 無題 投稿者：団塊おじさん 投稿日：6/15-19:48
小学生の頃に同じ話。さすがにその頃は、一人１０円でした。５円戻しの２円ネコババ。進歩してませんね・・・。あなたは昔の小学生？勉強しなさいよ。マン管受かってるの・・・。
[22798へのレス] 無題 投稿者：団塊のおじさんへ 投稿日：6/15-20:01
あなた、この問題理解して言ってるの？本当に理解しているか知りたいので説明してくだい。上の内容ではそんな話があったというだけでごまかしているようだから。
[22798へのレス] 無題 投稿者：さる 投稿日：6/15-23:36
確かに昔からある有名なとんち（？）問題。
三万円払って、三千円帰ってきた。二万七千円を支払った事になる。。。ここまでは OK。その後、二万七千円プラス二千円って言う所が間違い。客の払った、二万七千円の中にすでに二千円は含まれている。
二万七千円（支払った金額）プラス三千円（返ってきた金額）イコール三万円(最初に支払った金額)とならなければならない。よく出来た、言葉の引っ掛け問題。意外と引っかかって分けわかんなくなる人多い。
[22798へのレス] 無題 投稿者：とんち 投稿日：6/16-00:43
さるさんの説明で、納得する人がほとんどでしょう。つまり、この問題は算数形式ですが世の中にはこのような問題が多々あるんです。だからこのような紛らわしい問題には根拠をもって説明できる能力がないと、上の「団塊のおじさん」のような自分では理解できないくせに分かったようなことを言って自分を虚飾する輩になってしまうのです。つまり本質が分からないくせに経験則だけを頼りにする者への警鐘です。
ですから、申し訳ないが「団塊のおじさん」は、マンション管理士には能力的にも適正面でも不適格者だということです。
[22798へのレス] 無題 投稿者：↑ 投稿日：6/16-01:05
いつも他人の批判材料ばかり探しているのも不適格者です。
[22798へのレス] 無題 投稿者：↑ 投稿日：6/16-03:14
俺もそうだが名前出さない方も不適格者だ。
[22798へのレス] 無題 投稿者：警告 投稿日：6/16-06:43
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[22798へのレス] 無題 投稿者：とんちが一番頭が○ 投稿日：6/16-11:43
とんちはアホである。
税込み..と説明しているのにその返金に税金分が返金されていない。よってクイズ自体が間違っているでしょう。
[22798へのレス] 無題 投稿者：↑中２より 投稿日：6/16-23:52
返金に税金分が返金されていない、って言ってるけどどうして？
だから、僕は父に「お父さん、マンション管理士試験受かるよ！だって、底の浅い受験生ばかりみたいだから」と言って励ましてやろうと思います。
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