マンション管理士合格講座掲示板・過去ログ
[21637] マンション管理士に質問 投稿者：起業希望者 投稿日：2006/03/31(Fri) 21:28
マンション管理士で独立開業できるのですか？
疑問に思います。
賃貸マンションの管理と仲介での開業は可能と思います。
しかし、分譲マンション管理の仕事は取れるのですか？
現 マンション管理士で独立しているひと、どうですか？
もちろん、低資本ですよ。
[21637へのレス] 無題 投稿者：mankan manager 投稿日：3/31-21:38
リフォーム屋とか不動産屋との兼業でない限り、独立開業は無理です。
[21637へのレス] 無題 投稿者：不動産業者 投稿日：3/31-21:54
マン管での独立は難しいです。それよりも宅建資格で宅建業を始めたほうが収入は確実だしマン管より高収入です。
[21637へのレス] 無題 投稿者：壮年生 投稿日：3/31-23:33
多分、若い人の発想だと思います。確かに食っていけない資格でしょう。若い人に対しては啓蒙という言葉が的確かもしれませんね。しかしながら、世の中の潮流には目立つもの、目立たないものがあるということもいえます。たとえば、経験を積んだひとなら付き片手万円（５０戸前後）で３物件の契約を取れば、小遣い稼ぎ以上のものや少しは世のためにという喜び、したがって誇りというものも感じられるかもしれませんね。いずれにしても、若い方がいきなりうんぬんという資格ではないことはうなづけます。資金のでどころを考えて下さいね、本来的な金儲けの対象ではないということを、ですね。
[21637へのレス] 無題 投稿者：＠ 投稿日：3/31-23:47
マンション管理士の業務内容わかってないようだね・・・
[21637へのレス] 無題 投稿者：若者 投稿日：4/1-09:40
マンション管理での開業に同じように興味ありますが、無理かも。経験だけでなく、信用や補修など。お金以上に不動産業界経験者だけでは無理なこともある。やはり、不動産の仲介がベターか。仲介するにしても、５００万円から１０００万円は資金が必要かな。それに、家主や売主の情報がないと、開業して厳しいよね。アットホームなどの情報は、どこでもある情報だしね。仲介も誰でもできるが、誰でもたくさん稼げない。現実は厳しいね。
[21637へのレス] 無題 投稿者：ジジイ 投稿日：4/1-09:55
宅建取っただけで不動産業開業しようと思ってる人間には困りもんだ、経験もない、人脈もない、一番怖いのは重説!経験がなければ正確な重説記載できるはずはない、何も知らなく開業した者は自己破産か自殺!消費者は迷惑!
[21637へのレス] 無題 投稿者：追客 投稿日：4/1-12:41
不動産業で一番大変なのは、追客、交渉です。それ以降重説（宅建）→契約→ローン付け→決済引渡は、手順を法規道理に踏めば誰でもできる。
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[21626] プロナーズ？について 投稿者：7even 投稿日：2006/03/30(Thu) 19:10
少し前にこの掲示板に広告を出した、優良な管理士を認定するという団体がありましたよね。
HPを見て疑問に思ったことを箇条書きにします。
・プロナーズのメンバーの方々が、講習費を支払って
受講した生徒を「プロナーズ認定優良管理士」として
認定し、お客様である管理組合に紹介するのですか？
・その認定優良管理士が管理組合でトラブルを起こす、
もしくは、期待していた仕事をしてくれないなどの
事態が発生した時は認定したプロナーズは責任を
とってくれるのですか？
・現在、多くの管理組合と顧問契約したり自治体や企業との
連携してご活躍中の方々が立ち上げた団体なので
信頼したいのですが、国や地方自治体から承認を受けた
団体ではないようなので、数名の活躍中の管理士の方の
認定を受けたというだけでは心細い感じなのです。
・講習も内容を知らないのでなんともいえないのですが、
受講料２５万円、登録料年間３万円とは、高すぎると
思いました。
・プロナーズの広告が掲載された後、いろいろなレスが
ありましたが、プロナーズ関係者からは、一言のコメントも
なかった気がします・
反対派の意見も多かったのですから、
「誤解ですよ。実際は・・・なのです」くらいのレスは
プロナーズサイドからほしかったです。
・３０万円位支払ってでも参加する方はするのでしょうか
ら、参加しないものがとやかくいうことではないのでしょう
が、講習内容も濃いものだと思います。
資料作成や事務作業も手間や時間がかかると思いますので
お願いしたいのは、現在、顧問契約先の管理組合の作業は
絶対にプロナーズの作業の多忙さを理由におろそかに
しないで下さい。
「お金儲け目的」の団体ではないことを信じたいのです。
・顧客である管理組合にたいする宣伝活動も必要ですよね。
プロナーズ認定の管理士さんなら、安心・信頼して
お願いできる！くらいにならないと。
プロナーズ関係者さん、あれだけ、反響があったのですから
ひとことくらいレスお願いします。
[21626へのレス] 無題 投稿者：↑ 投稿日：3/30-19:54
所詮、偽り軍団さ。そんなことより、関西に真のマンション管理士としての業務を行う軍団が登場した。マンション管理新聞に紹介されている。
[21626へのレス] 無題 投稿者：↑ 投稿日：3/30-21:15
関西の件、詳細を。
[21626へのレス] 無題 投稿者：詐欺とまでは言わないが？ 投稿日：3/31-01:58
関西人は奇抜な商売を考える人間が多いけど、あこぎで下品なのも多いからなぁ〜。
[21626へのレス] 無題 投稿者：感心派 投稿日：3/31-07:48
国が訳の分からない資格を作って、その犠牲者がうろうろしているのに託けて、一儲けとは阿漕ですね。保健なんとか師の資格講習やって、受講者には仕事斡旋すると言う詐欺紛いの商法を思い出します。
[21626へのレス] 無題 投稿者：不信 投稿日：3/31-09:53
資格ビジネスを餌にした事業としか思えない。このての会社は要注意。顧客が増える、安心感、会員制とかで誘うのだろう。
[21626へのレス] 無題 投稿者：マンカン士にかかわらず 投稿日：3/31-10:54
コンサル業で独立するのは並大抵のことでないと思います。専門知識もさることながらうまくいって当たり前、失敗すれば結果責任が問われます。さらに弁護士法など他の士業の業務に抵触してはならないのです。
[21626へのレス] 無題 投稿者：筋違い 投稿日：3/31-11:57
ここにその団体の関係者はいるの？
直接その団体に問い合わせをして判断すればいいのでは...。その根拠もなく批判することもどうかと思うけど..。おとなだから自分で判断されたらどうなんだろう？？
[21626へのレス] 無題 投稿者：期待したい？ 投稿日：3/31-11:59
投稿者の方は、ポロナーズ関係者からの反応を気にしているようですが、多分彼らからの返信はないでしょう。もっとも彼らがこの掲示板を頻繁に訪問もしていないだろうし、ここでごちゃごちゃいっていることも気に留めるような人たちではないでしょう。彼らとっては投稿者からの疑問点や異論も想定内であって、プロナーズの企画を取り下げることはしないだろう。ただし、貴重な意見として一部変更することはあるかもしれないが・・・
とにかく、プロナーズ関係者の方々は自分たちは他の多くの管理士より優秀であるとの自負と自信の上でやっているはずでしょうから自分たちの考えを最後まで完遂してもらいたい。
[21626へのレス] 無題 投稿者：とんち 投稿日：4/1-14:37
こうやって日本の税金は官僚のために使われ、特別会計は全部私腹を肥やすために使われていく。
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