マンション管理士合格講座掲示板・過去ログ
[22185] 私は、悪くはない？？ 投稿者：オズマです 投稿日：2006/05/20(Sat) 11:10
オズマです。とうとう逮捕されました。どうして、私が逮捕されなくてはならないのか未だにわからない。まったく〜！
地震に耐えられない欠陥マンションだと知りながら販売し代金を受け取ったことが詐欺だと言うんです。その当時は、鉄筋が通常より少ないマンションであるとの報告は聞いていたけど、あくまで経済設計だとしか認識していなかったんです。購入者に損害を与えるようなマンションを販売したなどと思ってはいなかったんです。それなのに詐欺だ、お前は最初から騙すつもりでいたんだ！と刑事はぼくちんを問い詰めていじめるんです。挙句には、お前の面自体が犯罪だと言って殴るんです。
もう、資産財産は差し押さえられてお金がありません。今の弁護士では不安で頼りになりません、そこで優秀なマンション管理士さんのボランティア精神に御すがりするしかありません。
最善の対処法を教えてください。
（留置所内から、こっそり投稿しました）
[22185へのレス] 無題 投稿者：とんち 投稿日：5/20-11:30
子悪党は出所できません。大悪を行っておきながら地獄の沙汰も金次第だとしらない。ホリエモンを見習いなさい。アクドク儲けて、保釈金まで準備してありました。
[22185へのレス] 無題 投稿者：かみ 投稿日：5/20-12:11
果報は寝て待て。
[22185へのレス] 無題 投稿者：神の声 投稿日：5/20-13:33
鉄筋が通常より少ないことを知りながら普通のマンションとして販売したことは、詐欺以外の何ものでもありません。あなたの悪事で何百人の人が何千万円の損害を被り人生を棒に振っているのです。悪あがきはやめて、懲役５年の刑に服しなさい。執行猶予なぞ付くはずもありませぬ。マンション管理士は極めて貧乏人です。ボランティアをしている余裕なぞありません。お金で動く弁護士にすがりなさい。
[22185へのレス] 無題 投稿者： ↑ 投稿日：5/21-21:45
みなさん、冷たいでちゅ！悪人のオズマさんにも愛のアドバイスを！
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[22159] マンション管理センター 投稿者：契約社員 投稿日：2006/05/19(Fri) 03:40
マンション管理士の有意義性がわかりつつある。
基本的に管理会社にとっては必要かもしれない。
的確にアドバイスしてくれるし、みらいネットやコンサルテイングの手引きは大事だろう。
それに、契約社員で働いているがもともと正社員で長期雇用が難しい市場とも思う。
今後、無能な管理会社は契約を破棄されるでしょうね。
現に素人の管理員やフロントや技術が多い会社では、管理委託費の値下げに応じるか、値引きかの選択に迫られている。マンション管理業界も弱肉強食だね。もちろん、フロントも無能なら解雇だね。それに、管理会社なくても管理員とマンション管理士と建築士あたりが組めばいいマンション管理ができるだろうね。マンション管理士は、会計と建物診断とコンサルテイングと提案ができるかが課題だ。しかし、今後、ビジネスチャンスがある業界だと思う。マンション管理士に期待したい。
[22159へのレス] 無題 投稿者：↑ 投稿日：5/19-04:53
聞きたい事は何?
[22159へのレス] 無題 投稿者：マンカン士制度は 投稿日：5/19-07:23
マンションの適正管理のため住民と管理会社社員を対象にした研修制度です。管理組合と管理会社は車の両輪です。お互いに切磋琢磨して安全で住みよいマンションにしましょう。
[22159へのレス] 無題 投稿者：デベロッパー 投稿日：5/19-10:56
マンション管理士の有資格者は、第一には区分所有者の中に、次には、管理会社の中にいれば理想でしょう。一人とか、無責任な連合体は、その効果なしです。
[22159へのレス] 無題 投稿者：管理の適正化のためには 投稿日：5/20-07:47
外部の管理士や団体も活用すべきです。善意による支援協力は強い味方になります。組合活動活性化のためのイべントの企画、コミュニティ形成、高齢者対策などお手伝いしてもらう部分は沢山あります。
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[22152] 初歩的な質問です。 投稿者：ナオ 投稿日：2006/05/18(Thu) 22:14
今年、管理業務を合格し、マンション管理士の試験を、３回目の挑戦をするものですが、５点免除との事ですが、この意味は、試験問題が５０問では、なく４５問という意味ですか？ それとも、問題は５０問あって、解いても、解かなくてもいいという意味ですか。よく、理解できなく、気持ちがすっきりしないので、教えて下さい。宜しくお願いします。
[22152へのレス] 無題 投稿者：naoさんへ 投稿日：5/18-22:18
そのとおりです。
[22152へのレス] 無題 投稿者：とんち 投稿日：5/18-23:12
４５問から５０問（適正化法）を解かなくてもいいのです。回答時間の冒頭１０分間は、またされます。従って、５問免除者だけの部屋になるはずです。
[22152へのレス] 無題 投稿者：う−ん？ 投稿日：5/18-23:15
６月以降に、国交省やマン管センタ−が公表するとおもう。
[22152へのレス] 無題 投稿者：ナオ 投稿日：5/19-00:28
皆様の早急なご返事、有難うございます。これで、安心して、マンション管理士の勉強の予定がたてられます。有難うございます。
[22152へのレス] 無題 投稿者：とんち 投稿日：5/20-09:56
自分で計画をたてるのもいいですが、資料請求して予定表を手に入れるのも作戦のひとつです。
[22152へのレス] 無題 投稿者：ナオ 投稿日：5/20-19:49
とんちさんの、アドバイスで、資料請求して予定表を手に入れるとは、何処に請求すればいいのですか？ よろしければ、教えて下さい。
[22152へのレス] 無題 投稿者：ｍｉｍｏ 投稿日：5/22-13:21
私もナオさんと同様ですが、受験は初受験です。ご理解のことと思いますが、免除の5問はあまりアドバンには成らないようです。適正化法はむしろ管業の方が難しいよに思われます。改めてね過去問をやってみてそう思った次第です。予定表ってなんなのでしょうね。私もわかりません。
[22152へのレス] 無題 投稿者：↑ 投稿日：5/25-11:32
マン管士の試験５問免除のためだけに管業主任者を受験するというのは如何なものか、動機が不純だと思いませんか？
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