マンション管理士合格講座掲示板・過去ログ
[18304] 無題 投稿者：ハラクロ 投稿日：2005/12/19(Mon) 13:41
やっぱり、マンション管理士という制度は片手間で中途半端なものでしかないのでしょうか？
マンション管理における問題が生じたら、まずマンション管理士に一次的に依頼すべきという流れが確立しなければ単に自己研鑽的な資格に終わってしまうのでは・・・
法的な問題であれ、弁護士でなくても司法書士、行政書士の方でそのくらいの問題は私でも相談にのれますよといえば社会認知度的にも上位資格にみられている彼らに頼むか、となるのが一般的です。
また、建物、設備のことに関しても建築士等が私らは建築のプロですから修繕計画書の作成、修繕工事のことは私らにお任せ下さいと言えば、やっぱり彼らに依頼するのが一般的です。
以上のことが現状であるとすれば、俄か勉強ではマンション管理士にはなれませんよと社会的に認めてもらうことも必要です。したがって、マンション管理士の合格率は３％〜４％内にすべきです。
[18304へのレス] 無題 投稿者：なんなんだ 投稿日：12/19-14:05
なにが言いたいの？？のだ？
あなたの主張は受験資格にその制限をつければ足りること。弁護士、建築士、司法書士、行政士合格者のみを受験資格者とすればよいだろう．．。また選択と記述を採用し、なおかつ足きりを実施すれば良いということか？？ほとんどの難関と言われる資格は基準値がありそれをクリヤーしない限りは不合格である．．。
この制度が良くないというなら、作った国交省や官僚はその責任をとるのか？
ＯＢの天下り先として設立した。受験者は新たな雇用やお金目的で賛同して．．．と言うことだ．．．。在来の資格で足りるのも関わらずＯＢや議員や政党の利益の為に作ったものである．．．。
必要かは不明であるが、「自己の利益の為」取得する。用は「金」である。管理組合の利益は二の次である．．。
あなた自身の利益を主張しているのみ．．。罰則規定がなく何をしても良い「マンション管理士」．．。
不法な理事や管理委託業者から「組合員を保護することが」マンカンのお仕事である。
[18304へのレス] 無題 投稿者：一般的 投稿日：12/19-14:34
登記、相続問題なら司法書士。行政書士は個人的に余り存じません。弁護士は何やら難しいく、報酬に見合う相談が上首尾にできるかどうかなどの不安が残ります。建築士もやや一般性に欠く技術屋さんで弁護士とはいかないまでも、はたして本当に身近な相談相手となるでしょうか？また、建替えなどもマンション大手業者が一番近いようにも思えます。しかしながら、本当に住人の意識に近い独立的な専門家というのは存在していなかったはずです。主に兼業させることでそいった意識をもたせる、という狙いがあるはずですね。
マンション管理の秩序が欠落していた当時の法体系の整備に関連づけられた、業者側に対応した住民側の資格であるわけですよね。今後、どういった問題が生じるのか、どんな問題が内在していて、いかなる対応がなされるのかということが焦点になってくるのではないでしょうか。
まだその成果の確認までできる段階ではなく、手探り状態のなかで合格率を云々というのは、あまりに短絡的ではありませんか？
[18304へのレス] 無題 投稿者：個人的見解 投稿日：12/19-16:00
マンション管理士の位置づけとしては、「最初の相談窓口」であるべきではないでしょうか。
弁護士系の仕事をしては弁護士法違反で罰せられる、建築の詳細については建築のプロではないので明確な答えは伝えられない。
マンション管理士は、最初の相談窓口であって相談に応じたり、あるいはこれは弁護士、これは税理士、これは地方自治体へこういう形で相談してください、と助言したりするのが仕事だと思います。総合相談、案内所。
他資格でいえばＦＰもそう。税金等相談に応じるが、個別具体的な税務はやはり税理士を紹介するでしょう。福祉住環境コーディネーターもそう。事案に応じて相談したり、バリアフリーの事は建築会社、福祉用具は誰それ、医療費補助は役所へ、等々振り分けます。
最初の窓口で事例により振り分けると言いましたが、別の言い方をすれば、管理組合・弁護士・税理士・公官庁・建築士等々マンションに関連するさまざまな立場の人たちのネットワークをつなげる仕事だ、ということです。
[18304へのレス] 無題 投稿者：戌オヤジ 投稿日：12/19-16:35
正しい見解です。すでに実務でご活躍なのでしょうか？
マンション管理士として活躍が期待できるでしょう。
[18304へのレス] 無題 投稿者：論点 投稿日：12/19-16:54
個人的見解さんへ、ご指摘の点はおおよその方が承知しています。合格率云々に対するご見解になっていなような気がいたします。問題意識についての話題ですが？？
[18304へのレス] 無題 投稿者：合格圏 投稿日：12/19-18:06
合格率は７〜９％の間で、調度と良い思います。法規は１００％暗記すれば、点はとれますが、実際は、その都度関連法規を調べればよいので、無駄な時間を使ってマル暗記する時間がもったいないです。マンション管理士の仕事をするのに最低限の知識を問うもので、どの資格でもそうですが、「マンション管理士と掛けて、足の裏についた米つぶととく・・そのこころは、取らないと気持ち悪いが、取っても食えない。」 食えるようにするのは、１０年以上かかりますよ。
[18304へのレス] 無題 投稿者：原点 投稿日：12/19-18:27
マンション管理士制度は、言葉はよくないですが恩恵を享受するのは、どの領域の方でしょうか？結論としては主観的に見出せることが大切だと思料いたします。
[18304へのレス] 無題 投稿者：そら管理組合でしょ 投稿日：12/19-18:34
私は、
[18304へのレス] 無題 投稿者：↑ 投稿日：12/19-20:22
学生さんにも原点が見えてくるはず、いかにも単純ですが就活に利するためなど。ちょっとは難しいと思われる試験に合格したんだなんてね、たぶん学生さんたちは管理組合に貢献しようという人はいかにも少ないと思われます、あたりまえですが。学生さん、あるいはそれと同じような意識の持ち主は、受験しやすいということで、選択式ですから、それも立派であるということですね。原点、それぞれの出発点ではあります。やはりこの道、いやどの道でも何かをやりとげようとする人物がその資格を活かせる資格がある。だから資格なのだと、少なくともそう考えたいと意識しております。
[18304へのレス] 無題 投稿者：仕事をする上で 投稿日：12/19-22:57
マンション管理士は管理組合の味方、管理業務主任者は法律遵守が役目と思っております。
[18304へのレス] 無題 投稿者：今後とも 投稿日：12/19-23:02
合格率の高低にかかわらず生計の糧にはなり得ません。この資格は奉仕が目的のボランテア資格なのです。現実に管理相談は無料です。
[18304へのレス] 無題 投稿者：認識改善 投稿日：12/20-00:50
試験に受かることと生計の糧にできることとは全く別の問題です。無料相談しかできない者は、テストには通ったが、管理組合からお金をもらえる技量がないだけのことです。管理組合からお金をもらえる技量のある者は、しっかり生活の糧にしています。
[18304へのレス] 無題 投稿者：管理組合は 投稿日：12/20-07:47
費用をかけてまで外部の者に管理について相談しません。
[18304へのレス] 無題 投稿者：役人 投稿日：12/20-08:06
ハイ、意識改革、啓蒙、マンションのスラム化防止が目的です。
[18304へのレス] 無題 投稿者：資格の有無に拘わらず 投稿日：12/20-10:50
その者の技量によると言う事は、裏を解せば、業としての存在価値がない資格と言う事。言うなれば、無能な役人が生み出した、無用の長物。
[18304へのレス] 無題 投稿者：やっぱり 投稿日：12/20-11:41
マンション管理士は単なる名称独占の資格に過ぎない、ゆえにマンション住人、管理組合にとっては相談相手の一つとしてしか見ていないわけだからマンション管理士の資格が他の資格以上のステータスがなければマンション管理の相談はまずは管理士とはならない。
[18304へのレス] 無題 投稿者：存在価値 投稿日：12/20-12:06
役人にとって、新たな集金システム、天下りポストの創造と言う事。
[18304へのレス] 無題 投稿者：なんなんださんへ 投稿日：12/20-13:54
不法な理事や管理委託業者から「組合員を保護すること」がマンション管理士の仕事と言っていますが、仮にそれが管理士の一義的な仕事であれば、マンション管理においては百戦錬磨の管理業者の連中よりもマンション管理士は、高度な知識と対応力がなければ務まらないことになる。
それなのにマンション管理士の活動の場が未だに少ないということは世間ではマンション管理士程度の資格では役不足と見ているともとれる訳で、だからこそ、短絡的だという批判はありますが資格取得時点でそれなりの能力があると世間に単独資格として認知してもらうため競合資格者以上の難易度が必要なのだと思います。
[18304へのレス] 無題 投稿者：↑ 投稿日：12/20-16:55
難易度が高いことは一つの評価点ではあると思われますが、ただ単に合格者を少なくするのではなくそこに至る経過として、はたしてどの辺りの難易度を上げるのがよいのかということが大切だと思います。３９点の方も４１点の方も５０歩１００歩になるだけでは、あまり意味をなさないと思われませんか？風評に過ぎないのだと。たとえば七割を獲得すればどれほどの実力を備えることができるのだ、という基準が明確にされなければならないでしょう。歴史と実績のある資格では６割が基準点とされているものもあります。目的に適合すべき試験の内容が今後より明確にされることが望まれます。
[18304へのレス] 無題 投稿者：国の責任を問うべき 投稿日：12/20-19:54
純粋にこの制度を信じた管理士及び受験者にとっては当初から業務として成り立たないのに、役所の作文に翻弄されているのを我慢なりません。この業で収入を考えるより今までつぎ込んだ費用の返還と慰謝料を国に請求したいと存じます。
[18304へのレス] 無題 投稿者：被害妄想 投稿日：12/20-21:16
も甚だしい 一体何を望んでいるんだ
[18304へのレス] 無題 投稿者：もう少しだけ 投稿日：12/20-22:32
落ち着いて。資格というのは、本来、それを名誉に思う人だけに与えられるのです。合格しても拒否できる権利があるのです。自身の勇気ある信念をもって、気にくわない資格を拒否するべきなのです。ここに登場するひとは、そういう自覚があると願ってやみません。マン管士の誇り、いや、資格者のほこりでしょう！
[18304へのレス] 無題 投稿者：妄想ではない 投稿日：12/20-22:49
誰が得したかをみれば真相は明白です。国が富み民が滅びる典型です。このたびのアネハ事件を例に出すまでもありません。安上がりの行政が実は高く行くことを。
[18304へのレス] 無題 投稿者：何でもかんでも資格 投稿日：12/20-23:19
にすれば良いものでない。
そもそもコンセプトが曖昧でセッティングが間違っている。
[18304へのレス] 無題 投稿者：一つの考え 投稿日：12/21-00:32
ある優秀なマンション管理士の方は、マンション管理士はけっして弁護士のようなステータスある資格にはなり得ないが、間もなく来る２００７年問題（団塊世代の大量退職者問題）や高齢者問題などに関連するマンション問題にマンション管理士の活躍の場が増えるだろうからある意味気長に待つことも必要だと説いています。ただし、その時は、マンション管理士も多く誕生しているので玉石混交の中から必要とされるマンション管理士が依頼者に選ばれることになるだろうとも言っています。尤もな意見で共鳴しています。
マンション戸数に対して絶対数の管理士が誕生しているわけですから、今後は少数精鋭ということでの合格者数で良いのではないでしょうか。
[18304へのレス] 無題 投稿者：でも、必要とされるのは 投稿日：12/21-09:34
マンション管理士に非ず。マンション管理に相応しいのはマンション管理士に非ず。
要はここが問題だ。役人の机上での考えが甘かったと言う事！
[18304へのレス] 無題 投稿者：では 投稿日：12/21-10:21
別に業務独占資格ではないのだから、自分でどんどん市場を開拓すれば良いのだ。必要と思えば、建築士なり弁護士なりの資格を取れば良いのだ。それが、管理組合の人を助ける仕事に役立つと思うならば。
[18304へのレス] 無題 投稿者：資格者に罪は無いけれど 投稿日：12/21-10:43
資格の価値は無し、そして資格の需要無し、だから国民の利益も無し、それは役人の能力が無いから！無い無い尽くしの中で、
有るのは役人の利益だけ。
[18304へのレス] 無題 投稿者：やな構図だね・・・ 投稿日：12/21-11:24
アネハと一緒だよ。役人のミスで泣きを見るのはいつも庶民。役人のミスを役人が調べ、全ての経費は税金だ。そして増税か？バカにするなよ！
[18304へのレス] 無題 投稿者：↑あなたさん 投稿日：12/21-11:29
随分しょぼい人生を送っておられるようですな。おたくは合格者か。それとも不合格者の遠吠えか。おたくがそう思うなら受けなければいいし、それを目指してる人たちの掲示板だろ。わざわざ書き込むような内容ではないよう。しゃれじゃないぞ。二度と来るんじゃないぞ。わかったな。
[18304へのレス] 無題 投稿者：↑ 投稿日：12/21-11:39
税金の無駄遣いをしている役人か？
[18304へのレス] 無題 投稿者：でしゃばり 投稿日：12/21-16:47
マンション管理士を弁護士、司法書士、行政書士、建築士等のお飾り資格にしてはいけない。
彼らにとってマンション管理士資格は、自分の士業に“私はマンションに関することも得意にしています”とアピールする手段で取得しているようだからです。
ホームページなどを見れば一目瞭然
業務内容が彼らの士業と重複しているのだから、こういうことになるのも当然と言えば至極当然で、このままではマンション管理士資格取得する意義は、柔道でいう“技あり”であって“一本”ということにはならない。上記の資格と合わしてはじめて“一本”で結局は“合わせ技一本”の資格でしかない。これでは、マンション管理士資格一つでは一本立ちは考えにくいのが現状です。
[18304へのレス] 無題 投稿者：↑何故でしょう？ 投稿日：12/21-17:32
そして、どこに原因が在るとお考えですか？やはり役人の設定ミスでしょうか？
[18304へのレス] 無題 投稿者：↑なぜ 投稿日：12/22-10:09
他の士業のお飾り資格ではいけないのでしょうか。別にマンション管理士が司法試験や司法書士、建築士の試験を受けていけないことはないのだから、必要ならそちらも取って、その上で自分はマンション管理こそが専門だといって、実際仕事を依頼した組合の方から「専門の方は違う。」って思われる仕事をすれば良いのではないでしょうか。
[18304へのレス] 無題 投稿者：ほんとだね 投稿日：12/22-10:18
ほんと頭悪いね。なぜ資格を生かす発想が生まれてこないのか不思議でしょうがない。そういう人は何をやってもいっしょだろうけどね。役人の悪口言う前に自分の脳みそを改善したほうがいいんじゃないか。
[18304へのレス] 無題 投稿者：知らぬが仏 投稿日：12/22-11:57
真因を直視しない幸せ、できない悲しさ。Bye
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