マンション管理士合格講座掲示板・過去ログ
[18328] 教えてください 投稿者：今から勉強くん 投稿日：2005/12/20(Tue) 00:35
今問題になっているマンションの構造計算に関することです。
今回、危ういマンション（退去勧告されていない物件）で耐震診断を委託する際、管理組合の決議はどのようになるのでしょうか。
そのマンションが、「建ったすぐ」と「何年か経ち修繕計画の見直しの時期にあるもの」とでは違うのでしょうか。
[18328へのレス] 無題 投稿者：もち 投稿日：12/20-04:56
普通決議
[18328へのレス] 無題 投稿者：総破産してしまえ 投稿日：12/20-13:57
300万くらい取られるそうだ..。建物に関する図面が必要..。管理組合になければそれを手配するのも大変...。建築士は1日..10万だそうだ。ただし、補助金が「税金から」でるそうだ！..。なんでマンションに税金を使用するかは納税者として不満である。タバコも○○がっい党が余計なことするから...迷惑です。子供の作成も自己責任だろう..。マンションも自己責任だ..。円滑法を利用して自力で建て直すべき..。○○機構が建築すればさらに税金を使うことになり2重負担。文句言っているのではなく、各管理組合で行えばいいじゃん！！結局はマンションの購入ができるような「金持ちに有利な国である」..。
[18328へのレス] 無題 投稿者：いか娘 投稿日：12/20-18:04
マンション購入ができるから金持ちとは驚くべき発言ですな。大半はローン組んでるだけですよ。むしろマンションは庶民的な建物ですよ。おたくも気づかないところで税金の恩恵をうけてるだろ。自己責任なんてみっともない発言はやめろ。
[18328へのレス] 無題 投稿者：新米理事長 投稿日：12/20-19:06
特別決議用件は区分所有法にて定められています。それ以外の用件は普通決議でいいです。
で 結論は普通決議でＯＫ
[18328へのレス] 無題 投稿者：こちら！ 投稿日：12/20-23:24
tokyo-hot.comで解決。
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[18322] 明日は発表日 投稿者：建築士予科生 投稿日：2005/12/19(Mon) 22:27
みなさん、明日は一級建築士の最終合格発表日です（２０日）、マン管に直接は関係しないかも知れませんが、今回の事件の影響が合格率に及ぶのか参考になると思います。役人の発想ですから、明日の一級建築士の合格率を厳しくしたら、他の国交省管轄の試験は横並びで厳しくならざるを得ないでしょう、少なくとも管業は影響大になると思います、
よって、３５点以下の合格の可能性が遠のくのか否か明日メドがつきます
[18322へのレス] 無題 投稿者：sikenn 投稿日：12/19-23:09
試験では人の道は問えない。弁護士、医者でも人の道から外れる人はいる。
[18322へのレス] 無題 投稿者：建築士満干は別物 投稿日：12/19-23:25
マンション管理士が世間を騒がせるような不祥事を起こしたのならともかく、一建築士の不祥事を理由に満干の合格率が左右されるとは考えにくいと思いますが・・・
[18322へのレス] 無題 投稿者：今回の事件は 投稿日：12/20-07:49
人災、特に役人のね！
与党の動き、おかしくないですか・・・
異状な証人喚問・・・これはきっと故意ですよ。
今日から取り調べ？・・・遅すぎ。そして何故、取調べ日時・場所を、数日前から明らかにするのだろう？普通悪人は証拠を隠滅しないだろうか？まるで隠ぺいを催促しているように聞こえる・・・
真の悪・黒幕は役人または政治家絡みでは？
[18322へのレス] 無題 投稿者：ヘビおやじ 投稿日：12/20-10:11
耐震設計偽装問題は一級建築士試験合格率に影響なし
平成17年一級建築士試験 設計製図（最終）合格率 11.1％
過去5年間（平成13年〜）で最も高い合格率（合格し易い）となった
[18322へのレス] 無題 投稿者：妄想でござる 投稿日：12/20-14:05
テキストの持ち込みが可能試験だろう..。
参考に...。
建築基準法には「その鉄筋量の基準がない」よってその量を減らせと言ったとしても..この法には反しない..。あねは以外は「建築法違反での立件はできない」...国交省は「アホ」じゃん！！
[18322へのレス] 無題 投稿者：試験制度変更か 投稿日：12/20-16:30
来年は試験制度の見直しがあったりして 今年がラストチャンスだった・・・。
[18322へのレス] 無題 投稿者：歴史 投稿日：12/20-18:11
1級建築士はここ２年やさしかった。
来年以降は関連資格も難しくなる。
相対評価はなくなる。
[18322へのレス] 無題 投稿者：一級建築士アホかと 投稿日：12/21-13:44
一級建築士試験の学科ってさ 指定された法規集の持込みありでさ何か書き込みとかもいけるらしい（指導している学校もあり）
設計製図は訓練が要るとしても受かった奴の中にはかなりアホも紛れ込んでいるものかと
[18322へのレス] 無題 投稿者：あほ＠一級建築士 投稿日：12/21-14:37
建築基準法は世界でも例を見ない技術法であると学びました。基準として必要な数値やデータは厖大ですし、基準法、基準令、施工細則などでの例外規定が信じられないくらい複雑です。都市計画法、消防法などの関係法令も多いのは、マンション管理士の勉強をされた方なら想像はつくと思います。法令集と首っ引きでも時間内に解答を導き出すのは生やさしいことではありません。その厖大な条文を覚えることより、どう使いこなすかの方がはるかに重要なので法規集持ち込み可というのは適切な判断だと思います。でないと、数値や用語の暗記にだけ長け、より重要な統合力に欠けた者に有利になってしまいます。
法令は１科目にすぎませんしね。計画・法規・構造・施工、だったかな？
現実問題として、地方条例やら通達やらに縛られる部分が多いので、慣れないうちは物件ごとに法令に戻って勉強ですよ。
まぁ、１級建築士だから賢いとは言えないと思うし、合格者の中にアホが紛れ込むのは、どの資格試験でも言えることですね。オーム裁判の時の某弁護士なんか、ほんとに司法試験を通ったのかと思いましたよ。
[18322へのレス] 無題 投稿者：一級建築士２年目 投稿日：12/21-17:37
基準法は万全ではない。
建築基準法の第一条を見ろ。
第一条 ＜目的＞
この法律は、建築物の敷地、構造、設備及び用途に関する最低の基準を定めて、国民の生命、健康及び財産の保護を図り、もって公共の福祉の増進に資することを目的とする。
わかるか？ 基準法は最低限のルールなんだよ。
だから鉄筋量などの細かな基準は載ってないの。
鉄筋量の基準を知りたければ基準法施行令を見ろ！
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[18315] 試験改革 投稿者：のりＰ 投稿日：2005/12/19(Mon) 18:10
今の試験制度では、運の良し悪しで合格が決まっているような気がする。管理士の試験制度について、変更すれば良いと思う点について議論しませんか？
[18315へのレス] 無題 投稿者：受かると落ちるは大違い 投稿日：12/19-18:27
私は、特に、建築関係（設備含）の問題を出す人が知識レベルが低く、以前から腹が立ってしょうがありません、建築基準法の読み方の分からない人が、問題を出し、それをチェックできる人がいないとは・・・・・・我々受験生と違って時間と資料がいくらでもあるのに毎年へんな問題が必ずあります。 チッチキ ち- です。
[18315へのレス] 無題 投稿者：↑ 投稿日：12/20-10:56
問44の結果を見ればわかる！３とでたら高度、４とでたらおっしゃるとり。
[18315へのレス] 無題 投稿者：禿げおやじ 投稿日：12/20-11:04
マンション管理士が確固とした資格として世間に認めてもらうための一つとして、難しい資格でそれなりの素養を持ったものがなっているということを認知してもらうことも必要。つまり、競合するであろう資格以上の難易度でないと世間は単独資格とは認めてくれないということです。
[18315へのレス] 無題 投稿者：痴呆オヤジ 投稿日：12/20-15:22
独占資格にしないと受験者は減る一方ならまだしも社会的認知度が低いまま独占資格にしろと言ったとこで役人の事だから期待はできない。
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