マンション管理士合格講座掲示板・過去ログ
[13807] 今年の設問は易化するのでは？ 投稿者：かかし 投稿日：2005/03/09(Wed) 14:09
今年の問題予想は難しいですね。
去年と同じ難化傾向かといえば、かならずしもそうとは思えない。
何故なら、再び25点での合格者をだすわけにはいかないと考えられるから。
それとも、難易度はそのままで、ボーダーを上げ、合格者数を絞る方向になるのだろうか。
つまり、こういうことが言えると思う。
1、合格率5％4％と絞るのなら設問は去年と同じ傾向、同様の難易度。
2、例年のように7％～8％代の合格率ならば、問題は易化する。
さて、どちらでしょう。
いずれにしても、45問中25点とれれば合格などという、国土交通省にとっても、不名誉な事態は再び繰りかえさないとは思う。
[13807へのレス] 無題 投稿者：うーん 投稿日：3/9-16:36
去年住宅○報社の通信教育を受けましたが、１６年の本試験問題には歯が立ちませんでした。
テキストの内容と１６年の問題レベルを楽学で良くチェックした方が良いと思いますよ。何も住宅○報社だけに限りませんが。
[13807へのレス] 無題 投稿者：同様と学校が 投稿日：3/9-17:13
学校は同レベルと見て４月から開講するみたいです。難問は勉強せず、簡単な学習でもって、皆が点とれる箇所を落とさないようにと言う方針みたいです。
学校は、今年はどこもあてにならないと思っています。昨年の問題レベルをちゃんと教えられる自信と実力が講師に備わっていないのです。
民法を教えられる講師は、たくさんいたとしても、区分所有法はそんなにいないでしょう。
それに気になるのが、いまだに、「宅建の受講者には最短合格可能、トリプル合格」と宣伝しているのですが、去年受験された方はお分かりですよね。
独学しかないと思っております。
受験生のレベルはさらに上がって、同レベルの問題が出れば、３５点位になるのでは。
[13807へのレス] 無題 投稿者：aiaiai 投稿日：3/9-22:20
独学が良いテキストと問題集は？お勧めでも良いです。
[13807へのレス] 無題 投稿者：５４歳オヤジ 投稿日：3/10-00:10
今年の試験が，昨年より易しくなることはなく，むしろ さらに難化するかも知れないと思っています。せっかく管業試験と差別化されたのだし，元の難易度に戻す理由もないでしょう。合格基準(10％未満基準)も変える理由も見当たらないから，合格率も８％前後で従来どおりと思います。
昨年の試験は予期していなかった難問が多く，殆どの受験生にとって学習対応が出来ていなかったので３０点という低合格点になりました。地力のある者が生き残った感じの試験でした。
でも，今年は違います。殆どの受験生は，昨年の問題レベルを前提に対策を立てて勉強するだろうから，難度が昨年並みでも３５点前後が上位１０％になると思います。
[13807へのレス] 無題 投稿者：同様と学校が 投稿日：3/10-00:14
私の場合、
１．法律系
・区分所有法の解説（住宅新報社）判りやすい
・マンション標準管理規約の解説（住宅新報社）判りやすい
・マンション管理の判例・解説（オーム社）判例の読み方もマスターした方が良い
・コンメンタールマンション区分所有法（日本評論社）なかなかするどい事がかいてある。
・要説マンション管理適正化法（東京法経学院出版）今年は５問免除なので使用しませんが、法務局の人が書いてますので。
・民法Ⅲ第２版（東京大学出版会）債権・担保物権総論だが、独学でも十分理解できる内容となっている。その他の分野の民法についてもこのシリーズがお勧め。
２．設備・建築系
・ビル管理試験完全攻略（オーム社）
設備に関してまんべんなく書いてあり入門としてはちょうど良い。解説もていねい。だが、マン管本試験レベルには対応できていない。
マンションの構造、設備に関して高度な本があったら教えて下さい。
３．総合
・マンション管理の知識住宅新報社）
・管業実務講習テキスト（高管協）
問題集は住宅新報社、恒星出版、その他（Ｔ○Ｃ、Ｌ○Ｃはやめたほうが良い）
模試 どこも受けず（昨年さんざん裏切られて、何の役にも立たないことがわかった）
自分がマン管士試験の講師になるんだと言う意気込みで勉強しないと難問・奇問に対応しきれません。
過去問重視などど唱えている学校もありますが、神経を疑います。
[13807へのレス] 無題 投稿者：35点？、そうはいうけど。 投稿日：3/10-00:58
昨年並の難しい試験を、例年並能力の母集団が受験すれば、いくら昨年の問題にあわせた対策をたてたところで、35点クリアは至難の技でしょう。35点取れば昨年でおそらく上位3％以内、今年対策をたててもせいぜい5％台といったところかな。
いまの所、母集団のレベルが急に上がる徴候は無い。むしろ未来が見えないこの資格に対する絶望感までただよっていて、モチベーションの強い人が受検から離れて行く傾向にあると思う。
ただ一つの期待は、マンションの履歴管理にマンション管理士がどのように関れるかにある。国土交通省が粋に計らってくれたら、みんな必死になって勉強するだろうけどね。
[13807へのレス] 無題 投稿者：同様と学校が 投稿日：3/10-07:21
そうなんですよ。
合格なさった方々にとってみれば「良問だった」ということでしょうが、はっきり言って、各学校とも例年通りのカリキュラムしか考えていませんから、例えばマン管、管業のテキストが一冊になっていたりして。試験問題集を見ながら、あとから法令やらをひっくり返して回答を得るのは簡単だと思います。ですから、各学校は簡単な問題だとしか思っておりません。
私は個人的は、「履歴管理」に関わることへの興味はありません。
[13807へのレス] 無題 投稿者：通行人 投稿日：3/10-20:15
久しぶりに掲示板を見ました。ここの方はレベルが高いので今年の試験の為勉強してるでしょう。今年の試験が易化？と題があったので私の意見をいいますね、それはＮＯだと思います。なぜなら一度難化した試験を翌年にすぐ軟化するとおもいません、ここ2、3年は様子見ると思いますよ。合格率も今年よりは増やすとは思いません、今年は学校や周りの批判もありこのような合格率になったと思います。みなさんもいろいろな意見もあると思いますが時間もありますので、難化、軟化どちらにも対応できるようにして下さい。当然難化に対応できるように勉強してると軟化には対応できるわけですから。
[13807へのレス] 無題 投稿者：どちらでも．．． 投稿日：3/11-12:15
合格は受験者のレベルに左右される。良く覚えている受験者が前回で大部分合格したでしょう。したがって、問題がいわゆる「むづかしい」となっても、受験者のレベルが低いから、点数は上がらない。また、本試験は合格率が基準で微調整は人数で決めている。
「みんなで点数下げれば怖くない」
そして、付加価値をつけようとしているが、宅建にたいみ広い分野に活用できない。限られた区分所有者のみに有効な資格であることに間違いない。今年も「自己満足や天下りの為」受験しましょう☆
[13807へのレス] 無題 投稿者：イオ 投稿日：3/12-00:58
むぅ～....。
合格率云々は必要ないし、どうやって合格できるのかも人それぞれだし、合格点なんかわかるはずないし。
様は出来ることは全てやる！これしかない。
どの資格も楽してはとれないよ。
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[13802] 無題 投稿者：aiaiai 投稿日：2005/03/08(Tue) 22:37
住宅○報社の通信教育を考えています。でも、楽学とマンション管理士予想問題を買っても内容が同じなのかな？
通信なら学校が良いのかな？
[13802へのレス] 無題 投稿者：明快 投稿日：3/8-23:03
個人的には、自宅学習でいいのでは。それが嫌なら値段と相談。通信なら市販の本でも十分と思いますよ。それだけで合格する人たくさんいますから。通学は友達ができて議論できるから面白いですよね、おそらく。あと、先生にも聞けるし。
[13802へのレス] 無題 投稿者：新マン管士のお仲間 投稿日：3/9-08:23
２年目の今年、合格した者です。１年目は独学、２年目は通学をしました。独学の課題は、①スケジュールの自己管理②集中力の維持③理解できないところの解決策。一方、通学の問題点は授業料が高い（高いかリーズナブルと受け止めるかは本人次第）、利点は①授業に沿って試験範囲を消化していける②いつでも講師に疑問点を聞ける③同じ目標を持つ同志、仲間が出来る・・以上です。私の場合、通学で一番良かったことは、③の同志、仲間が出来たこと。授業が終わった後、年齢も職種、経歴も異なるクラスメイトと帰りがけに飲んで語った一杯の味が忘れられません。講座が修了した後もお付き合いをしています。
[13802へのレス] 無題 投稿者：自分は 投稿日：3/9-11:40
お金に余裕があれば「通学が良いと思う」しかし、不合格でもなんら保証がない。自己責任と言ってしまえばそれまでで、その点のついて問題なければ、通学も１つの方法。最近の問題内容からは、どっちがいいのは不明です。練習問題がキーポイントです。過去の問題を主とすれば、市販の物で十分ですし、新しい問題がいいとすれば、自分でそれを探すか．．．それとも通学に頼るか？？？それとまだ出題されていない分野があるから、そこに「ヤマ」をかけるか？．．．受験と同じと考えても良いと思っています。練習問題の良し悪しで、判断しては．．．。自分はそろそろ準備に入ります。
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