マンション管理士合格講座掲示板・過去ログ
[11820] 来年受験するとしたら 投稿者：サルサ 投稿日：2004/12/24(Fri) 14:44
独学で目指すには、どの教材がよろしいでしょうか？
基本テキスト；マンション管理の知識（住宅新報社）
区分所有法コンメンタール（日本評論社）
民法Ⅲ（東大出版会）
イラストでわかる２級建築士用語集（学芸出版）
（設備・建築はこの本で対応できるのでしょう か。この本だけ見ていないので要確認）
マンション管理の判例＆解説（オーム社）
こんなんではだめでしょうか？
[11820へのレス] 無題 投稿者：goro 投稿日：12/24-14:53
これから、マン管試験は、事例問題・複合問題多くなるのでは、ないでしょうか。
[11820へのレス] 無題 投稿者：？ 投稿日：12/24-14:59
この資格は独占業務がないのでとっても何のメリットもありません。それに試験実施団体のマンション管理センターは国土交通省の役人の天下り先になっているので彼らの私腹をこやして受験料を貢ぐだけですから受験はやめるべきです。
[11820へのレス] 無題 投稿者：負け戌 投稿日：12/24-16:14
一ヶ月で受かる試験だか、マン管取って、その先何かあるんならがんばれ。そんな難しそうな本イラネー。ＷのＷマスターとかいうテキストと六法と建築設備系のテキストと問題演習（中心）で8割近くとれるよ。
一ヶ月あったら憲法か商法だったらマスターできるんだよなあ。
[11820へのレス] 無題 投稿者：予想屋 投稿日：12/24-17:26
何の資格でもメリットがあると思う人が受験すれば良いのでは。管理会社の方、マンション販売の方は役に立つ事もありますね。うるさい理事長と喧嘩する時とか、ちょっと知識のある買主とかを法的な説明（知識のみせびらかし）で丸め込める事もあるかと思います。名刺にマンション管理士と記載していれば一目置いてくれる客も中にはいるでしょう。そういう客を年1組捕まえられれば元は取れるでしょう。ただマンション管理士を本業では今のところ飯は食えませんね。現段階ではあくまでプラス＠に過ぎないので、あとは時代の変化を待つしか無いです。今はっきり言える事は
予備校＝商売、サービスは悪くない
お上＝金集め、サービス？
役人＝天下り先まだ他にもあり
試験問題作成者＝日々受験者を騙す問題を考案中
コイ○ミさん＝改革の成果？定率減税廃止。
国民＝税金無駄遣いするな。
マン管受験者＝税金、受験料ダブルで払ってくれるいいお客さん。
[11820へのレス] 無題 投稿者：↑追加 投稿日：12/24-17:36
マン管受験者＝予備校受講料、書籍代も払ってくれる超いいお客さん。トリプルパンチですね。
[11820へのレス] 無題 投稿者：助言 投稿日：12/24-21:30
建築士用のテキストはあまり効率的ではないように思います。広い範囲を浅く勉強するには2級建築士用は適しているかもわかりませんが、マン管試験ではマンションについての深い知識を問われることになります。
従って、やはりマン管用の専門書が良いでしょう。
また勉強をはじめるにあたり、管理組合向けの本を調べると易しく丁寧に書かれているものもありますよ。一度立ち読みしてみては（建築コ－ナ－等）。
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[11814] 懇談会 投稿者：あきらめた 投稿日：2004/12/24(Fri) 12:53
①合格率は、どこも、変化ないと予想しているが、はたして例年どお り、なんだろうか。
②１２／２８日はたして、某推定点は、本当に出るのだろうか？
意外と出なかったりして。
③今年の試験は、受験校行かれた方と自宅でされた方と差がついたの であろうか。(ちなみに少し、実務経験者は、有利に感じた。)
[11814へのレス] 無題 投稿者：管業太郎 投稿日：12/24-13:15
懇談会の資料については住宅局マンション管理対策室
で配布していますので、あまり今年の試験には響かないことが予想されるでしょう。予備校も既に入手済みのはず。
[11814へのレス] 無題 投稿者：３０点 投稿日：12/24-14:14
本当にそうでしょうかね。ちょっと疑問あります。理由はいくつかありますが、その１つとして、12/28の推定点は、一部では、掲載される予定だったのが、されなくなったとか噂聞いてます。その他疑問あります。もしかして、↑の方３０～３２点取られたんですか。私はいさぎよくあきらめました。何故って私の周囲その点数当り、やたら、多いんで。それじゃがんばってくださいね。
[11814へのレス] 無題 投稿者：ｘｘｘ 投稿日：12/25-00:59
↑３０点のあなたは、おっしゃる通り100％無理ですが、３１点は100％合格です。…残念!!
[11814へのレス] 無題 投稿者：傍観者 投稿日：12/25-01:28
あなた、ここの掲示板ではスルーされてますから、・・・残念！！＞xxxさん
ご自分の意見にあわない方を口汚く罵り、その一方で自分は他人に失礼な物言いをしても頬っかむり、なんてことではそもそもコンサル業には不適格ですから。
あんまりしつこいんで引導渡したくて最後にカキコさせていただきました。
[11814へのレス] 無題 投稿者：xxx 投稿日：12/26-01:00
↑残念!!何だかんだ言ってもつられてますからー
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[11793] おしえて 投稿者：さぶ 投稿日：2004/12/23(Thu) 22:17
マクロセル腐食ってなんでしょうか？ 電池腐食ってなんでしょうか？ 異種金属接触腐食は具体的にはどこでなるのでしょうか？ SGP-Vの本来のスペルを教えてください。LPコアなしってなんですか？ わからないことばかりです。それとも必要ないのかな？
[11793へのレス] 無題 投稿者：基本認識は必要あります 投稿日：12/24-10:47
配管の腐食は、止水バルブや減圧弁周辺の異種金属接合部分で多発します。
腐食する配管はVLPやSGPなどの鉄管類で、HIVPなどのビニル管は腐食しません。
配管腐食の問題は、築20～30年での取替えが必要となり、専有部も巻き込んで大きな問題に発展します。
そのために規約や修繕積立金との整合性をどうとるかなど指針作りと相互関係調整が重要で、基本認識があれば用語の細かい部分までは不要だと思いますが。
[11793へのレス] 無題 投稿者：イオン化 投稿日：12/24-11:35
イオン化傾向って覚えている?水溶液の中に任意の電極を入れた場合、イオン化しやすい電極が溶け出すというヤツ。それとおんなじで、酸化しやすくなる。
[11793へのレス] 無題 投稿者：さぶ 投稿日：12/26-16:12
ありがとうございます。・・・ちなみにvlp・hivpってなんですか？日本語で教えてください。
[11793へのレス] 無題 投稿者：基本・・・ 投稿日：12/26-19:38
VLPは塩ビライニング鋼管で亜鉛めっき鋼管の内側をビニルライニングしたもの。
HIVPは耐衝撃性ビニル管（HIはハイインパクト）。給水管は、2～7kg/㎝2程度の水圧がかかるので、衝撃に耐えるものを使います。
配管材料は、他にもいろいろあるので、その用途と耐用年数を理解しておくと、初めてのマンションでも給排水衛生設備の設備図を開けばチェックポイントが掴めます。
[11793へのレス] 無題 投稿者：さぶ 投稿日：12/26-20:38
ありがとうございました。
それから腐食はどれもイオン化と考えてよろしいのでしょうか？
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[11786] 今年の合格最低点 投稿者：２回目の受験者 投稿日：2004/12/23(Thu) 21:37
名称独占の資格でありながら合格率が7％台。かなり難しい試験だと思います。将来、業務独占になればさらに合格率の絞込みがされると思いますが、年々受験者が大幅に減少、現在名称独占の資格でしかない以上、今年も例年通りの7％台の合格率と思います。問1が没問や問31が全員正解か1.3が正解肢にならなければ資格予備校の分析通り30点でほぼ合格確実と思います。
[11786へのレス] 無題 投稿者：>>> 投稿日：12/23-21:53
不動産受験新報で何点と出るかが楽しみ。
[11786へのレス] 無題 投稿者：ＨＰ管理人 投稿日：12/23-23:23
お世話になります。HP管理人の宮崎です。２回目の受験者さんの書き込みの中の「資格予備校」は、私が所持する登録商標です。普通名詞としてお使いになると私に不利益があります。よって今後は、「資格学校」や「資格試験予備校」等をご使用ください。よろしくお願いします。
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