マンション管理士合格講座掲示板・過去ログ
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[7995] 愚問です ごめんなさい 投稿者：けんすけ 投稿日：2004/06/12(Sat) 00:10
くだらない質問でお許し下さい。マンションの修繕積立金というのは普通マンションの寿命が尽きるまでつつがなく使用出来る為の修繕費という事なのでしょうが取り壊し費用まで見ているのでしょうか？修繕積立金の算出基準はなんとなく再建築費でない事はわかるのですがどこまでを基準として長期修繕計画は練られているのでしょうか？
[7995へのレス] 無題 投稿者：小生藻 投稿日：6/13-21:25
管理組合は、区分所有者の財産管理を目的とする団体です。したがって、建物の
維持管理に必要な費用の管理をします。建替えは、建物の解体及び新しい建物の
建築です。基本的に、建物を解体すれば、区分所有関係は解消されて区分所有者の
団体は消滅し、あとに残るのは、敷地利用権者です。
管理組合の財産は、実質的に建替え参加者に引き継がれることになりますが、
建替え不参加者に対しては、管理組合の財産の分割給付は有りませんが、売渡請求に
よる専有部分の売渡価格に含む形で間接的に返還されます。
建替え不参加者が離脱し、残るのは建替え参加者のみですから、旧管理組合の財産は、
建替えに必要な費用に充当されると考えられます。
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[7990] 本音 投稿者：goro 投稿日：2004/06/11(Fri) 14:19
最近、実務をしていて思うんですが、マンション標準管理規約が改正され、マンション管理士が記載されましたね。しかし、マンション管理士等資格者がいない管理会社は、やはり、区分所有所有者が
改正を提案するまで、あまり、触れたくないようです。
しかし、最近は、区分所有者も中で勉強されている方いますから、
やはり、これから、改正されていくでしょう。
取得するに越したことないようです。
すでに私の知っているマンションでは、改正の動きあり。
がんばりましょう。
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[7984] 試験実施公告 投稿者：杜の都 投稿日：2004/06/10(Thu) 12:51
こんにちは。
今年の試験は、11月28日です。
国土交通省の実施公告は下記です。
http://www.mankan.org/html/k03.html
[7984へのレス] 無題 投稿者：こま 投稿日：6/10-12:54 <HOME>
いよいよ今年も始まりましたね。
[7984へのレス] 無題 投稿者：じむ 投稿日：6/11-00:35
試験時間に変更はないので、記述試験はないですね。
[7984へのレス] 無題 投稿者：goro 投稿日：6/11-09:41
私は今年は何か受験者の動きが、早い気がしています。
ここの掲示版もけっこう、途切れず、投稿されている人例年より、多い気がしています。私の周囲でも、過去３回
１点～３点差の建築士、土地家屋調査士の方もいます。はたして、今年の試験は。・・
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[7976] 五択 投稿者：今年こそ 投稿日：2004/06/08(Tue) 19:26
今年から、五択になる情報が出ていますが、本当ですか？
[7976へのレス] 無題 投稿者：じむ 投稿日：6/8-21:25
３年目の改変？合格率も下がりそう＜””
[7976へのレス] 無題 投稿者：それがどうした 投稿日：6/9-12:59
６択、７択、８択、９択、１０択カモーそんな事ばかり気にせず まず勉強、きにするヤツは、ケツの穴が小さいぞー
[7976へのレス] 無題 投稿者：たか 投稿日：6/9-18:47
５択になろうが、１０択になろうが条件は皆さん同じだよ！
今までの試験だと思ったより簡単だよ！もうすこし難しくないと張り合いがでないや！
[7976へのレス] 無題 投稿者：げんさん。 投稿日：6/10-12:54
いいじゃないですか。今年は５㌫程度でしょうが。・・
落ちる人は落ちる。受かる人はうかる。でも、厳しそうですね。
[7976へのレス] 無題 投稿者：おちよ 投稿日：6/11-16:01
人生いろいろ、試験もいろいろ、じゃないっすか 満点取る勢いでやれば 合格率なんて関係無し。
[7976へのレス] 無題 投稿者：懺悔 投稿日：6/11-16:05
気にせずに、勉強に励んでください。４０点取れれば、合格できるのではないですか。
[7976へのレス] 無題 投稿者：goro 投稿日：6/12-09:44
そう。１０問まで、ミスが許されるのだから。・・・と思えば、いいですよ。真面目に言えば、実際は、１０問程度基本書に載ってない箇所、出る試験です。
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