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マンション管理士・合格情報

H20/4/17 更新

　平成19年11月25日に第7回目のマンション管理士試験が実施され、平成20年1月11日（金）に合格発表がありました。前年度の試験と較べ多少難しい試験だったようです。そこで、現在の情報を整理してみました。今現在の情報を参考に事前予想をし、他の受験生よりも一日も早く勉強を開始することが、次回のマンション管理士試験に合格する近道です。
　念のため申し添えますが、以下の合格情報には私(宮崎)の個人的な予想が含まれています。私の個人予想を信じる、信じないは皆さんの判断です。自己責任でもって、ご活用下さい。

合格情報１　マンション管理士になるには（国土交通省）
合格情報２　マンション管理士と管理業務主任者の違いは？
合格情報３　次の試験はいつあるのか。
合格情報４　合格率、合格点はどのくらいか。
合格情報５　どのような分野から出題されるのか。
合格情報６　使えるテキストや問題集等はどれか。
合格情報７　今後の最新情報はどこから取得できるか。

合格情報２　マンション管理士と管理業務主任者の違いは？

　マンション管理士と管理業務主任者は、「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」でもって新しくできた国家資格です。
マンション管理士とは、マンション管理組合の運営について助言指導をするコンサルタントです。
一方、管理業務主任者とは、マンション管理会社に勤務し、マンション管理委託契約を結ぶ際に重要事項を説明したり、後日管理業務の処理状況を報告することを担当する社員です。
よって、マンション管理士と管理業務主任者は立場が全く逆になります。現在行政書士、司法書士、建築士などとして独立している人、又は今後独立したいと考えている人にはマンション管理士がお勧めです。今後、就職や転職を考えている人で、会社勤めを希望の人は、管理業務主任者がお勧めということになります。それぞれの人生設計でもって、どちらの資格が適しているか判断が必要です。とりあえず、どちらの資格も取得しておこうという考えも悪くはありません。　

　合格情報３　次の試験はいつあるのか。

　平成20年度のマンション管理士試験は、例年通りであるならば、11月30日（日）に実施されるものと思われます。詳しくはこちらをご覧ください。

　合格情報４　合格率、合格点はどのくらいか。

	平成19年度	平成18年度	平成17年度	平成16年度	平成15年度
合　格　率	7.4％	8.3％	7.3％	8.8％	8.0％
合　格　点	36点	37点	34点	30点	38点

　合格情報５　どのような分野から出題されるのか。

　マンション管理士試験は、筆記試験のみで実施されます。試験方式は、四肢択一式５０問です。平成19年度試験では、次のような分野から出題されました。

区分所有法　12問
民法　4問
不動産登記法　1問
マンション建替円滑化法　1問
マンション管理適正化法　5問
中高層共同住宅標準管理規約　9問
失火責任法　1問
建築基準法　2問
都市計画法　1問
警備業法、消防法　各1問
マンション管理組合の運営の円滑化に関すること（会計）　2問
マンションの建物及び附属施設の形質及び構造に関すること　10問

　上記のようにたくさんありますが、法律分野の区分所有法・民法・マンション管理適正化法（施行規則と適正化指針を含む）・標準管理規約と、実務分野の管理組合の運営・建物の構造がそれぞれ重要と思われます。法律分野の得意な人は、実務分野をどれだけ理解するかがポイントです。

　また、マンション管理士と関連が深い管理業務主任者試験の合格者については、「マンション管理の適正化の推進に関する法律に関すること」（マンション管理適正化法）が免除されます。反対に、マンション管理士試験に合格した人は、管理業務主任者試験の一部が免除になります。免除の問題数は５問で、時間が１０分短くなります。

　合格情報６　使えるテキストや問題集等はどれか。

　マンション管理士試験対策用として､使えるテキスト､問題集､資格情報誌等を紹介します。あくまでも､私の個人的な評価・判断です。

使えるテキスト

	出版社	価格	コ　　メ　　ン　　ト
楽学マンション管理士	住宅新報社	3,150円	図や表がたくさんあり理解しやすいです。字も大きく見やすくなっています。法律初心者にはお勧めです。★★★★★
マンション管理の知識	住宅新報社	円	サブテキストとしてご使用ください。★★★★
らくらく宅建塾	週刊住宅新聞社	2,940円	宅建試験No.1のテキストです。権利関係や建築基準法等の基礎を理解するにはお勧めです。★★★
パソコン宅建塾(CD-ROM)	週刊住宅新聞社	14,700円	「らくらく宅建塾」用のCD-ROMです。基礎がアニメで説明してあります。★★★
新しい民法がわかる本	成美堂出版	1,260円	改正後の民法を、事例と共に解説してあります。★★★★
マンション管理適正化法の解説	一橋出版	735円	適正化法を条文ごとに説明してあります。解説も丁寧です。★★★★
図解雑学建築基準法	ナツメ社	1,575円	図による解説が多く載っています。建築構造の参考書にもなります。★★★★
イラストでわかる二級建築士用語集	学芸出版社	3,150円	建築構造や建築基準法についてのイラストがたくさん載っています。★★★

　使える問題集

	出版社	価格	コ　　メ　　ン　　ト
マンション管理士過去問題集	TAC出版	2,520円	マンション管理士試験の過去7年分の問題集です。★★★★
過去問宅建塾壱（権利関係）弐（宅建業法）参（法令上の制限）	週刊住宅新聞社	各1,890円	「らくらく宅建塾」の姉妹本です。らくらく宅建塾の該当ページが載っているので勉強しやすいです。★★★
マンション管理士基本予想問題集	住宅新報社	円	分野別の問題が150問掲載されています。★★★★
マンション管理士直前模試	住宅新報社	円	３回分の模擬試験が掲載されています。★★★★
うかるぞマンション管理士直前模試	週刊住宅新聞社	円	２回分の模擬試験が掲載されています。カード式重要キーワード付。★★★★
マン管直前予想問題集(ラストスパート)	TAC出版	円	４回分の模擬試験が掲載されています。★★★★★

　役立つ情報誌等

	出版社	価格	コ　　メ　　ン　　ト
不動産法律セミナー 05月号	東京法経学院	950円	マンション管理士試験に関する記事が良くまとめてあります。★★★★
不動産受験新報 06月号	住宅新報社	910円	マンション管理士試験に関する特集が良くまとめてあります。★★★
週刊住宅新報	住宅新報社	3ヵ月4,200円	不動産業界の専門の週刊新聞です。マンション管理に関する情報が掲載されています。★★★

　合格情報７　今後の最新情報はどこから取得できるか。

	コ　　　メ　　　ン　　　ト
マンション管理C（試験専用）	試験実施機関の試験専用のサイトです。
マンション管理士試験情報	マンション管理士試験について､いち早く情報提供を始めた老舗サイトです。掲示板にも､役立つ情報が書き込みされます。
国土交通省	マンション管理士試験を管轄する役所です。「マンション管理士になるには」は､チェックが必要です。
（財）マンション管理センター	マンション管理組合の支援をする団体で､「マンション管理士試験」の指定試験機関に指定された団体です。判例などの情報も取得できます。管理セミナーについての情報も掲載されます。
高層住宅管理業協会	マンション管理業者の団体です。「管理業務主任者試験」の指定試験機関に指定された団体です。
法令データ提供システム	総務省行政管理局の法令データ提供システムです。最新の法令を検索することができます。